(JuIFCl0Wc9v) • offers.content.actualized30. 10. 2025 • offers.content.first_publication19. 02. 2025
PREDANÝ _ EXKLUZÍVNE na predaj 3.izbový byt v novostavbe s balkónom, pivnicou a garážovým státím, ul. Žltá (Slnečnice - Viladomy), Bratislava
Žltá
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
note_to_price: Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie.
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
92.39 m²
offers.content.info
Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3.izbový byt v novostavbe s balkónom, pivnicou a garážovým státím, ul. Žltá (Slnečnice - Viladomy), Bratislava.
BYTOVÝ DOM:
Kolaudácia novostavby bola 16.08.2017. Dom má 6.nadzemných podlaží a suterén, kde sú garážové státia a pivničné kobky. Bezbariérový vstup je na zvýšenom prízemí, pri vstupe zvončeky s videotelefónom, vstupné dvere hliníkové s bezpečnostným DEK zámkom, vo vstupnej chodbe poštové schránky. Dom je udržiavaný v čistote, rovnako celý vchod, schodisko, výťah, garáž a okolie vrátane zelene. Prístup do garáže je výťahom a schodiskom z poschodí bytov suchou nohou. Dom má vlastnú kotolňu na výrobu tepla a teplej úžitkovej vody. Bezpečnosť je ošetrená kamerovým systémom vo vchode a v garáži (plánové je rozšírenie do výťahu, na poschodia a schodisko).
PARAMETRE BYTU:
Ponúkaný 3.izbový byt s príslušenstvom je o celkovej rozlohe 92,39 m2. Plocha bytu je 67,56 m2, balkón 16,49 m2 a kobka 8,34 m2. Byt sa nachádza na 4.poschodí. Byt prešiel kompletným zariadením v r.2018 zo strany majiteľa po prevzatí od developera. Okná sú plastové, 5-komorový rám s izolačným dvojsklom, vstupné dvere bezpečnostné a protipožiarne. Povrch stien tvorí hladká omietka s maľbou, interiérové dvere sú plné s obložkovou zárubňou. V kúpeľni a vo WC je keramická dlažba, v ostatných izbách je laminátová podlaha. Každá izba má klimatizačnú jednotku (fancoil), hlavná vonkajšia jednotka (multisplit) je na balkóne. Súčasťou bytu je inteligentná domácnosť, ktorá obsahuje smart stropné svetlá (okrem kúpeľne a WC), LED pásy, senzor otvorenia okien a vstupných dverí, senzormi pohybu, ovládanie klimatizácie, obsluha inteligencie je cez mobilnú aplikáciu a diaľkové ovládače (detaily pri obhliadke).
Vstupná chodba má vstavanú skriňu s botníkovou komodou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou a policovým systémom. Samostatné WC má závesné WC (Geberit) s umývadlom. Prvá izba (detská) je vybavená rozkladacou posteľou, voľne stojacou skriňou, komodou, písacím stolom so stoličkou. Druhá izba (spálňa) má manželskú posteľ so stolíkmi a rolldor skriňou. Tretia izba (obývačka s kuchyňou) má na mieru kuchynskú linku s granitovým drezom a batériou, a so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, varná doska, umývačka riadu a práčka). Súčasťou je jedálenský stôl so 6 stoličkami, na mieru TV stenou s 55 LED TV, sedacou súpravou so stolíkom. Vstup na balkón je z každej izby a má modulárne drevené sedenie.
DISPOZÍCIA a ORIENTÁCIA BYTU:
Vstupná chodba (hala), kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou, dve samostatné izby a balkón (viď. pôdorys bytu).
Všetky izby bytu sú nepriechodné. Orientácia celého bytu je na J/JZ (cca. 220°), okná všetkých izieb sú orientované na ul. Žltá.
GARÁŽOVÉ STÁTIE a PIVNIČNÁ KOBKA:
Státie je o veľkosti 12m2 na -1.poschodí, ktoré je k dispozícií z bytu výťahom.
Kobka je o veľkosti 8,34m2 na -1.poschodí, ktorá je umiestnená hneď za státím.
Kobka s regálom je neopísateľný benefit, veľkosť kobky má všestranné využitie.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Nájomné byt -> náklady z vyúčtovania k 12.2023 - 195,67 € / 3 osoby, predpis 204,89 €
Nájomné státie -> náklady z vyúčtovania k 12.2023 - 13,75 € / 1 státie, predpis 15,29 €
Nájomné kobka -> náklady z vyúčtovania k 12.2023 - 3,53 € / 1 kobka, predpis 3,61 €
Elektrina -> náklady z vyúčtovania k 11.2024 - 49,57 € / 3 osoby, predpis 49,30 €
Celkové náklady z vyúčtovania boli spolu vo výške 262,51 € a predpis vo výške 273,09 €
LOKALITA:
Lokalita ul. Žltá v projekte Slnečnice - Viladomy je v Petržalke, BA. Dopravná dostupnosť cesty Panónskej a Dolnozemskej zabezpečuje rýchle spojenie s centrom a diaľnicou D4/R7, linky MHD 90,91,191. Plánovaná električka zvýši komfort cestovania. V blízkosti PePi Potraviny, KRAJ potravín, štátna a súkromná materská škôlka, detské jasle. V Slnečnice Market - Billa, drogéria, lekáreň, food court a detský kútik SIMBA (bazén, trampolíny, ihrisko). Blízke zdravotnícke zariadenia / polikliniky a nemocnica na Antolskej. Zelené plochy, detské ihriská, športoviská, priestor na grilovanie, lesopark, Dunajská hrádza (cyklistika, korčuľovanie, beh). Lokalita ponúka moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene.
PREDAJNÁ CENA:
Byt sa predáva kompletne zariadený ako je vidieť na fotkách inzercie a k dispozícií je okamžite.
Byt má ťarchu hypotéky majiteľa, ktorá bude predmetom vyplatenia z úhrady kúpnej ceny bytu.
Predajná cena bytu aj s pivnicou - info v RK
Predajná cena garážového státia - info v RK
Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie.
Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách.
Sprostredkovateľ: Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR.
Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s. r. o.
BYTOVÝ DOM:
Kolaudácia novostavby bola 16.08.2017. Dom má 6.nadzemných podlaží a suterén, kde sú garážové státia a pivničné kobky. Bezbariérový vstup je na zvýšenom prízemí, pri vstupe zvončeky s videotelefónom, vstupné dvere hliníkové s bezpečnostným DEK zámkom, vo vstupnej chodbe poštové schránky. Dom je udržiavaný v čistote, rovnako celý vchod, schodisko, výťah, garáž a okolie vrátane zelene. Prístup do garáže je výťahom a schodiskom z poschodí bytov suchou nohou. Dom má vlastnú kotolňu na výrobu tepla a teplej úžitkovej vody. Bezpečnosť je ošetrená kamerovým systémom vo vchode a v garáži (plánové je rozšírenie do výťahu, na poschodia a schodisko).
PARAMETRE BYTU:
Ponúkaný 3.izbový byt s príslušenstvom je o celkovej rozlohe 92,39 m2. Plocha bytu je 67,56 m2, balkón 16,49 m2 a kobka 8,34 m2. Byt sa nachádza na 4.poschodí. Byt prešiel kompletným zariadením v r.2018 zo strany majiteľa po prevzatí od developera. Okná sú plastové, 5-komorový rám s izolačným dvojsklom, vstupné dvere bezpečnostné a protipožiarne. Povrch stien tvorí hladká omietka s maľbou, interiérové dvere sú plné s obložkovou zárubňou. V kúpeľni a vo WC je keramická dlažba, v ostatných izbách je laminátová podlaha. Každá izba má klimatizačnú jednotku (fancoil), hlavná vonkajšia jednotka (multisplit) je na balkóne. Súčasťou bytu je inteligentná domácnosť, ktorá obsahuje smart stropné svetlá (okrem kúpeľne a WC), LED pásy, senzor otvorenia okien a vstupných dverí, senzormi pohybu, ovládanie klimatizácie, obsluha inteligencie je cez mobilnú aplikáciu a diaľkové ovládače (detaily pri obhliadke).
Vstupná chodba má vstavanú skriňu s botníkovou komodou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou a policovým systémom. Samostatné WC má závesné WC (Geberit) s umývadlom. Prvá izba (detská) je vybavená rozkladacou posteľou, voľne stojacou skriňou, komodou, písacím stolom so stoličkou. Druhá izba (spálňa) má manželskú posteľ so stolíkmi a rolldor skriňou. Tretia izba (obývačka s kuchyňou) má na mieru kuchynskú linku s granitovým drezom a batériou, a so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, varná doska, umývačka riadu a práčka). Súčasťou je jedálenský stôl so 6 stoličkami, na mieru TV stenou s 55 LED TV, sedacou súpravou so stolíkom. Vstup na balkón je z každej izby a má modulárne drevené sedenie.
DISPOZÍCIA a ORIENTÁCIA BYTU:
Vstupná chodba (hala), kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou, dve samostatné izby a balkón (viď. pôdorys bytu).
Všetky izby bytu sú nepriechodné. Orientácia celého bytu je na J/JZ (cca. 220°), okná všetkých izieb sú orientované na ul. Žltá.
GARÁŽOVÉ STÁTIE a PIVNIČNÁ KOBKA:
Státie je o veľkosti 12m2 na -1.poschodí, ktoré je k dispozícií z bytu výťahom.
Kobka je o veľkosti 8,34m2 na -1.poschodí, ktorá je umiestnená hneď za státím.
Kobka s regálom je neopísateľný benefit, veľkosť kobky má všestranné využitie.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Nájomné byt -> náklady z vyúčtovania k 12.2023 - 195,67 € / 3 osoby, predpis 204,89 €
Nájomné státie -> náklady z vyúčtovania k 12.2023 - 13,75 € / 1 státie, predpis 15,29 €
Nájomné kobka -> náklady z vyúčtovania k 12.2023 - 3,53 € / 1 kobka, predpis 3,61 €
Elektrina -> náklady z vyúčtovania k 11.2024 - 49,57 € / 3 osoby, predpis 49,30 €
Celkové náklady z vyúčtovania boli spolu vo výške 262,51 € a predpis vo výške 273,09 €
LOKALITA:
Lokalita ul. Žltá v projekte Slnečnice - Viladomy je v Petržalke, BA. Dopravná dostupnosť cesty Panónskej a Dolnozemskej zabezpečuje rýchle spojenie s centrom a diaľnicou D4/R7, linky MHD 90,91,191. Plánovaná električka zvýši komfort cestovania. V blízkosti PePi Potraviny, KRAJ potravín, štátna a súkromná materská škôlka, detské jasle. V Slnečnice Market - Billa, drogéria, lekáreň, food court a detský kútik SIMBA (bazén, trampolíny, ihrisko). Blízke zdravotnícke zariadenia / polikliniky a nemocnica na Antolskej. Zelené plochy, detské ihriská, športoviská, priestor na grilovanie, lesopark, Dunajská hrádza (cyklistika, korčuľovanie, beh). Lokalita ponúka moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene.
PREDAJNÁ CENA:
Byt sa predáva kompletne zariadený ako je vidieť na fotkách inzercie a k dispozícií je okamžite.
Byt má ťarchu hypotéky majiteľa, ktorá bude predmetom vyplatenia z úhrady kúpnej ceny bytu.
Predajná cena bytu aj s pivnicou - info v RK
Predajná cena garážového státia - info v RK
Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie.
Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách.
Sprostredkovateľ: Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR.
Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s. r. o.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
92.39 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná, Železobetónová, Skeletová, Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2017
Rok kolaudácie:
2017
Rok poslednej rekonštrukcie:
2017
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Murovaná
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
262.51 €
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronický zámkový systém, Kamerový systém, Videovrátnik
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Výťah, Balkón, Pivnica, Garážové státie, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV, Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, MHD, Cesta, Cyklistická infraštruktúra
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Marian Boleček
Auxerre realitná kancelária, s.r.o.09078851... show_number
Auxerre realitná kancelária, s.r.o.
Gercenova 2 • 85101, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offersInfo v RK
offers.detail.seller_contact
Marian Boleček
Auxerre realitná kancelária, s.r.o.09078851... show_number
