1003569 (JuUiwNvhxQC) • offers.content.actualized31. 05. 2026 • offers.content.first_publication31. 05. 2026
NUERA︱MILLHAUS - 3,5i byt, šatník + 2x balkón, parking
Plynárenská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
459,000 € 6120 €/m²
note_to_price: + parking 40.000 EUR
offers.content.basic_information
offers.content.kind
4 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
75 m²
offers.content.info
NUERA Real Estate Vám ponúka na predaj moderné bývanie v novorozvíjajúcej časti bratislavského downtownu – Projekt Millhaus od developerov Immocap a WOOD Real Estate. Jedná sa o štýlový a funkčne riešený 3,5-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Millhaus. Projekt prináša novú úroveň bývania priamo na rozvíjajúcom sa bulvári Mlynské nivy, kde koncept 15-minútového mesta zaručuje, že máte kultúru, prácu aj oddych skutočne na skok.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Poschodie: 12. poschodie z 18
Dispozícia: 3,5-izbový byt s dvoma balkónmi.
Celková výmera: 84,41 m²
Interiér (Podlahová plocha): 74,49 m²
Exteriér (Balkóny): 9,92 m² (jeden s výmerou 4,92 m², druhý 5,00 m²)
DISPOZÍCIA:
Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru:
- Predsieň a chodba: Vstupná hala (9,57 m²) s plynulým prechodom do dennej i nočnej časti.
- Toaleta: Samostatné WC umiestnené pri vstupe.
- Kúpeľňa: Komfortná kúpeľňa s vaňou.
- Obývacia izba s kuchyňou: denná časť s výstupom na balkón.
- Spálne: Dve plnohodnotné nepriechodné izby, jedna s vlastným výstupom na druhý balkón.
- Pracovňa/Pol izba: Menšia izba (7,81 m²), ideálna ako domáca kancelária alebo hosťovská izba.
- Šatník: Samostatná miestnosť (4,63 m²) poskytujúca nadštandardný úložný priestor.
- Balkóny: Dve exteriérové plochy ideálne na vonkajšie posedenie.
ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT:
- Chladenie a kúrenie: Klimatizácia a podlahové kúrenie sú v projekte zahrnuté už v štandarde.
- Tienenie: Automatické vonkajšie elektrické rolety, ktoré zabezpečia tepelnú pohodu a ušetria energie.
- Ekológia: Projekt sa pýši nízkou uhlíkovou stopou a integrovaným zberom dažďovej vody pre zavlažovanie okolia.
PREČO MILLHAUS?
- Prémiová lokalita: Bývate priamo na bulvári Mlynské nivy. Výborná pešia i dopravná dostupnosť do biznis zóny aj historického centra.
- Zelené oázy: Architektúra dopĺňa polootvorený vnútroblok, v ktorom nájdete oddychové zóny a detské ihrisko ukryté v tieni stromov.
- Dizajn a Udržateľnosť: Nadčasová architektúra od ateliéru Siebert + Talaš spája jemne zaoblené nárožia s prémiovými fasádnymi materiálmi. Tento byt je perfektnou voľbou pre rodinu, pár alebo náročného jednotlivca, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie a chcú byť pevnou súčasťou rozrastajúceho sa nového centra Bratislavy.
KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE:
- Stav projektu: Tesne pred dokončením (kolaudačné konanie aktuálne prebieha).
- Termín odovzdania: Leto 2026 (predpoklad už do 2 mesiacov).
- Doplatenie kúpnej ceny: Realizuje sa až po nadobudnutí právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia.
CENA:459.000€ byt + 40.000€ garážové státie
Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v downtowne, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy. Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Poschodie: 12. poschodie z 18
Dispozícia: 3,5-izbový byt s dvoma balkónmi.
Celková výmera: 84,41 m²
Interiér (Podlahová plocha): 74,49 m²
Exteriér (Balkóny): 9,92 m² (jeden s výmerou 4,92 m², druhý 5,00 m²)
DISPOZÍCIA:
Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru:
- Predsieň a chodba: Vstupná hala (9,57 m²) s plynulým prechodom do dennej i nočnej časti.
- Toaleta: Samostatné WC umiestnené pri vstupe.
- Kúpeľňa: Komfortná kúpeľňa s vaňou.
- Obývacia izba s kuchyňou: denná časť s výstupom na balkón.
- Spálne: Dve plnohodnotné nepriechodné izby, jedna s vlastným výstupom na druhý balkón.
- Pracovňa/Pol izba: Menšia izba (7,81 m²), ideálna ako domáca kancelária alebo hosťovská izba.
- Šatník: Samostatná miestnosť (4,63 m²) poskytujúca nadštandardný úložný priestor.
- Balkóny: Dve exteriérové plochy ideálne na vonkajšie posedenie.
ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT:
- Chladenie a kúrenie: Klimatizácia a podlahové kúrenie sú v projekte zahrnuté už v štandarde.
- Tienenie: Automatické vonkajšie elektrické rolety, ktoré zabezpečia tepelnú pohodu a ušetria energie.
- Ekológia: Projekt sa pýši nízkou uhlíkovou stopou a integrovaným zberom dažďovej vody pre zavlažovanie okolia.
PREČO MILLHAUS?
- Prémiová lokalita: Bývate priamo na bulvári Mlynské nivy. Výborná pešia i dopravná dostupnosť do biznis zóny aj historického centra.
- Zelené oázy: Architektúra dopĺňa polootvorený vnútroblok, v ktorom nájdete oddychové zóny a detské ihrisko ukryté v tieni stromov.
- Dizajn a Udržateľnosť: Nadčasová architektúra od ateliéru Siebert + Talaš spája jemne zaoblené nárožia s prémiovými fasádnymi materiálmi. Tento byt je perfektnou voľbou pre rodinu, pár alebo náročného jednotlivca, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie a chcú byť pevnou súčasťou rozrastajúceho sa nového centra Bratislavy.
KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE:
- Stav projektu: Tesne pred dokončením (kolaudačné konanie aktuálne prebieha).
- Termín odovzdania: Leto 2026 (predpoklad už do 2 mesiacov).
- Doplatenie kúpnej ceny: Realizuje sa až po nadobudnutí právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia.
CENA:459.000€ byt + 40.000€ garážové státie
Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v downtowne, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy. Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
75 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
12
Počet nadzemných podlaží:
18
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Severovýchodná
Rok výstavby:
2025
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
2
Plocha balkónu v m2:
10 m²
Plocha lodžie:
8 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Výťah
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Romana Kuffová
Nuera s.r.o.+421 902... show_number
NUERA s. r. o.
Súkennícka 13 • 82109, Bratislava offers.all_agency_offers459,000 € 6120 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Romana Kuffová
Nuera s.r.o.+421 902... show_number
