929 (JuBQfjGbjZy) • offers.content.actualized30. 04. 2026 • offers.content.first_publication22. 04. 2026
Exkluzívne na predaj 3-izbový byt s potenciálom v srdci Dúbravky
Hanulova
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
220,000 € 3272 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
67.24 m²
offers.content.info
DeveloX Reality vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v Bratislave, konkrétne na vyhľadávanej Hanulovej ulici v mestskej časti Dúbravka.
Nehnuteľnosť disponuje celkovou podlahovou plochou 69,66 m2, z čoho čistá rozloha bytu predstavuje 67,24 m2 a k dispozícii je aj lodžia o výmere 4,29 m2.
Bytový dom z roku 1987 prešiel pred približne šiestimi rokmi kompletnou rekonštrukciou a v celom byte už boli pôvodné okná nahradené za plastové.
Samotný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a je v pôvodnom stave, čo budúcemu majiteľovi otvára široké možnosti realizácie vlastných predstáv o bývaní.
Bytový dom disponuje dvoma vstupmi, pričom jeden z nich je bezbariérový, a v rámci spoločných priestorov je k dispozícii aj výťah.
Priamo pred bytovým domom je už natiahnutá optická sieť pre moderné telekomunikačné pripojenie.
Mesačné náklady na prevádzku tejto nehnuteľnosti sú odhadované na približne 220 €.
Vzhľadom na praktickú dispozíciu, kde má každá izba svoj samostatný vchod, je tento byt vynikajúcou investičnou príležitosťou na prenájom pre viacerých samostatných nájomníkov alebo na zriadenie administratívnych priestorov.
Nehnuteľnosť je zároveň možné jednoducho stavebne upraviť tak, aby spĺňala požiadavky na bezbariérové bývanie.
Lokalita a občianska vybavenosť:
Lokalita na Hanulovej ulici patrí k najžiadanejším častiam Dúbravky vďaka svojej strategickej polohe, ktorá spája výbornú dopravnú dostupnosť s blízkosťou prírody.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné reťazce, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj kultúrny dom, čo zabezpečuje maximálny komfort pre každodenný život.
Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť bratislavského lesoparku a cyklotrás, pričom napojenie na diaľničný obchvat a linky MHD či električiek do centra mesta je otázkou len niekoľkých minút.
Celková predajná cena tejto nehnuteľnosti je 220 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu.
Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.
Naše služby:
• Sprevádzanie celým procesom od obhliadky až po odovzdanie kľúčov.
• Pomoc pri predaji vašej inej nehnuteľnosti.
• Hradíme štandardné poplatky spojené s prevodom (zmluvy, kataster, overenie podpisov).
• Bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami na trhu.
Nehnuteľnosť disponuje celkovou podlahovou plochou 69,66 m2, z čoho čistá rozloha bytu predstavuje 67,24 m2 a k dispozícii je aj lodžia o výmere 4,29 m2.
Bytový dom z roku 1987 prešiel pred približne šiestimi rokmi kompletnou rekonštrukciou a v celom byte už boli pôvodné okná nahradené za plastové.
Samotný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a je v pôvodnom stave, čo budúcemu majiteľovi otvára široké možnosti realizácie vlastných predstáv o bývaní.
Bytový dom disponuje dvoma vstupmi, pričom jeden z nich je bezbariérový, a v rámci spoločných priestorov je k dispozícii aj výťah.
Priamo pred bytovým domom je už natiahnutá optická sieť pre moderné telekomunikačné pripojenie.
Mesačné náklady na prevádzku tejto nehnuteľnosti sú odhadované na približne 220 €.
Vzhľadom na praktickú dispozíciu, kde má každá izba svoj samostatný vchod, je tento byt vynikajúcou investičnou príležitosťou na prenájom pre viacerých samostatných nájomníkov alebo na zriadenie administratívnych priestorov.
Nehnuteľnosť je zároveň možné jednoducho stavebne upraviť tak, aby spĺňala požiadavky na bezbariérové bývanie.
Lokalita a občianska vybavenosť:
Lokalita na Hanulovej ulici patrí k najžiadanejším častiam Dúbravky vďaka svojej strategickej polohe, ktorá spája výbornú dopravnú dostupnosť s blízkosťou prírody.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné reťazce, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj kultúrny dom, čo zabezpečuje maximálny komfort pre každodenný život.
Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť bratislavského lesoparku a cyklotrás, pričom napojenie na diaľničný obchvat a linky MHD či električiek do centra mesta je otázkou len niekoľkých minút.
Celková predajná cena tejto nehnuteľnosti je 220 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu.
Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.
Naše služby:
• Sprevádzanie celým procesom od obhliadky až po odovzdanie kľúčov.
• Pomoc pri predaji vašej inej nehnuteľnosti.
• Hradíme štandardné poplatky spojené s prevodom (zmluvy, kataster, overenie podpisov).
• Bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami na trhu.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
67.24 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1987
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Počet loggí:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
220 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Zuzana Jánošová
DeveloX Reality s.r.o.+4219177... show_number
DeveloX Reality s.r.o.
1.mája • 90101, Malacky (Slovensko) offers.all_agency_offers220,000 € 3272 €/m²
offers.detail.seller_contact
Zuzana Jánošová
DeveloX Reality s.r.o.+4219177... show_number
