(JuzMk-7EiKG) • offers.content.actualized09. 12. 2025 • offers.content.first_publication23. 11. 2025
Modon | 3-izbový byt: slnko tam, kde ho chcete – tieň tam, kde ho oceníte, Nový Ružinov, Bajkalská ulica
Bajkalská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
272,445 € 3749 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
72.67 m²
offers.content.info
Modon s.r.o. ponúka na predaj prakticky riešený 3-izbový byt s oddelenou dennou a nočnou časťou v novostavbe Nový Ružinov s terasou (nezariadené).
Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov)
Rozloha:
• interiér (včítane skladu) – 60,42 m2
• terasa – 12,25 m2
• celková výmera – 72,67 m2
Dispozičné riešenie:
• obývacia izba (11,14 m2) spojená s kuchyňou (5,69 m2)
• izba (10,70 m2)
• izba (10,08 m2)
• kúpeľňa s vaňou, umývadlom (4,68 m2)
• WC s umývadlom (1,61 m2)
• vstupná hala (6,20 m2)
• chodba (5,61 m2)
• z obývačky je výstup na slnečnú terasu (12,25 m2)
• sklad (4,71 m2)
Vybavenie interiéru:
• interiérové dvere
• v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha
• v kúpeľni je dlažba a obklad
• v kúpeľni je vaňa, umývadlo
• konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom
• na umývadle a na vani sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm
• na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku
• v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor
• v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody
• domáci audiotelefón
• na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií
• sklad je uzavretý oceľovými dverami
• vstup do budovy je cez bezdotykový zámok
Stav: Novostavba, 7. podlažie
Výhody:
• orientácia na juh (obývačka) a sever (spálne)
• slnečná priestranná terasa s krásnym výhľadom na okolie
• priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra
• v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť
• rýchla dostupnosť do centra mesta
• výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7
Cena: 272.445,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku)
Parkovanie: možnosť kúpiť 1 vonkajšie parkovacie miesto za 12.000 EUR
Kontakt:
• Telefónne číslo: +421 904 626 439
• E-mailová adresa: modon@modon.sk
Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov)
Rozloha:
• interiér (včítane skladu) – 60,42 m2
• terasa – 12,25 m2
• celková výmera – 72,67 m2
Dispozičné riešenie:
• obývacia izba (11,14 m2) spojená s kuchyňou (5,69 m2)
• izba (10,70 m2)
• izba (10,08 m2)
• kúpeľňa s vaňou, umývadlom (4,68 m2)
• WC s umývadlom (1,61 m2)
• vstupná hala (6,20 m2)
• chodba (5,61 m2)
• z obývačky je výstup na slnečnú terasu (12,25 m2)
• sklad (4,71 m2)
Vybavenie interiéru:
• interiérové dvere
• v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha
• v kúpeľni je dlažba a obklad
• v kúpeľni je vaňa, umývadlo
• konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom
• na umývadle a na vani sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm
• na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku
• v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor
• v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody
• domáci audiotelefón
• na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií
• sklad je uzavretý oceľovými dverami
• vstup do budovy je cez bezdotykový zámok
Stav: Novostavba, 7. podlažie
Výhody:
• orientácia na juh (obývačka) a sever (spálne)
• slnečná priestranná terasa s krásnym výhľadom na okolie
• priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra
• v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť
• rýchla dostupnosť do centra mesta
• výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7
Cena: 272.445,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku)
Parkovanie: možnosť kúpiť 1 vonkajšie parkovacie miesto za 12.000 EUR
Kontakt:
• Telefónne číslo: +421 904 626 439
• E-mailová adresa: modon@modon.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
72.67 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
7
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Severná, Južná
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Počet izieb / miestností:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Energetický certifikát - vykurovanie:
A
Energetický certifikát - príprava teplej vody:
B
Vykurovanie:
Ústredné, Rekuperácia
Vybavenie:
Sklad
Telekomunikácie:
Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Svetlana Ficová
Modon, s.r.o.+4219046... show_number
Modon, s.r.o.
Drotárska cesta 102 • 81102, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers272,445 € 3749 €/m²
offers.detail.seller_contact
Svetlana Ficová
Modon, s.r.o.+4219046... show_number
