(JumDuhfFYj2) • offers.content.actualized19. 12. 2025 • offers.content.first_publication23. 11. 2025
Modon | 3-izbová ubytovacia jednotka v novostavbe Nový Ružinov, Bajkalská ulica
Bajkalská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
316,725 € 3277 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
96.66 m²
offers.content.info
Rozloha:
• interiér (včítane skladu) – 72,53 m²
• sklad – 3,38 m²
• balkón – 24,13 m²
• celková výmera – 96,66 m²
Dispozičné riešenie:
• obývačka (18,42 m²) spojená s kuchyňou (11,44 m²)
• 2 izby (14,83 m² a 9,92 m²)
• kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku (4,43 m²)
• samostatné WC s umývadlom (2,20 m²)
• vstupná hala s priestorom na šatníkovú skriňu (3,17 m²)
• chodba (4,74 m²)
• všetky izby včítane obývačky majú prístup na slnečný balkón (24,13 m²)
• sklad s oknom (3,38 m²), ktorý sa nachádza na tom istom podlaží
Vybavenie interiéru:
• interiérové dvere so zárubňami
• v obytných miestnostiach je laminátová podlaha
• v sociálnych miestnostiach je dlažba a obklad
• v kúpeľni je umývadlo a vaňa s dĺžkou 1700 mm, šírkou 750 mm
• na toalete je konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom a umývadielko
• na umývadlách a nad vaňou sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm
• na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku
• v obytných miestnostiach sú doskové vertikálne radiátory, v kúpeľni rebríkový radiátor
• v každej obytnej miestnosti je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava bezkáblového SMART riešenia MagicHome
• domáci audiotelefón
• odvodnený balkón s betónovou dlažbou na terčíkoch
• sklad je uzavretý oceľovými dverami
• vstup do budovy je cez bezdotykový zámok
Novostavba: 3. poschodie
Výhody:
• orientácia od juhovýchodu až po severozápad
• slnečný priestranný balkón s krásnym výhľadom na okolie
• priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra
• v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť
• rýchla dostupnosť do centra mesta
• výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7
Cena: 316.725 EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku)
Parkovanie: K ubytovacej jednotke je možné dokúpiť 1 podzemné garážové stojisko za 25.000 EUR.
Kontakt:
• Telefónne číslo: +421 904 626 439
• E-mailová adresa: modon@modon.sk
• interiér (včítane skladu) – 72,53 m²
• sklad – 3,38 m²
• balkón – 24,13 m²
• celková výmera – 96,66 m²
Dispozičné riešenie:
• obývačka (18,42 m²) spojená s kuchyňou (11,44 m²)
• 2 izby (14,83 m² a 9,92 m²)
• kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku (4,43 m²)
• samostatné WC s umývadlom (2,20 m²)
• vstupná hala s priestorom na šatníkovú skriňu (3,17 m²)
• chodba (4,74 m²)
• všetky izby včítane obývačky majú prístup na slnečný balkón (24,13 m²)
• sklad s oknom (3,38 m²), ktorý sa nachádza na tom istom podlaží
Vybavenie interiéru:
• interiérové dvere so zárubňami
• v obytných miestnostiach je laminátová podlaha
• v sociálnych miestnostiach je dlažba a obklad
• v kúpeľni je umývadlo a vaňa s dĺžkou 1700 mm, šírkou 750 mm
• na toalete je konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom a umývadielko
• na umývadlách a nad vaňou sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm
• na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku
• v obytných miestnostiach sú doskové vertikálne radiátory, v kúpeľni rebríkový radiátor
• v každej obytnej miestnosti je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava bezkáblového SMART riešenia MagicHome
• domáci audiotelefón
• odvodnený balkón s betónovou dlažbou na terčíkoch
• sklad je uzavretý oceľovými dverami
• vstup do budovy je cez bezdotykový zámok
Novostavba: 3. poschodie
Výhody:
• orientácia od juhovýchodu až po severozápad
• slnečný priestranný balkón s krásnym výhľadom na okolie
• priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra
• v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť
• rýchla dostupnosť do centra mesta
• výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7
Cena: 316.725 EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku)
Parkovanie: K ubytovacej jednotke je možné dokúpiť 1 podzemné garážové stojisko za 25.000 EUR.
Kontakt:
• Telefónne číslo: +421 904 626 439
• E-mailová adresa: modon@modon.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
96.66 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Severozápadná, Severná, Severovýchodná, Východná, Juhovýchodná
Rok výstavby:
2023
Rok kolaudácie:
2024
Počet izieb / miestností:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Energetický certifikát - vykurovanie:
A
Energetický certifikát - príprava teplej vody:
B
Vykurovanie:
Ústredné, Rekuperácia
Vybavenie:
Sklad
Telekomunikácie:
Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Svetlana Ficová
Modon, s.r.o.+4219046... show_number
Modon, s.r.o.
Drotárska cesta 102 • 81102, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers316,725 € 3277 €/m²
offers.detail.seller_contact
Svetlana Ficová
Modon, s.r.o.+4219046... show_number
