Silvan E35 (JuN4qYUSkwLY) • offers.content.actualized13. 11. 2025 • offers.content.first_publication13. 11. 2025
Exkluzívny 4 izbový byt so strešnou terasou v novostavbe Trenčín - Rezidencia Vinohrady
Tramínová
Trenčín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
303,926 € 2097 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
4 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
144.9 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj exkluzívny 4-izbový byt s orientáciou na východ, juh aj západ v projekte Silvánska vo vyhľadávanej lokalite Trenčín - Zlatovce, Rezidencia Vinohrady.
Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu D1.
Bytový dom je vo výstavbe za ulicou Tramínová, v kompletne vybavenej lokalite - všetky obchody a služby potrebné pre bežný život v pešej dostupnosti do 5min.
- Pokojná zelená moderná lokalita
- V rámci lokality sa nachádza oddychová zóna pre deti s atraktívnymi hracími prvkami, workoutová zóna s multifunkčným ihriskom pre loptové hry, oddychové miesto s komunitným ohniskom, pumptack dráha a iné verejné priestory
- Občianska vybavenosť (BILLA, ryby Vicena, pekáreň, mäsiarstvo, kvetinárstvo, lekáreň, zdravotné stredisko, zubár) v blízkom okolí. Ďalšie polyfunkčné objekty v lokalite sú vo výstavbe.
DISPOZÍCIA BYTU:
- Vstupná chodba v priestorom pre šatníkovú skriňu
- 3 izby/ spálne
- Obývacia izba s terasou spojená s kuchyňou
- Kúpeľňa s umývadlom, vaňou, WC a práčkou
- Samostatné WC
VÝHODY:
- Krásne výhľady na zeleň a Trenčiansky hrad
- K bytu prislúcha PIVNICA a GARÁŽ
- Nízky počet bytov na podlaží, súkromné podlažie
- V cene bytu je PRÍPRAVA NA EXTERIÉROVĚ ŽALÚZIE s PRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU V OBÝVAČKE
- Posuvný HS PORTÁL v obývačke pre plynulý prechod na terasu
- Bytový dom s VÝŤAHOM
- ENERGETICKÁ TRIEDA A0 - výrazne energeticky úspornejšia - rapídne nižšia spotreba energie na vykurovanie a celkovú prevádzku
- Vlastná kotolňa pre celú budovu (plynový kotol), ohrev TÚV pomocou TEPELNÉHO ČERPADLA
- Vetranie zabezpečuje REKUPERÁCIA v každej obytnej miestnosti
- TEHLOVÁ STAVBA - obvodové konštrukcie z pálenej brúsenej tehly o hrúbke 300mm, vodorovné konštrukcie - monolitická železobetónová doska, bytový dom je zateplený nadštandardnou izoláciou o hrúbke 160mm, medzibytové priečky sú z akustickej pálenej tehly
POSCHODIE: 4. nadzemné podlažie
CELKOVÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 144.90 m²
Interiér: 89.39 m²
Terasa: 21.82 m²
LEGENDA MIESTNOSTÍ
č.m. názov m2
01 Chodba 15,58 m²
02 WC 2,13 m²
03 Kúpelňa 5,39 m²
04 Izba 12,44 m²
05 Izba 14,04 m²
06 Izba 10,57 m²
07 Obývacia izba s kuchyňou 29,23 m²
Plocha interiéru 89,39 m²
08 Terasa 21,82 m²
Pivnica č.35 4,10 m²
Garáž G06 29,59 m²
Celková plocha 144,91 m²
Cena holobytu: 303 926€ s DPH
Príplatok za garáž: 44 385 s DPH
Voliteľný doplatok za štandard: 17 878€ s DPH
Štandard obsahuje laminátové plávajúce podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, keramický obklad v kúpeľni a na WC, keramická dlažba v kúpeľni a na WC, sanita podľa pôdorysu (výber z viacerých dekorov)
DOKONČENIE VÝSTAVBY: 1.Q 2027 + kolaudácia
Označenie bytu: E-35
DOHODNITE SI STRETNUTIE- kontakt:
+421 910 444 499
+421 911 654 678
predaj@rezidenciavinohrady.sk
Viac informácii nájdete na tomto linku:
www.silvanska.sk
Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu D1.
Bytový dom je vo výstavbe za ulicou Tramínová, v kompletne vybavenej lokalite - všetky obchody a služby potrebné pre bežný život v pešej dostupnosti do 5min.
- Pokojná zelená moderná lokalita
- V rámci lokality sa nachádza oddychová zóna pre deti s atraktívnymi hracími prvkami, workoutová zóna s multifunkčným ihriskom pre loptové hry, oddychové miesto s komunitným ohniskom, pumptack dráha a iné verejné priestory
- Občianska vybavenosť (BILLA, ryby Vicena, pekáreň, mäsiarstvo, kvetinárstvo, lekáreň, zdravotné stredisko, zubár) v blízkom okolí. Ďalšie polyfunkčné objekty v lokalite sú vo výstavbe.
DISPOZÍCIA BYTU:
- Vstupná chodba v priestorom pre šatníkovú skriňu
- 3 izby/ spálne
- Obývacia izba s terasou spojená s kuchyňou
- Kúpeľňa s umývadlom, vaňou, WC a práčkou
- Samostatné WC
VÝHODY:
- Krásne výhľady na zeleň a Trenčiansky hrad
- K bytu prislúcha PIVNICA a GARÁŽ
- Nízky počet bytov na podlaží, súkromné podlažie
- V cene bytu je PRÍPRAVA NA EXTERIÉROVĚ ŽALÚZIE s PRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU V OBÝVAČKE
- Posuvný HS PORTÁL v obývačke pre plynulý prechod na terasu
- Bytový dom s VÝŤAHOM
- ENERGETICKÁ TRIEDA A0 - výrazne energeticky úspornejšia - rapídne nižšia spotreba energie na vykurovanie a celkovú prevádzku
- Vlastná kotolňa pre celú budovu (plynový kotol), ohrev TÚV pomocou TEPELNÉHO ČERPADLA
- Vetranie zabezpečuje REKUPERÁCIA v každej obytnej miestnosti
- TEHLOVÁ STAVBA - obvodové konštrukcie z pálenej brúsenej tehly o hrúbke 300mm, vodorovné konštrukcie - monolitická železobetónová doska, bytový dom je zateplený nadštandardnou izoláciou o hrúbke 160mm, medzibytové priečky sú z akustickej pálenej tehly
POSCHODIE: 4. nadzemné podlažie
CELKOVÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 144.90 m²
Interiér: 89.39 m²
Terasa: 21.82 m²
LEGENDA MIESTNOSTÍ
č.m. názov m2
01 Chodba 15,58 m²
02 WC 2,13 m²
03 Kúpelňa 5,39 m²
04 Izba 12,44 m²
05 Izba 14,04 m²
06 Izba 10,57 m²
07 Obývacia izba s kuchyňou 29,23 m²
Plocha interiéru 89,39 m²
08 Terasa 21,82 m²
Pivnica č.35 4,10 m²
Garáž G06 29,59 m²
Celková plocha 144,91 m²
Cena holobytu: 303 926€ s DPH
Príplatok za garáž: 44 385 s DPH
Voliteľný doplatok za štandard: 17 878€ s DPH
Štandard obsahuje laminátové plávajúce podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, keramický obklad v kúpeľni a na WC, keramická dlažba v kúpeľni a na WC, sanita podľa pôdorysu (výber z viacerých dekorov)
DOKONČENIE VÝSTAVBY: 1.Q 2027 + kolaudácia
Označenie bytu: E-35
DOHODNITE SI STRETNUTIE- kontakt:
+421 910 444 499
+421 911 654 678
predaj@rezidenciavinohrady.sk
Viac informácii nájdete na tomto linku:
www.silvanska.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
144.9 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2026
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné, Tepelné čerpadlo, Klimatizacia
Vybavenie:
Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Michaela Hogyeová
RV 3, s.r.o.09116546... show_number
RV 3, s.r.o.
Grösslingova 4 • 81109, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers303,926 € 2097 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Michaela Hogyeová
RV 3, s.r.o.09116546... show_number
