(Ju-12gjcE7R) • offers.content.actualized12. 12. 2025 • offers.content.first_publication06. 11. 2025
LUNA REALITY Rodinné bývanie TOP! 4 – izbový DIZAJNOVÝ, JEDINEČNÁ PONUKA!
Mlynské nivy
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
459,900 € 5110 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
4 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
90 m²
offers.content.info
LUNA REALITY Hľadáte bývanie pre Vašu rodinu, v elegantnom byte s výhodami rezidenčného bývania? Máme pre Vás v ponuke na predaj štýlový, nadštandardne zariadený 4 - izbový byt s dostatkom úložného priestoru a kvalitným nábytkom na mieru na ulici Mlynské Nivy, Bratislava – Ružinov, Nivy, projekt NUPPU.
Byt sa nachádza na 6./7. poschodí v novostavbe domu Asteri kolaudovaného v roku 2023 na ulici Mlynské Nivy 76 a má priestrannú rozlohu 85.81 m2 plus balkón 4.88 m2, spolu 90.69 m2. Orientácia bytu je do zeleného vnútrobloku, poskytuje tak jeden z najkrajších výhľadov v rámci NUPPU.
Pre obyvateľov je k dispozícii miestnosť na odkladanie bicyklov.
Dispozícia bytu
Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka, samostatnej toalety s WC a umývadlom, kúpeľne s vaňou a umývadlom, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou s východom na balkón, 2 izieb a spálne.
Vybavenie bytu
Byt sa predáva zariadený vstavaným nábytkom a spotrebičmi:
V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov značky Simens Studio Line smart - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou.
Kuchynské skrinky majú elegantné podsvietenie a podsvietenú vitrínu. Digestor má odvod do komína.
V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava s podsvietením na mieru s množstvom úložného priestoru.
V predsieni je veľká vstavaná šatníková zostava s čalúneným sedením, veľkým zrkadlom a na chodbe priestor na šatník so vstavanými skriňami na mieru.
V samostatnom WC je WC, umývadlo, zrkadlová skriňa s množstvom úložného priestoru.
V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka so sušičkou a úložné skrinky so zrkadlom.
V detskej izbe a pracovni sú nástenné police.
V spálni je vstavaná šatníková skriňa, toaletný stolík so zrkadlom a nočné stolíky.
Na balkóne je drevená podlaha, extra elektrické zásuvky.
Technická špecifikácia
Nábytok je vyrobený na mieru, kombinácia masívnej dubovej dyhy s elegantnou striekanou farbou. Celkovo interiér pôsobí elegantne, príjemne a je nadčasovo a kvalitne prevedený. Na kuchynskej linke použitý prírodný kameň, kvarcit.
V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe.
Na oknách elektricky ovládateľné žalúzie, sieťky proti hmyzu. V spálni a v obývacej izbe sú elegantné, na mieru šité záclony a závesy.
Svietidlá v celom byte sú dizajnové.
Podlahy sú nadštandardné, laminátové, obklady a v kúpeľniach nadštandard Terazzo.
V celom byte sú dátové zásuvky, možnosť optického pripojenia, momentálne Orange.
Parkovanie
Parkovacie státie 12.5 m2 pod strechou priamo pod domom.
Extra veľké garážové státie 17.88 m2 vo vedľajšom bytovom dome Thuja, plus možnosť využívať spoločnú skladovaciu miestnosť.
Parkovacie státia nie sú podmienkou kúpy!
Mesačné náklady
Mesačné náklady správcovi sú 222 Eur, státie pod domom 18 Eur, garážové státie 37 Eur. Elektrika 40 Eur mesačne.
Lokalita
Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly.
Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka.
Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat.
Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla.
Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta.
Dostupnosť
Byt je kúpu voľný.
VÝHODY BYTU
- Jedinečný kvalitný rezidenčný projekt s množstvom zelene a voľnočasových aktivít a zároveň v blízkosti centra a infraštruktúry
- Nadštandardne a kvalitne zariadený byt, môžete bývať HNEĎ
- Kompaktný pôdorys s množstvom úložného priestoru pre komfortný život
Cena
Cena je 459.900 Eur a zahŕňa províziu realitnej kancelárie vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a asistencie pri predaji.
.
Parkovacie státie pod domom - vonkajšie - 24.900 Eur.
Garážové státie v Thuja 29.900 Eur.
Byt je vedený na liste vlastníctva ako apartmán, spĺňa však všetky technické štandardy bytu. Trvalý pobyt je možný (potvrdenie z MÚ Ružinov). Hypotekárny úver je možný.
V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Trenčanová, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.
Byt sa nachádza na 6./7. poschodí v novostavbe domu Asteri kolaudovaného v roku 2023 na ulici Mlynské Nivy 76 a má priestrannú rozlohu 85.81 m2 plus balkón 4.88 m2, spolu 90.69 m2. Orientácia bytu je do zeleného vnútrobloku, poskytuje tak jeden z najkrajších výhľadov v rámci NUPPU.
Pre obyvateľov je k dispozícii miestnosť na odkladanie bicyklov.
Dispozícia bytu
Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka, samostatnej toalety s WC a umývadlom, kúpeľne s vaňou a umývadlom, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou s východom na balkón, 2 izieb a spálne.
Vybavenie bytu
Byt sa predáva zariadený vstavaným nábytkom a spotrebičmi:
V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov značky Simens Studio Line smart - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou.
Kuchynské skrinky majú elegantné podsvietenie a podsvietenú vitrínu. Digestor má odvod do komína.
V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava s podsvietením na mieru s množstvom úložného priestoru.
V predsieni je veľká vstavaná šatníková zostava s čalúneným sedením, veľkým zrkadlom a na chodbe priestor na šatník so vstavanými skriňami na mieru.
V samostatnom WC je WC, umývadlo, zrkadlová skriňa s množstvom úložného priestoru.
V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka so sušičkou a úložné skrinky so zrkadlom.
V detskej izbe a pracovni sú nástenné police.
V spálni je vstavaná šatníková skriňa, toaletný stolík so zrkadlom a nočné stolíky.
Na balkóne je drevená podlaha, extra elektrické zásuvky.
Technická špecifikácia
Nábytok je vyrobený na mieru, kombinácia masívnej dubovej dyhy s elegantnou striekanou farbou. Celkovo interiér pôsobí elegantne, príjemne a je nadčasovo a kvalitne prevedený. Na kuchynskej linke použitý prírodný kameň, kvarcit.
V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe.
Na oknách elektricky ovládateľné žalúzie, sieťky proti hmyzu. V spálni a v obývacej izbe sú elegantné, na mieru šité záclony a závesy.
Svietidlá v celom byte sú dizajnové.
Podlahy sú nadštandardné, laminátové, obklady a v kúpeľniach nadštandard Terazzo.
V celom byte sú dátové zásuvky, možnosť optického pripojenia, momentálne Orange.
Parkovanie
Parkovacie státie 12.5 m2 pod strechou priamo pod domom.
Extra veľké garážové státie 17.88 m2 vo vedľajšom bytovom dome Thuja, plus možnosť využívať spoločnú skladovaciu miestnosť.
Parkovacie státia nie sú podmienkou kúpy!
Mesačné náklady
Mesačné náklady správcovi sú 222 Eur, státie pod domom 18 Eur, garážové státie 37 Eur. Elektrika 40 Eur mesačne.
Lokalita
Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly.
Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka.
Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat.
Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla.
Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta.
Dostupnosť
Byt je kúpu voľný.
VÝHODY BYTU
- Jedinečný kvalitný rezidenčný projekt s množstvom zelene a voľnočasových aktivít a zároveň v blízkosti centra a infraštruktúry
- Nadštandardne a kvalitne zariadený byt, môžete bývať HNEĎ
- Kompaktný pôdorys s množstvom úložného priestoru pre komfortný život
Cena
Cena je 459.900 Eur a zahŕňa províziu realitnej kancelárie vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a asistencie pri predaji.
.
Parkovacie státie pod domom - vonkajšie - 24.900 Eur.
Garážové státie v Thuja 29.900 Eur.
Byt je vedený na liste vlastníctva ako apartmán, spĺňa však všetky technické štandardy bytu. Trvalý pobyt je možný (potvrdenie z MÚ Ružinov). Hypotekárny úver je možný.
V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Trenčanová, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
90 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Južná
Rok výstavby:
2023
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Vybavenie:
Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Ľubica Trenčanová
Luna Reality s.r.o.09053916... show_number
Luna Reality s.r.o.
Žltá 16/E • 85107, Bratislava-Petržalka (Slovensko) offers.all_agency_offers459,900 € 5110 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Ľubica Trenčanová
Luna Reality s.r.o.09053916... show_number
