F004-113PANEa (JuwjGGFxWoC) • offers.content.actualized23. 04. 2026 • offers.content.first_publication11. 03. 2026
(F004-113PANEa) REZIDENČNÝ PROJEKT NOVÉ ZÁHRADY – RUŽINOV
Domove role
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
265,000 €
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
0 m²
offers.content.info
V exkluzívnej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite **Nové záhrady – Domové role** na okraji mestskej časti Bratislava – Ružinov vzniká komorný rezidenčný projekt moderného dvojdomu, ktorý prináša harmonické spojenie pokojného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta.
Táto perspektívna časť Bratislavy sa postupne mení na modernú rezidenčnú štvrť s novými developerskými projektmi zameranými na kvalitné mestské bývanie. Lokalita ponúka výborné napojenie na mestské časti **Vrakuňa** a **Prievoz**, pričom prebiehajúci rozvoj infraštruktúry zvyšuje jej atraktivitu aj investičný potenciál. Na ulici Domové role bola nedávno vybudovaná nová asfaltová komunikácia a realizovaný rozvod vody. Najbližšia zastávka MHD **Cintorín Vrakuňa** sa nachádza len približne **680 metrov** od projektu.
Projekt je koncipovaný ako **moderný dvojdom s čistou architektúrou**, kde sú oba domy navrhnuté ako zrkadlové jednotky. Centrálne osadenie stavby na pozemku a premyslené dispozičné riešenie prinášajú komfortné bývanie s dôrazom na súkromie a funkčnosť. Jednotlivé objekty sú označené ako **Dom A** a **Dom B**.
Každý dom ponúka **dve samostatné bytové jednotky** – jednu na prízemí a jednu na poschodí. Každá jednotka disponuje vlastným vstupom, vlastným pozemkom a súkromnou záhradou, čím projekt vytvára príjemnú komornú atmosféru bývania.
**ZÁKLADNÉ PARAMETRE PROJEKTU**
• zastavaná plocha každého domu: **90 m²**
• výmera pozemku: **320 m²**
• výmera záhrad: **77 m² – 81 m²**
• **8 komfortných parkovacích miest** s výmerou minimálne **15 m²**
Každému domu prislúchajú **štyri parkovacie miesta**, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre rezidentov aj návštevy.
Horný byt disponuje s priestranným balkónom.
**DOPLNKOVÉ PRVKY KOMFORTU**
• parkovacie miesto: **14 000 € / miesto**
• súkromná záhrada: **16 000 €**
**TECHNICKÉ RIEŠENIE A INŽINIERSKE SIETE**
Projekt je navrhnutý s dôrazom na nezávislosť jednotlivých bytových jednotiek. Každý byt má vlastné samostatné napojenie na inžinierske siete:
• samostatná prípojka vody s vlastným meraním
• samostatná prípojka elektrickej energie s vlastným meraním
• samostatná žumpa (do času vybudovania verejnej kanalizácie v lokalite)
---Rezidenčný projekt **Nové záhrady – Domové role** predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú **moderné bývanie v pokojnej lokalite s výrazným potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti**, pričom zároveň zostávajú v bezprostrednej dostupnosti hlavného mesta.
Projekt ponúka harmonické spojenie **súkromia, kvalitnej architektúry a perspektívnej lokality**, ktorá sa postupne stáva jednou z nových rezidenčných zón Bratislavy.
Cena nehnutelnosti: 265 000,-
Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky.
Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom.
mobil: 0903 139 935
email: patrik.nemeth@fpreality.sk
Táto perspektívna časť Bratislavy sa postupne mení na modernú rezidenčnú štvrť s novými developerskými projektmi zameranými na kvalitné mestské bývanie. Lokalita ponúka výborné napojenie na mestské časti **Vrakuňa** a **Prievoz**, pričom prebiehajúci rozvoj infraštruktúry zvyšuje jej atraktivitu aj investičný potenciál. Na ulici Domové role bola nedávno vybudovaná nová asfaltová komunikácia a realizovaný rozvod vody. Najbližšia zastávka MHD **Cintorín Vrakuňa** sa nachádza len približne **680 metrov** od projektu.
Projekt je koncipovaný ako **moderný dvojdom s čistou architektúrou**, kde sú oba domy navrhnuté ako zrkadlové jednotky. Centrálne osadenie stavby na pozemku a premyslené dispozičné riešenie prinášajú komfortné bývanie s dôrazom na súkromie a funkčnosť. Jednotlivé objekty sú označené ako **Dom A** a **Dom B**.
Každý dom ponúka **dve samostatné bytové jednotky** – jednu na prízemí a jednu na poschodí. Každá jednotka disponuje vlastným vstupom, vlastným pozemkom a súkromnou záhradou, čím projekt vytvára príjemnú komornú atmosféru bývania.
**ZÁKLADNÉ PARAMETRE PROJEKTU**
• zastavaná plocha každého domu: **90 m²**
• výmera pozemku: **320 m²**
• výmera záhrad: **77 m² – 81 m²**
• **8 komfortných parkovacích miest** s výmerou minimálne **15 m²**
Každému domu prislúchajú **štyri parkovacie miesta**, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre rezidentov aj návštevy.
Horný byt disponuje s priestranným balkónom.
**DOPLNKOVÉ PRVKY KOMFORTU**
• parkovacie miesto: **14 000 € / miesto**
• súkromná záhrada: **16 000 €**
**TECHNICKÉ RIEŠENIE A INŽINIERSKE SIETE**
Projekt je navrhnutý s dôrazom na nezávislosť jednotlivých bytových jednotiek. Každý byt má vlastné samostatné napojenie na inžinierske siete:
• samostatná prípojka vody s vlastným meraním
• samostatná prípojka elektrickej energie s vlastným meraním
• samostatná žumpa (do času vybudovania verejnej kanalizácie v lokalite)
---Rezidenčný projekt **Nové záhrady – Domové role** predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú **moderné bývanie v pokojnej lokalite s výrazným potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti**, pričom zároveň zostávajú v bezprostrednej dostupnosti hlavného mesta.
Projekt ponúka harmonické spojenie **súkromia, kvalitnej architektúry a perspektívnej lokality**, ktorá sa postupne stáva jednou z nových rezidenčných zón Bratislavy.
Cena nehnutelnosti: 265 000,-
Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky.
Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom.
mobil: 0903 139 935
email: patrik.nemeth@fpreality.sk
offers.content.characteristics
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Cena vrátane energií:
Nie
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Patrik Németh
Dunajská Streda0903 139... show_number
Finanzpartner reality
null • , offers.all_agency_offers265,000 €
offers.detail.seller_contact
Patrik Németh
Dunajská Streda0903 139... show_number
