939517 (JufhAea1w3Q) • offers.content.actualized12. 12. 2025 • offers.content.first_publication06. 10. 2025
Dizajnový 2i byt 66 m2 byt vrátane terasy 23m2, parking, GUTHAUS
Račianska
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
279,000 € 4227 €/m²
note_to_price: plus parkovacie miesto* plus parking place
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
66 m²
offers.content.info
Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný, dizajnový 2i byt 43m2 byt s perfektnou terasou, pivnicou a parkovaním v podzemnej garáži v projekte GUTHAUS
Dispozícia:
Podlahová plocha bytu 42,89 m2 + úžasná terasa 23,09m2; situovaný na 3.poschodí (15) v budove s výťahom (bezbariérový prístup).
Vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, spálňa s manželskou posteľou a pracovným stolom.
Vybavenie kuchyne: vstavaná elektrická rúra Samsung a mikrovlnná rúra Whirpool, indukčná varná doska Bosch s odsávačom pár, umývačka riadu, espresso Sage.
TV Samsung, práčka/sušička Hoover.
Predáva sa kompletne ZARIADENÝ, čím sa stáva skvelým kandidátom na okamžitý dlhodobý prenájom, alebo prenájom cez Airbnb.
Štandard budovy:
• Energetická trieda A1
• Centrálny zdroj tepla a chladu – tepelné čerpadlá vzduch/voda
• Železobetónové obvodové a medzibytové steny, murované vnútorné priečky z tehly, zateplenie obvodového plášťa minerálnou vlnou
• Vetracie štrbiny na fasádnych stenách
• Zelené a vegetačné strechy
Byt je v osobnom vlastníctve, zaťažený hypotékou, obhliadky možné, voľný kúpou.
Mesačné náklady k bytu
Elektrina: cca 30€
Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 163,33€
Parkovacie miesto: 43,76€
Pivničná kobka: 4,76€
Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=WagzHbjXreg
3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9KAQfjr2PED
Vybavenie:
Byt je kompletne, nadštandardne zariadený a vybavený; dostatok úložných priestorov vďaka veľkej, šatníkovej skrini v spálni; vstavané skrine v chodbe.
Predáva sa zariadený, resp. podľa dohody.
• Stropné kúrenie a chladenie s termostatom v každej miestnosti
• Hliníkové okná s izolačným trojsklom bez parapetov na celú výšku otvorov
• Elektrické žalúzie na všetkých oknách
• Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere so zvýšenou akustickou nepriezvučnosťou
Lokalita:
Situovaný v nadčasovom rezidenčnom projekte Guthaus v Novom meste; cyklotrasa, krásne upravené okolie s posedením, množstvo zelene - projekt poskytuje komunitný, zelený priestor pre obyvateľov, kočikáreň/bicykláreň; spoločenská miestnosť aj s práčovňou, park s grilom, multifunkčné športové ihrisko; priamo v projekte sa nachádza kaviareň, lekáreň; potraviny Lidl priamo pri dome, Mcdonalds, Banka; v susedstve kompletná občianska vybavenosť; výborná dostupnosť autom aj MHD.
Bonusy pre rezidentov GUTHAUS:
• Priestor na uskladnenie a údržbu bicyklov
• Vonkajšie a vnútorné bicyklové stojiská pre rezidentov vrátane vybavenej dielne
• Záhradný dvor s altánkom a grilom
• Letná terasa
• Verejný priestor a športoviská
• Sprcha pre domáce zvieratá
CENA BYTU JE 279.000,-
K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za 25.000,- EUR.
Viac informácií: Kristína Kubíková, +421940609230, kubikova@expat.sk
Tešíme sa na Vás pri obhliadke!
@1 iba u nás
@výborná investičná príležitosť
@skvelá lokalita
@2 GUTHAUS
Dispozícia:
Podlahová plocha bytu 42,89 m2 + úžasná terasa 23,09m2; situovaný na 3.poschodí (15) v budove s výťahom (bezbariérový prístup).
Vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, spálňa s manželskou posteľou a pracovným stolom.
Vybavenie kuchyne: vstavaná elektrická rúra Samsung a mikrovlnná rúra Whirpool, indukčná varná doska Bosch s odsávačom pár, umývačka riadu, espresso Sage.
TV Samsung, práčka/sušička Hoover.
Predáva sa kompletne ZARIADENÝ, čím sa stáva skvelým kandidátom na okamžitý dlhodobý prenájom, alebo prenájom cez Airbnb.
Štandard budovy:
• Energetická trieda A1
• Centrálny zdroj tepla a chladu – tepelné čerpadlá vzduch/voda
• Železobetónové obvodové a medzibytové steny, murované vnútorné priečky z tehly, zateplenie obvodového plášťa minerálnou vlnou
• Vetracie štrbiny na fasádnych stenách
• Zelené a vegetačné strechy
Byt je v osobnom vlastníctve, zaťažený hypotékou, obhliadky možné, voľný kúpou.
Mesačné náklady k bytu
Elektrina: cca 30€
Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 163,33€
Parkovacie miesto: 43,76€
Pivničná kobka: 4,76€
Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=WagzHbjXreg
3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9KAQfjr2PED
Vybavenie:
Byt je kompletne, nadštandardne zariadený a vybavený; dostatok úložných priestorov vďaka veľkej, šatníkovej skrini v spálni; vstavané skrine v chodbe.
Predáva sa zariadený, resp. podľa dohody.
• Stropné kúrenie a chladenie s termostatom v každej miestnosti
• Hliníkové okná s izolačným trojsklom bez parapetov na celú výšku otvorov
• Elektrické žalúzie na všetkých oknách
• Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere so zvýšenou akustickou nepriezvučnosťou
Lokalita:
Situovaný v nadčasovom rezidenčnom projekte Guthaus v Novom meste; cyklotrasa, krásne upravené okolie s posedením, množstvo zelene - projekt poskytuje komunitný, zelený priestor pre obyvateľov, kočikáreň/bicykláreň; spoločenská miestnosť aj s práčovňou, park s grilom, multifunkčné športové ihrisko; priamo v projekte sa nachádza kaviareň, lekáreň; potraviny Lidl priamo pri dome, Mcdonalds, Banka; v susedstve kompletná občianska vybavenosť; výborná dostupnosť autom aj MHD.
Bonusy pre rezidentov GUTHAUS:
• Priestor na uskladnenie a údržbu bicyklov
• Vonkajšie a vnútorné bicyklové stojiská pre rezidentov vrátane vybavenej dielne
• Záhradný dvor s altánkom a grilom
• Letná terasa
• Verejný priestor a športoviská
• Sprcha pre domáce zvieratá
CENA BYTU JE 279.000,-
K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za 25.000,- EUR.
Viac informácií: Kristína Kubíková, +421940609230, kubikova@expat.sk
Tešíme sa na Vás pri obhliadke!
@1 iba u nás
@výborná investičná príležitosť
@skvelá lokalita
@2 GUTHAUS
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
66 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
15
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Iná
Rok výstavby:
2022
Počet izieb / miestností:
2
Plocha terasy v m2:
23 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Kristína Kubíková
Expat experts s. r. o.+421 940... show_number
expat.sk
Štúrova 11 • 81102, Bratislava offers.all_agency_offers279,000 € 4227 €/m²
offers.detail.seller_contact
Kristína Kubíková
Expat experts s. r. o.+421 940... show_number
