4187727778 (Ju-nZXTmFE-) • offers.content.actualized22. 05. 2026 • offers.content.first_publication15. 05. 2026
DIRECTREAL|3-izbový byt v nízkopodlažnej bytovke v príjemnej časti Ružinova
Ondrejovova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
285,000 € 3642 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
78.25 m²
offers.content.info
Directreal Smile - NA PREDAJ: Priestranný 3i byt v nízkopodlažnom dome (Ružinov – Pošeň)
Ponúkame na predaj príjemný a dispozične výborne riešený 3-izbový byt v pokojnej lokalite bratislavského Ružinova, na Ondrejovovej ulici. Ak hľadáte bývanie obklopené zeleňou s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, tento byt je ideálnou voľbou.
PARAMETRE A STAV BYTU
Celková plocha bytu: 78,25 m2
Murovaná pivnica: (1,80 x 2,40 m)
Balkón: orientovaný do pokojného dvora so zeleňou (3,74 x 0,9 m)
Poschodie: 2/3. poschodie (v dome bez výťahu, len 16 bytov vo vchode)
Orientácia: Sever (obývacia izba, kuchyňa) a Západ (dve spálne)
Právny stav: Byt je bez tiarch, kúpou voľný
Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, laminátové podlahy, elektroinštalácia, murovaná kúpeľňa, WC). Čistý, udržiavaný a okamžite obývateľný.
Bonus: Spoluvlastnícky podiel na ďalších spoločných pivničných priestoroch.
️ PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA
Vstupná predsieň s úložným priestorom
Veľká obývacia izba so vstupom do spálne aj do kuchyne
Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou so vstupom na balkón
2x samostatná, nepriechodná izba
Veľká kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom
Samostatná toaleta
BYTOVÝ DOM
Nízkopodlažný zateplený panelový dom (iba 3 nadzemné podlažia) sa nachádza v tichej zástavbe. Dom má zrekonštruovanú strechu, nové vstupné brány, kompletne vymenené stúpačky a rozvody. Okolie domu tvorí parková úprava a vzrastlé stromy.
TOP LOKALITA (Ružinov - Pošeň)
Štvrť Pošeň patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave vďaka zmesi zelene a infraštruktúry:
Pre rodiny: Priamo pri dome veľké detské ihrisko.
MŠ a ZŠ sú vzdialené do 5 minút pešou chôdzou.
Nákupy a služby: Supermarket Lidl, lekárne, pošta, obchody, kaviarne a reštaurácie v pešom dosahu.
Doprava: Zastávka MHD "Ondrejovova" len 200 metrov od domu (priame spoje na Hlavnú stanicu, Nivy, Trnavské mýto). Rýchle napojenie na obchvat.
Parkovanie: Regulované mestské parkovanie PAAS priamo pred domom garantuje miesta pre rezidentov.
MESAČNÉ NÁKLADY
Správa + fond opráv: 170 €
Elektrina: 25 €
Spolu: 195 € / mesiac
CENA: 285.000 €
V cene je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu, kompletný právny servis, poplatky za vklad na kataster a sprostredkovateľsko-poradenské služby.
Ak vás ponuka zaujala a chcete si byt pozrieť osobne, neváhajte ma kontaktovať.
__________________
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762
Podlahová plocha m2: 78.25
Loggia: Áno 1x
Výťah: Nie
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie: 2/3
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 170
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: Z,S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYo
Kontakt na makléra:
Michaela Mosná
+421905207762
m.mosna@directreal.sk
Ponúkame na predaj príjemný a dispozične výborne riešený 3-izbový byt v pokojnej lokalite bratislavského Ružinova, na Ondrejovovej ulici. Ak hľadáte bývanie obklopené zeleňou s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, tento byt je ideálnou voľbou.
PARAMETRE A STAV BYTU
Celková plocha bytu: 78,25 m2
Murovaná pivnica: (1,80 x 2,40 m)
Balkón: orientovaný do pokojného dvora so zeleňou (3,74 x 0,9 m)
Poschodie: 2/3. poschodie (v dome bez výťahu, len 16 bytov vo vchode)
Orientácia: Sever (obývacia izba, kuchyňa) a Západ (dve spálne)
Právny stav: Byt je bez tiarch, kúpou voľný
Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, laminátové podlahy, elektroinštalácia, murovaná kúpeľňa, WC). Čistý, udržiavaný a okamžite obývateľný.
Bonus: Spoluvlastnícky podiel na ďalších spoločných pivničných priestoroch.
️ PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA
Vstupná predsieň s úložným priestorom
Veľká obývacia izba so vstupom do spálne aj do kuchyne
Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou so vstupom na balkón
2x samostatná, nepriechodná izba
Veľká kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom
Samostatná toaleta
BYTOVÝ DOM
Nízkopodlažný zateplený panelový dom (iba 3 nadzemné podlažia) sa nachádza v tichej zástavbe. Dom má zrekonštruovanú strechu, nové vstupné brány, kompletne vymenené stúpačky a rozvody. Okolie domu tvorí parková úprava a vzrastlé stromy.
TOP LOKALITA (Ružinov - Pošeň)
Štvrť Pošeň patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave vďaka zmesi zelene a infraštruktúry:
Pre rodiny: Priamo pri dome veľké detské ihrisko.
MŠ a ZŠ sú vzdialené do 5 minút pešou chôdzou.
Nákupy a služby: Supermarket Lidl, lekárne, pošta, obchody, kaviarne a reštaurácie v pešom dosahu.
Doprava: Zastávka MHD "Ondrejovova" len 200 metrov od domu (priame spoje na Hlavnú stanicu, Nivy, Trnavské mýto). Rýchle napojenie na obchvat.
Parkovanie: Regulované mestské parkovanie PAAS priamo pred domom garantuje miesta pre rezidentov.
MESAČNÉ NÁKLADY
Správa + fond opráv: 170 €
Elektrina: 25 €
Spolu: 195 € / mesiac
CENA: 285.000 €
V cene je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu, kompletný právny servis, poplatky za vklad na kataster a sprostredkovateľsko-poradenské služby.
Ak vás ponuka zaujala a chcete si byt pozrieť osobne, neváhajte ma kontaktovať.
__________________
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762
Podlahová plocha m2: 78.25
Loggia: Áno 1x
Výťah: Nie
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie: 2/3
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 170
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: Z,S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYo
Kontakt na makléra:
Michaela Mosná
+421905207762
m.mosna@directreal.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
78.25 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Michaela Mosná
Directreal Smile+4219052... show_number
Direct Real, spol. s r.o.
Letná 5 • 831 03, Bratislava offers.all_agency_offers285,000 € 3642 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Michaela Mosná
Directreal Smile+4219052... show_number
