N016-15-SYZA (Ju_ednD8Rxh) • offers.content.actualized12. 06. 2026 • offers.content.first_publication12. 06. 2026
NA PREDAJ: Variabilný obchodný priestor 207 m² s terasou a garážou – Petržalské dvory
Údernícka
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
687,877 € 3323 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Obchodné priestory
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
207 m²
offers.content.info
NA PREDAJ: Variabilný obchodný priestor 207 m² s terasou a garážou – Petržalské dvory
Ponúkame na predaj moderný nebytový obchodný priestor v úspešnom a vyhľadávanom projekte Petržalské dvory v Bratislave. Priestor ponúka skvelú synergiu výbornej lokality s vysokým pohybom ľudí a vysokej variability využitia.
Vďaka poslednej kolaudácii je nehnuteľnosť pripravená na okamžité podnikanie alebo ako bezpečná investícia s rýchlou návratnosťou.
Základné parametre nehnuteľnosti:
Celková vnútorná plocha: 207,1 m²
Spevnené plochy (terasa/predzáhradka): 118 m² (ideálne na exteriérové aktivity, sedenie či vystavenie tovaru)
Aktuálne užívacie povolenie: Obchodné priestory
Rok poslednej kolaudácie: 2023
Kľúčový benefit: V roku 2023 bol priestor v rámci kolaudácie oficiálne a prakticky rozdelený na 3 samostatné časti. To umožňuje novému majiteľovi flexibilne využívať celú plochu pre jeden veľký projekt, prípadne časti priestoru prenajať viacerým nezávislým subjektom a maximalizovať tak zisk z prenájmu.
Príslušenstvo a parkovanie:
K priestoru prislúcha vnútorné garážové státie v suteréne bytového domu. Státie je momentálne dlhodobo prenajaté, čo pre nového majiteľa znamená okamžitý a stabilný príjem od prvého dňa.
Široké možnosti využitia priestoru:
Vzhľadom na platné užívacie povolenie, veľkorysú metráž a dispozičné riešenie je priestor ideálny pre:
Fitness a pohybové štúdio: Ideálna plocha pre funkčný tréning, crossfit, jogu, pilates či menšie susedské fitko. Veľká spevnená plocha (118 m²) navyše ponúka jedinečnú možnosť organizovať outdoorové tréningy na čerstvom vzduchu priamo pred prevádzkou.
Komunitné a materské centrum: Priestor je vďaka možnosti rozdelenia na 3 časti ideálny na prevádzku detského kútika, organizovanie workshopov, prednášok, krúžkov alebo súkromných jaslí/škôlky pre silnú komunitu obyvateľov z okolia.
Zdravotné stredisko: Lekáreň, medicínske centrum, zubná klinika či estetická medicína.
Showroom, predajňa alebo kancelárie: Sídlo firmy, moderné open-space kancelárie, klientske centrum alebo značková predajňa.
Gastro prevádzka: Kaviareň, pekáreň, vinotéka (veľká terasa je obrovskou výhodou).
Lokalita:
Projekt Petržalské dvory sa vyznačuje vynikajúcou dopravnou dostupnosťou (napojenie na obchvat, blízkosť MHD a vlakovej stanice Petržalka) a silnou kúpyschopnou infraštruktúrou. Prevádzka ťaží z hustej okolitej zástavby a prirodzeného pohybu rezidentov, čo zaručuje stálu klientelu pre akýkoľvek typ biznisu či komunitných aktivít.
Finančné informácie a cena:
Vlastníkom nehnuteľnosti je spoločnosť – platca DPH. Predaj aj prípadný prenájom sa realizujú s fakturáciou DPH (možnosť odpočtu pre platcov DPH).
Cena: [DOPLŇTE CENU] € + DPH
(V prípade záujmu o bližšie informácie ohľadom ceny a financovania nás neváhajte kontaktovať).
Kontakt pre obhliadky a informácie:
V prípade záujmu o obhliadku alebo zaslanie pôdorysu nás kontaktujte:
Meno agenta / majiteľa: [Doplňte]
Telefónne číslo: [Doplňte]
E-mail: [Doplňte]
Ponúkame na predaj moderný nebytový obchodný priestor v úspešnom a vyhľadávanom projekte Petržalské dvory v Bratislave. Priestor ponúka skvelú synergiu výbornej lokality s vysokým pohybom ľudí a vysokej variability využitia.
Vďaka poslednej kolaudácii je nehnuteľnosť pripravená na okamžité podnikanie alebo ako bezpečná investícia s rýchlou návratnosťou.
Základné parametre nehnuteľnosti:
Celková vnútorná plocha: 207,1 m²
Spevnené plochy (terasa/predzáhradka): 118 m² (ideálne na exteriérové aktivity, sedenie či vystavenie tovaru)
Aktuálne užívacie povolenie: Obchodné priestory
Rok poslednej kolaudácie: 2023
Kľúčový benefit: V roku 2023 bol priestor v rámci kolaudácie oficiálne a prakticky rozdelený na 3 samostatné časti. To umožňuje novému majiteľovi flexibilne využívať celú plochu pre jeden veľký projekt, prípadne časti priestoru prenajať viacerým nezávislým subjektom a maximalizovať tak zisk z prenájmu.
Príslušenstvo a parkovanie:
K priestoru prislúcha vnútorné garážové státie v suteréne bytového domu. Státie je momentálne dlhodobo prenajaté, čo pre nového majiteľa znamená okamžitý a stabilný príjem od prvého dňa.
Široké možnosti využitia priestoru:
Vzhľadom na platné užívacie povolenie, veľkorysú metráž a dispozičné riešenie je priestor ideálny pre:
Fitness a pohybové štúdio: Ideálna plocha pre funkčný tréning, crossfit, jogu, pilates či menšie susedské fitko. Veľká spevnená plocha (118 m²) navyše ponúka jedinečnú možnosť organizovať outdoorové tréningy na čerstvom vzduchu priamo pred prevádzkou.
Komunitné a materské centrum: Priestor je vďaka možnosti rozdelenia na 3 časti ideálny na prevádzku detského kútika, organizovanie workshopov, prednášok, krúžkov alebo súkromných jaslí/škôlky pre silnú komunitu obyvateľov z okolia.
Zdravotné stredisko: Lekáreň, medicínske centrum, zubná klinika či estetická medicína.
Showroom, predajňa alebo kancelárie: Sídlo firmy, moderné open-space kancelárie, klientske centrum alebo značková predajňa.
Gastro prevádzka: Kaviareň, pekáreň, vinotéka (veľká terasa je obrovskou výhodou).
Lokalita:
Projekt Petržalské dvory sa vyznačuje vynikajúcou dopravnou dostupnosťou (napojenie na obchvat, blízkosť MHD a vlakovej stanice Petržalka) a silnou kúpyschopnou infraštruktúrou. Prevádzka ťaží z hustej okolitej zástavby a prirodzeného pohybu rezidentov, čo zaručuje stálu klientelu pre akýkoľvek typ biznisu či komunitných aktivít.
Finančné informácie a cena:
Vlastníkom nehnuteľnosti je spoločnosť – platca DPH. Predaj aj prípadný prenájom sa realizujú s fakturáciou DPH (možnosť odpočtu pre platcov DPH).
Cena: [DOPLŇTE CENU] € + DPH
(V prípade záujmu o bližšie informácie ohľadom ceny a financovania nás neváhajte kontaktovať).
Kontakt pre obhliadky a informácie:
V prípade záujmu o obhliadku alebo zaslanie pôdorysu nás kontaktujte:
Meno agenta / majiteľa: [Doplňte]
Telefónne číslo: [Doplňte]
E-mail: [Doplňte]
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
207 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Plocha terasy v m2:
118 m²
Vykurovanie:
Ústredné
Elektrina:
Na pozemku, Na pozemku - 230 V
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod, Pri pozemku - Verejný vodovod
Vybavenie:
Terasa, Garáž
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Sylvia Žažová
Bratislava09034014... show_number
Nové bývanie
Tallerova 1 • 811 02, Bratislava offers.all_agency_offers687,877 € 3323 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Sylvia Žažová
Bratislava09034014... show_number
