71588 (JupPdFmEhs9) • offers.content.actualized21. 12. 2025 • offers.content.first_publication15. 11. 2025
HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Žilina, Centrum
Žilina
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
203,000 € 3500 €/m²
note_to_price: Konečná cena vrátane služieb HALO reality a provízie.
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
58 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj Exkluzívne 2-izbový byt (58 m2) v centre Žiliny s obrovskou lodžiou.
Ideálna adresa v srdci mesta, pred Auparkom – a napriek tomu v tichej lokalite.
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája centrum mesta, pokojné bývanie, skvelú dispozíciu a výbornú investičnú príležitosť?
Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 58 m2 s veľkorysou 8 m2 lodžiou, dvomi pivnicami a nízkymi mesačnými nákladmi je presne to, čo chcete nájsť – no len málokedy sa objaví v ponuke.
DISPOZÍCIA:
-vstupná chodba s úložným priestorom
-veľká kúpeľňa po kompletnej rekonštrukcii – spojená s WC
-priestranná spálňa
-svetlá obývačka so vstupom na 8 m2 lodžiu
-samostatná kuchyňa, oddelená od dennej časti
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
-byt je kompletne zrekonštruovaný
-tehlový bytový dom s hrubými múrmi = nízke náklady na energie + skvelá akustika
-situovaný na 1. poschodí
-k bytu patria 2 pivnice
-predáva sa zariadený
VÝHODY:
-58 m2 + veľká 8 m2 lodžia
-TOP lokalita v centre – pred Auparkom, no v tichej ulici
-Bezproblémové parkovanie – rezidentská karta bez obmedzení
-Kompletná rekonštrukcia – stačí sa nasťahovať alebo pokračovať v prenájme
-Hrubé tehlové múry › nízke náklady na energie + tiché bývanie
-1. poschodie – ideálne pre každého
-2 pivnice – veľký úložný priestor
-Samostatná kuchyňa – zriedkavé v centre
-Výborná investícia – stabilný podnájomník chce ďalej pokračovať
?? Skvelá investícia – pokračujúci podnájomník
Byt má spoľahlivého podnájomníka, ktorý chce pokračovať v nájme.
?? Okamžitý výnos od prvého dňa
?? Bez starostí – zariadený byt pripravený na prenájom
MESAČNÉ NÁKLADY: 200 eur pre dve osoby
LOKALITA: CENTRUM ŽILINY
-Aupark, MHD, kaviarne, reštaurácie, služby – všetko do pár krokov
-vysoký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite
-zároveň veľmi tichá, pokojná ulica vhodná aj na dlhodobé bývanie
-situovaný pri Auparku, no mimo hlavného ruchu
-tichá ulica, ideálna na komfortné bývanie aj prenajímanie
-kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody, reštaurácie, kaviarne, MHD, zdravotné služby, úrady, športoviská
-parkovanie bez problémov – rezidentská karta je v tejto lokalite bez obmedzení
NÁZOR MAKLÉRA:
„Tento byt je presný príklad toho, prečo sú nehnuteľnosti v centre Žiliny tak žiadané. Má výbornú dispozíciu, veľkú lodžiu a tehlový dom zabezpečuje nízke náklady – čo je dnes veľká výhoda. Navyše lokalita pred Auparkom je jedna z najžiadanejších vôbec, a pritom ide o prekvapivo tichú ulicu.
Za investora hovorí aj fakt, že tu je už stabilný, seriózny podnájomník, ktorý chce pokračovať.
Tento byt odporúčam tak pre vlastné bývanie, ako aj pre investíciu – má všetky parametre, ktoré dnes kupujúci hľadajú a na trhu je takýchto bytov minimum.“
Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát.
Samozrejmosťou je nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu..
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 604 843 alebo na stefanulicny@haloreality.sk. ID ponuky: ZA-71588.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.
Ideálna adresa v srdci mesta, pred Auparkom – a napriek tomu v tichej lokalite.
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája centrum mesta, pokojné bývanie, skvelú dispozíciu a výbornú investičnú príležitosť?
Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 58 m2 s veľkorysou 8 m2 lodžiou, dvomi pivnicami a nízkymi mesačnými nákladmi je presne to, čo chcete nájsť – no len málokedy sa objaví v ponuke.
DISPOZÍCIA:
-vstupná chodba s úložným priestorom
-veľká kúpeľňa po kompletnej rekonštrukcii – spojená s WC
-priestranná spálňa
-svetlá obývačka so vstupom na 8 m2 lodžiu
-samostatná kuchyňa, oddelená od dennej časti
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
-byt je kompletne zrekonštruovaný
-tehlový bytový dom s hrubými múrmi = nízke náklady na energie + skvelá akustika
-situovaný na 1. poschodí
-k bytu patria 2 pivnice
-predáva sa zariadený
VÝHODY:
-58 m2 + veľká 8 m2 lodžia
-TOP lokalita v centre – pred Auparkom, no v tichej ulici
-Bezproblémové parkovanie – rezidentská karta bez obmedzení
-Kompletná rekonštrukcia – stačí sa nasťahovať alebo pokračovať v prenájme
-Hrubé tehlové múry › nízke náklady na energie + tiché bývanie
-1. poschodie – ideálne pre každého
-2 pivnice – veľký úložný priestor
-Samostatná kuchyňa – zriedkavé v centre
-Výborná investícia – stabilný podnájomník chce ďalej pokračovať
?? Skvelá investícia – pokračujúci podnájomník
Byt má spoľahlivého podnájomníka, ktorý chce pokračovať v nájme.
?? Okamžitý výnos od prvého dňa
?? Bez starostí – zariadený byt pripravený na prenájom
MESAČNÉ NÁKLADY: 200 eur pre dve osoby
LOKALITA: CENTRUM ŽILINY
-Aupark, MHD, kaviarne, reštaurácie, služby – všetko do pár krokov
-vysoký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite
-zároveň veľmi tichá, pokojná ulica vhodná aj na dlhodobé bývanie
-situovaný pri Auparku, no mimo hlavného ruchu
-tichá ulica, ideálna na komfortné bývanie aj prenajímanie
-kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody, reštaurácie, kaviarne, MHD, zdravotné služby, úrady, športoviská
-parkovanie bez problémov – rezidentská karta je v tejto lokalite bez obmedzení
NÁZOR MAKLÉRA:
„Tento byt je presný príklad toho, prečo sú nehnuteľnosti v centre Žiliny tak žiadané. Má výbornú dispozíciu, veľkú lodžiu a tehlový dom zabezpečuje nízke náklady – čo je dnes veľká výhoda. Navyše lokalita pred Auparkom je jedna z najžiadanejších vôbec, a pritom ide o prekvapivo tichú ulicu.
Za investora hovorí aj fakt, že tu je už stabilný, seriózny podnájomník, ktorý chce pokračovať.
Tento byt odporúčam tak pre vlastné bývanie, ako aj pre investíciu – má všetky parametre, ktoré dnes kupujúci hľadajú a na trhu je takýchto bytov minimum.“
Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát.
Samozrejmosťou je nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu..
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 604 843 alebo na stefanulicny@haloreality.sk. ID ponuky: ZA-71588.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
58 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1980
Počet izieb / miestností:
2
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Štefan Uličný
HALO reality Slovensko0944 604... show_number
HALO reality, s.r.o.
G. Švéniho 8 • 97101, Prievidza offers.all_agency_offers203,000 € 3500 €/m²
offers.detail.seller_contact
Štefan Uličný
HALO reality Slovensko0944 604... show_number
