PS8 (JudWZn63XjJ) • offers.content.actualized19. 12. 2025 • offers.content.first_publication18. 06. 2025
AMEXA EXKLUZÍVNE - Predaj veľkometrážneho 4i bytu s terasou, Ružinov - Nivy
Zelinárska 2
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
584,480 € 4199 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
4 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
139.2 m²
offers.content.info
AMEXA REAL ponúka EXKLUZÍVNE predaj priestranného, veľkometrážneho, svetlého 4-izbového bytu s terasou, na Zelinárskej ulici v mestskej časti Bratislava Ružinov - Nivy.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Rozloha: 219,2 m² s terasou
Poschodie: 2/8
Výťah: Áno
Výmera bytu je 139,2 m2 + 80 m2 terasa. Ide o rožný byt, terasa je pozdĺž celého bytu. Hlavná časť terasy je prístupná z kuchyne a obývačky, bočná z 2 spální. Orientácia terasy je na SZ a V.
Bytový dom je z r. 1998. Ide o rožný byt s terasou. Zabezpečuje maximálne súkromie, na poschodí sú len 2 byty.
DISPOZÍCIA:
Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene deliacej otvorený spoločenský priestor s veľkorysým jedálenským sedením. Z tejto časti je taktiež vstup do všetkých miestností bytu. Priamo oproti vstupu sa nachádza kuchyňa prepojená s obývačkou a výstupmi na terasu.
Po pravej strane sú umiestnené 3 spálne, z toho 2 s prístupom na terasu. Po ľavej strane je veľká kúpeľňa s WC, dvoma umývadlami, práčkou, vaňou a aj sprchovým kútom, vedľa ďalšie samostatné WC s umývadlom.
Byt je kompletne zariadený, vybavený centrálnym vysávačom, podlahu tvoria drevené parkety, dvere a zárubne sú taktiež drevené. Kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi (el. varná doska, el. sporák, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou) a disponuje aj samostatnou komorou.
3D virtuálna prehliadka k dispozícii:
https://livetour.istaging.com/3f913ec1-fddc-41a8-8282-ca36ef7a555e?index=1
BENEFITY:
Výťah
Vyhľadávaná lokalita
Výborná dostupnosť MHD
Kompletná občianska vybavenosť
Svetlý byt
Centrálny vysávač
Priestranná terasa 80 m2
Samostatná dvoj garáž v bytovom dome
LOKALITA:
V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácia priamo v budove, oproti Fitness centrum, Billa, zástavka električiek, autobusová zastávka, nemocnica, škola, škôlka.
DOSTUPNOSŤ A MHD:
MHD:
3 minúty pešo k zastávkam MHD
Dostupnosť autom:
Nemocnica - 3 min
OC Nivy - 7 min
Autobusová stanica Nivy - 7 min
Hlavná stanica - 10 min
Letisko - 9 min
Diaľničný obchvat - 4 min
CENA A NÁKLADY:
» 584 480,-€
» 478,68 € mesačné náklady, vrátane energií, z toho 278,40 € dočasne navýšený fond opráv bytového domu.
» K bytu je možné prikúpiť veľkorysú 2-garáž v suteréne bytového domu v cene 75 000,-€.
V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať.
Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť.
Budem sa na Vás tešiť na obhliadke.
Peter Stolár
+421 903 283 258
stolar@amexa.sk
V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, vrátane právnych služieb spojených s predajom nehnuteľnosti.
Majiteľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu.
Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN.
Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Rozloha: 219,2 m² s terasou
Poschodie: 2/8
Výťah: Áno
Výmera bytu je 139,2 m2 + 80 m2 terasa. Ide o rožný byt, terasa je pozdĺž celého bytu. Hlavná časť terasy je prístupná z kuchyne a obývačky, bočná z 2 spální. Orientácia terasy je na SZ a V.
Bytový dom je z r. 1998. Ide o rožný byt s terasou. Zabezpečuje maximálne súkromie, na poschodí sú len 2 byty.
DISPOZÍCIA:
Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene deliacej otvorený spoločenský priestor s veľkorysým jedálenským sedením. Z tejto časti je taktiež vstup do všetkých miestností bytu. Priamo oproti vstupu sa nachádza kuchyňa prepojená s obývačkou a výstupmi na terasu.
Po pravej strane sú umiestnené 3 spálne, z toho 2 s prístupom na terasu. Po ľavej strane je veľká kúpeľňa s WC, dvoma umývadlami, práčkou, vaňou a aj sprchovým kútom, vedľa ďalšie samostatné WC s umývadlom.
Byt je kompletne zariadený, vybavený centrálnym vysávačom, podlahu tvoria drevené parkety, dvere a zárubne sú taktiež drevené. Kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi (el. varná doska, el. sporák, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou) a disponuje aj samostatnou komorou.
3D virtuálna prehliadka k dispozícii:
https://livetour.istaging.com/3f913ec1-fddc-41a8-8282-ca36ef7a555e?index=1
BENEFITY:
Výťah
Vyhľadávaná lokalita
Výborná dostupnosť MHD
Kompletná občianska vybavenosť
Svetlý byt
Centrálny vysávač
Priestranná terasa 80 m2
Samostatná dvoj garáž v bytovom dome
LOKALITA:
V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácia priamo v budove, oproti Fitness centrum, Billa, zástavka električiek, autobusová zastávka, nemocnica, škola, škôlka.
DOSTUPNOSŤ A MHD:
MHD:
3 minúty pešo k zastávkam MHD
Dostupnosť autom:
Nemocnica - 3 min
OC Nivy - 7 min
Autobusová stanica Nivy - 7 min
Hlavná stanica - 10 min
Letisko - 9 min
Diaľničný obchvat - 4 min
CENA A NÁKLADY:
» 584 480,-€
» 478,68 € mesačné náklady, vrátane energií, z toho 278,40 € dočasne navýšený fond opráv bytového domu.
» K bytu je možné prikúpiť veľkorysú 2-garáž v suteréne bytového domu v cene 75 000,-€.
V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať.
Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť.
Budem sa na Vás tešiť na obhliadke.
Peter Stolár
+421 903 283 258
stolar@amexa.sk
V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, vrátane právnych služieb spojených s predajom nehnuteľnosti.
Majiteľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu.
Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN.
Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
139.2 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Východná, Severozápadná
Rok výstavby:
1997
Rok kolaudácie:
1998
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Terasa, Tepelná izolácia, Výťah, Šatníkové skrine
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Káblová TV, Optická sieť
Doprava:
MHD
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Peter Stolár
AMEXA REAL09032832... show_number
AMEXA REAL
Trnavská cesta 110/B 0 • 82101, Bratislava (Slovensko) offers.all_agency_offers584,480 € 4199 €/m²
offers.detail.seller_contact
Peter Stolár
AMEXA REAL09032832... show_number
