(JuBQPGuo2qy) • offers.content.actualized21. 10. 2025 • offers.content.first_publication14. 08. 2025
PREDAJ: Priestranný 3-izbový mezonet s terasou v atraktívnej časti Bratislava-Nivy
Kulíškova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
399,000 € 4113 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
97 m²
offers.content.info
Realitná kancelária Reality & Design ponúka exkluzívne na predaj priestranný a svetlý 3-izbový mezanín v atraktívnej lokalite Nivy na Kulíškovej ulici. Byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu z roku 2008, ktorý je vybavený samostatným výťahom na najvyššie poschodie.
Dispozičné riešenie
Úžitková plocha bytu je 80 m² + balkón a terasa o celkovej ploche 17 m² + povala.
Parametre bytu:
* dispozíciu tvorí: na prízemí vstupná chodba, toaleta, kuchyňa, špajza a priestranná obývacia izba so vstupom na francúzsky balkón, na poschodí sú situované 2 samostatné izby a kúpeľňa s toaletou,
* v byte nájdete príslušenstvo: špajzu/potravinovú komoru; balkón; terasu a povalu/skladový priestor pod strechou,
* 2x toaleta (na prízemí a poschodí),
* kúpeľňa s vaňou,
* vlastné vykurovanie - plynový kotol,
* nízke prevádzkové náklady (správca, elektrina, plyn) 150€/mesiac,
* unikátny výhľad na okolitú zeleň a rozvíjajúci sa bratislavský downtown.
Lokalita – Nivy
Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Kulíšková ulica ponúka tiché a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. V pešej dostupnosti sa nachádza:
Nivy centrum – nákupné centrum s obchodmi, športoviskom, reštauráciami a službami,
Miletičova „tržnica – tradičné trhovisko s čerstvými potravinami, školy, škôlky, zdravotné zariadenia, banky, športoviská, MHD zastávky s rýchlym spojením do celej Bratislavy.
Táto lokalita je známa kombináciou občianskej vybavenosti, výbornej dopravnej dostupnosti a atraktívneho mestského života.
Investičný potenciál
Vzhľadom na polohu, dispozičné riešenie a celkový charakter nehnuteľnosti ide o ideálnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu – dopyt po prenájmoch v tejto lokalite je dlhodobo vysoký a cena nehnuteľností v oblasti stabilne rastie. Aktuálne je byt v dlhodobom prenájme.
Kontakt: Reality & Design, Mgr. Veronika Némethová, 0948 532 008
Dispozičné riešenie
Úžitková plocha bytu je 80 m² + balkón a terasa o celkovej ploche 17 m² + povala.
Parametre bytu:
* dispozíciu tvorí: na prízemí vstupná chodba, toaleta, kuchyňa, špajza a priestranná obývacia izba so vstupom na francúzsky balkón, na poschodí sú situované 2 samostatné izby a kúpeľňa s toaletou,
* v byte nájdete príslušenstvo: špajzu/potravinovú komoru; balkón; terasu a povalu/skladový priestor pod strechou,
* 2x toaleta (na prízemí a poschodí),
* kúpeľňa s vaňou,
* vlastné vykurovanie - plynový kotol,
* nízke prevádzkové náklady (správca, elektrina, plyn) 150€/mesiac,
* unikátny výhľad na okolitú zeleň a rozvíjajúci sa bratislavský downtown.
Lokalita – Nivy
Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Kulíšková ulica ponúka tiché a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. V pešej dostupnosti sa nachádza:
Nivy centrum – nákupné centrum s obchodmi, športoviskom, reštauráciami a službami,
Miletičova „tržnica – tradičné trhovisko s čerstvými potravinami, školy, škôlky, zdravotné zariadenia, banky, športoviská, MHD zastávky s rýchlym spojením do celej Bratislavy.
Táto lokalita je známa kombináciou občianskej vybavenosti, výbornej dopravnej dostupnosti a atraktívneho mestského života.
Investičný potenciál
Vzhľadom na polohu, dispozičné riešenie a celkový charakter nehnuteľnosti ide o ideálnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu – dopyt po prenájmoch v tejto lokalite je dlhodobo vysoký a cena nehnuteľností v oblasti stabilne rastie. Aktuálne je byt v dlhodobom prenájme.
Kontakt: Reality & Design, Mgr. Veronika Némethová, 0948 532 008
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
97 m²
Umiestnenie:
Nadstavba
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná, Tehlová, Železobetónová
Orientácia:
Západná, Východná
Rok výstavby:
2008
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Prechodová izba:
Áno
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
150 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Sklad, Terasa, Balkón, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Satelit, Internet
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Veronika Némethová - Reality&Design
United Professionals09485320... show_number
United Professionals s.r.o.
Sabinovská 6 • 82101, Bratislava-Ružinov (Slovensko) offers.all_agency_offers399,000 € 4113 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Veronika Némethová - Reality&Design
United Professionals09485320... show_number
