1103 (JuW3U2pyh6C) • offers.content.actualized12. 12. 2025 • offers.content.first_publication14. 04. 2025
NOVOSTAVBA predaj bytov Zelené Nivy Pezinok
Limbašská cesta
Pezinok • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
note_to_price: od 175.000
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
75 m²
offers.content.info
Lemca s.r.o. ponúka na predaj 2-3 izbové byt s balkónom v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku od 175 000,- eur. Túto novú obytnú zónu tvorí päť moderných trojpodlažných bytových domov, ktoré spĺňajú najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov.
V bytových domoch sú k dispozícii na predaj nadštandardné 1- až 3-izbové byty so záhradkami či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Dvojizbový byt s balkónom sa nachádza v bytových domoch s označením "D1" na 1. a 2. nadzemnom podlaží, má úžitkovú plochu 43-46 m2 a prislúcha k nemu balkón s výmerou 2,90-4,76 m2 a pivnica s výmerou 3,15 m2., ktorá je už zahrnutá v cene.
Byty sú dokončené v úplnom štandarde - obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie:
- vykurovanie plynom - v každom bytovom dome je vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom
- vykurovanie bytov radiátormi
- zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie
- bytové priečky z keramických tehál
- medzibytové steny sú zo zvukovo-izolačných tehál
- podlahové vykurovanie v kúpeľniach plus rebrinový radiátor
Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace nízke režijné náklady bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne:
- na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov
- vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami
- okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom
- stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom
Ku každému bytu v bytových domoch s označením "D" je možné si dokúpiť PARKOVACIE MIESTO v podzemnej garáži v cene 19.500,- Eur s DPH. K bytov v bytových domoch C je možné si dokuúpiť vonakjšie parkovacie státie v cene 9.900,-Eur s DPH.
Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 3 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny.
V obytnej zóne bude tiež vybudované:
- workoutové ihrisko, kryté stanoviská odpadkových košov
- verejné osvetlenie, chodník priamo až k nákupnému stredisku
- napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov.
FINANCOVANIE kúpy je určené nasledovne: Pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 1. časť kúpnej ceny, 10%, a zvyšná 2 časť až po predložení kolaudačného rozhodnutia.
Obhliadky: meliskova@lemca.sk, + 421 905 677 512
V bytových domoch sú k dispozícii na predaj nadštandardné 1- až 3-izbové byty so záhradkami či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Dvojizbový byt s balkónom sa nachádza v bytových domoch s označením "D1" na 1. a 2. nadzemnom podlaží, má úžitkovú plochu 43-46 m2 a prislúcha k nemu balkón s výmerou 2,90-4,76 m2 a pivnica s výmerou 3,15 m2., ktorá je už zahrnutá v cene.
Byty sú dokončené v úplnom štandarde - obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie:
- vykurovanie plynom - v každom bytovom dome je vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom
- vykurovanie bytov radiátormi
- zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie
- bytové priečky z keramických tehál
- medzibytové steny sú zo zvukovo-izolačných tehál
- podlahové vykurovanie v kúpeľniach plus rebrinový radiátor
Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace nízke režijné náklady bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne:
- na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov
- vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami
- okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom
- stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom
Ku každému bytu v bytových domoch s označením "D" je možné si dokúpiť PARKOVACIE MIESTO v podzemnej garáži v cene 19.500,- Eur s DPH. K bytov v bytových domoch C je možné si dokuúpiť vonakjšie parkovacie státie v cene 9.900,-Eur s DPH.
Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 3 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny.
V obytnej zóne bude tiež vybudované:
- workoutové ihrisko, kryté stanoviská odpadkových košov
- verejné osvetlenie, chodník priamo až k nákupnému stredisku
- napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov.
FINANCOVANIE kúpy je určené nasledovne: Pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 1. časť kúpnej ceny, 10%, a zvyšná 2 časť až po predložení kolaudačného rozhodnutia.
Obhliadky: meliskova@lemca.sk, + 421 905 677 512
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
75 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Iné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Počet izieb / miestností:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Terasa, Garáž, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Veronika Melišková
LEMCA, s. r. o.+421 905... show_number
LEMCA, s. r. o.
Hrnčiarska 4967/2B • 90201, Pezinok offers.all_agency_offersCena dohodou
offers.detail.seller_contact
Veronika Melišková
LEMCA, s. r. o.+421 905... show_number
