0292 (JuXdKgieIR-) • offers.content.actualized26. 03. 2026 • offers.content.first_publication15. 05. 2024
3 IZB. MEZONET V NOVOSTAVBE NA TOMÁŠIKOVEJ ULICI, BA II - RUŽINOV, ID: 0292
Tomášikova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
637,000 € 4191 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
152 m²
offers.content.info
Slovakia Sotheby's International Realty ponúka na predaj trojizbový mezonet v novostavbe Tomachic v obľúbenom prostredí bratislavského Ružinova na Tomášikovej ulici – jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných adries Bratislavy.
Sedemposchodový bytový dom s 39 bytmi bol navrhnutý ako posledný objekt funkčného bloku s jasným architektonickým zámerom: vizuálne otvoriť a zvýšiť podiel zelene vo vnútrobloku, a nie ho uzavrieť. Prízemie je preto priechodné a vzdušné – vyhradené pre parkovanie, bez komerčných prevádzok. Obyvatelia si tak môžu byť istí pokojom bez rušivých vplyvov z ulice.
Dispozičné riešenie myslí na súkromie rovnako dôsledne ako na svetlo. Všetky byty sú orientované do tichého vnútrobloku s južnou expozíciou, slnko sleduje trajektóriu od východu po západ. Zasklené loggie a panoramatické okná z tohto vyťažia maximum. Výhľad do okien susedných budov je architektonicky vylúčený.
Technický štandard zodpovedá tomu, čo dnes náročný kupujúci považuje za samozrejmosť: podlahové vykurovanie, klimatizácia, hliníkové okná s izolačným trojsklom Schüco, predpríprava pre motorické exteriérové žalúzie a nabíjacia stanica pre elektromobily. Bezbariérový prístup je zabezpečený z exteriéru aj z garáží; mezonetový byt má vlastný výťah.
LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0292:
https://sothebysrealty.sk/detail/382-byty-v-novostavbe-na-tomasikovej-ba-ii-ruzinov
DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
• južná orientácia, výhľad do vnútrobloku
• podlahové vykurovanie, klimatizácia
• hliníkové okná s izolačným trojsklom Schüco
• predpríprava pre motorické exteriérové žalúzie
• pivničná kobka v cene bytu
• parkovacie státie (á 30 750 EUR)
• bezbariérový prístup z exteriéru aj z garáží
• nabíjacia stanica pre elektromobily
• samostatný výťah pre mezonetové byty
• energetický certifikát A1
LOKALITA
Ružinov nie je pre väčšinu Bratislavčanov voľbou z núdze – je to voľba zo skúsenosti. Štvrť ponúka to, čo v centre chýba a na okraji nie je: kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok zelene a pritom pohodlnú dostupnosť celého mesta.
Jazero Kuchajda aj Štrkovecké jazero sú na dosah peši – rovnako ako reštaurácie, bistrá, nákupné centrá a školy všetkých stupňov. Napojenie na diaľničný obchvat a plynulé spojenie do ostatných mestských častí robia z Tomášikovej ulice adresu, ktorá funguje pre rodiny aj pre tých, ktorí čas trávia skôr mimo domova.
Sedemposchodový bytový dom s 39 bytmi bol navrhnutý ako posledný objekt funkčného bloku s jasným architektonickým zámerom: vizuálne otvoriť a zvýšiť podiel zelene vo vnútrobloku, a nie ho uzavrieť. Prízemie je preto priechodné a vzdušné – vyhradené pre parkovanie, bez komerčných prevádzok. Obyvatelia si tak môžu byť istí pokojom bez rušivých vplyvov z ulice.
Dispozičné riešenie myslí na súkromie rovnako dôsledne ako na svetlo. Všetky byty sú orientované do tichého vnútrobloku s južnou expozíciou, slnko sleduje trajektóriu od východu po západ. Zasklené loggie a panoramatické okná z tohto vyťažia maximum. Výhľad do okien susedných budov je architektonicky vylúčený.
Technický štandard zodpovedá tomu, čo dnes náročný kupujúci považuje za samozrejmosť: podlahové vykurovanie, klimatizácia, hliníkové okná s izolačným trojsklom Schüco, predpríprava pre motorické exteriérové žalúzie a nabíjacia stanica pre elektromobily. Bezbariérový prístup je zabezpečený z exteriéru aj z garáží; mezonetový byt má vlastný výťah.
LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0292:
https://sothebysrealty.sk/detail/382-byty-v-novostavbe-na-tomasikovej-ba-ii-ruzinov
DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
• južná orientácia, výhľad do vnútrobloku
• podlahové vykurovanie, klimatizácia
• hliníkové okná s izolačným trojsklom Schüco
• predpríprava pre motorické exteriérové žalúzie
• pivničná kobka v cene bytu
• parkovacie státie (á 30 750 EUR)
• bezbariérový prístup z exteriéru aj z garáží
• nabíjacia stanica pre elektromobily
• samostatný výťah pre mezonetové byty
• energetický certifikát A1
LOKALITA
Ružinov nie je pre väčšinu Bratislavčanov voľbou z núdze – je to voľba zo skúsenosti. Štvrť ponúka to, čo v centre chýba a na okraji nie je: kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok zelene a pritom pohodlnú dostupnosť celého mesta.
Jazero Kuchajda aj Štrkovecké jazero sú na dosah peši – rovnako ako reštaurácie, bistrá, nákupné centrá a školy všetkých stupňov. Napojenie na diaľničný obchvat a plynulé spojenie do ostatných mestských častí robia z Tomášikovej ulice adresu, ktorá funguje pre rodiny aj pre tých, ktorí čas trávia skôr mimo domova.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
152 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Južná
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2024
Počet spální:
1
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Klimatizacia, Podlahové
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Vybavenie:
Pivnica, Garážové státie, Lodžia
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet, Satelit, Káblová TV
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Slovakia Sotheby's International Realty.
Slovakia Sotheby's Int. Realty+421 910... show_number
Slovakia Sotheby's Int. Realty
Tomášikova 223/26 • 82101, 100012511 (100000000) offers.all_agency_offers637,000 € 4191 €/m²
offers.detail.seller_contact
Slovakia Sotheby's International Realty.
+421 910... show_number
