LS340 (Jutyppd7X7Y) • offers.content.actualized16. 12. 2025 • offers.content.first_publication20. 06. 2025
HERRYS - Na predaj moderná administratívna budova s výbornou dostupnosťou v Karlovej Vsi
Líščie údolie
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Kancelárie, administratívne priestory
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
591 m²
offers.content.info
HERRYS - Na predaj moderná administratívna budova s výbornou dostupnosťou v Karlovej Vsi
Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj modernú trojposchodovú administratívnu budovu v atraktívnej lokalite Líščie údolie – Karlova Ves, Bratislava. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí ulice s rodinnými domami, zároveň v blízkosti električkovej trate a dopravného uzla, čo zaručuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov.Budova s vlastným parkovaním pre 15 áut disponuje viac ako 591 m² úžitkovej plochy a ponúka variabilné využitie – od sídla dynamickej firmy, cez administratívne či servisné centrum, až po vzdelávaciu alebo zdravotnícku inštitúciu. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj ako stabilná investícia s možnosťou generovania výnosu z prenájmu.•Podlahová plocha: 591 m²
•Výmera pozemku: 1 183 m²
•Parkovanie: až 15 parkovacích miest
Technické informácie:•vysoký technický štandard: klimatizácia, vlastný plynový kotol, zabezpečovací systém a štruktúrovaná kabeláž
•každé podlažie vybavené kuchynkou, sociálnym zariadením, serverovňou a skladovými priestormi
•flexibilné dispozičné riešenie – kombinácia open space a samostatných kancelárií
•bez potreby rekonštrukcie - reprezentatívne, svetlé priestory vhodné na okamžité užívanie
BENEFITY
•Výborná viditeľnosť a dostupnosť: Budova sa nachádza neďaleko frekventovanej mestskej tepny, blízko električkovej trate a hlavného dopravného uzla.
•Reprezentatívne priestory: Moderná architektúra, veľkorysé presklenie, otvorené kancelárie aj samostatné miestnosti.
•Variabilné využitie: Možnosť okamžitého využitia ako sídlo spoločnosti, administratívne centrum, coworking alebo prenájom ako investícia.
•Kompletné zázemie: Budova disponuje kuchynkami, sociálnym zariadením na každom podlaží, serverovňou, skladovými priestormi a archívom.
•Technický štandard: Vlastný kotol, klimatizácia, zabezpečovací systém, dátové rozvody.
•Možnosť rozšírenia alebo zmeny účelu: Pozemok aj dispozičné riešenie umožňujú ďalší rozvoj podľa potrieb nového vlastníka.
DISPOZÍCIA
Budova je rozdelená do štyroch podlaží a ponúka variabilné usporiadanie kancelárskych priestorov, zasadačiek, recepcie či oddychových zón. Pri návrhu bol kladený dôraz na kvalitné materiály, svetlo, ergonómiu a detail. Vďaka vlastnému pozemku s kapacitou až 15 parkovacích miest je objekt ideálny pre firmy, ktoré hľadajú moderné priestory s výbornou dostupnosťou a vlastným zázemím.
LOKALITA
Lokalita Líščie údolie v mestskej časti Karlova Ves ponúka výbornú kombináciu pokojného prostredia a strategickej dostupnosti do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádzajú administratívne a obytné budovy, školy, univerzity, zastávky MHD aj občianska vybavenosť. Táto oblasť je čoraz populárnejšia pre podnikanie vďaka príjemnému prostrediu v blízkosti zelene a stabilnej infraštruktúre.
CENA
Cena v RK
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.
Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj modernú trojposchodovú administratívnu budovu v atraktívnej lokalite Líščie údolie – Karlova Ves, Bratislava. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí ulice s rodinnými domami, zároveň v blízkosti električkovej trate a dopravného uzla, čo zaručuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov.Budova s vlastným parkovaním pre 15 áut disponuje viac ako 591 m² úžitkovej plochy a ponúka variabilné využitie – od sídla dynamickej firmy, cez administratívne či servisné centrum, až po vzdelávaciu alebo zdravotnícku inštitúciu. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj ako stabilná investícia s možnosťou generovania výnosu z prenájmu.•Podlahová plocha: 591 m²
•Výmera pozemku: 1 183 m²
•Parkovanie: až 15 parkovacích miest
Technické informácie:•vysoký technický štandard: klimatizácia, vlastný plynový kotol, zabezpečovací systém a štruktúrovaná kabeláž
•každé podlažie vybavené kuchynkou, sociálnym zariadením, serverovňou a skladovými priestormi
•flexibilné dispozičné riešenie – kombinácia open space a samostatných kancelárií
•bez potreby rekonštrukcie - reprezentatívne, svetlé priestory vhodné na okamžité užívanie
BENEFITY
•Výborná viditeľnosť a dostupnosť: Budova sa nachádza neďaleko frekventovanej mestskej tepny, blízko električkovej trate a hlavného dopravného uzla.
•Reprezentatívne priestory: Moderná architektúra, veľkorysé presklenie, otvorené kancelárie aj samostatné miestnosti.
•Variabilné využitie: Možnosť okamžitého využitia ako sídlo spoločnosti, administratívne centrum, coworking alebo prenájom ako investícia.
•Kompletné zázemie: Budova disponuje kuchynkami, sociálnym zariadením na každom podlaží, serverovňou, skladovými priestormi a archívom.
•Technický štandard: Vlastný kotol, klimatizácia, zabezpečovací systém, dátové rozvody.
•Možnosť rozšírenia alebo zmeny účelu: Pozemok aj dispozičné riešenie umožňujú ďalší rozvoj podľa potrieb nového vlastníka.
DISPOZÍCIA
Budova je rozdelená do štyroch podlaží a ponúka variabilné usporiadanie kancelárskych priestorov, zasadačiek, recepcie či oddychových zón. Pri návrhu bol kladený dôraz na kvalitné materiály, svetlo, ergonómiu a detail. Vďaka vlastnému pozemku s kapacitou až 15 parkovacích miest je objekt ideálny pre firmy, ktoré hľadajú moderné priestory s výbornou dostupnosťou a vlastným zázemím.
LOKALITA
Lokalita Líščie údolie v mestskej časti Karlova Ves ponúka výbornú kombináciu pokojného prostredia a strategickej dostupnosti do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádzajú administratívne a obytné budovy, školy, univerzity, zastávky MHD aj občianska vybavenosť. Táto oblasť je čoraz populárnejšia pre podnikanie vďaka príjemnému prostrediu v blízkosti zelene a stabilnej infraštruktúre.
CENA
Cena v RK
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
591 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Južná
Rok výstavby:
2006
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
15
Počet pivníc:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
5
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia, Žiariče
Vybavenie:
Predzáhradka, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Sklad, Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ľuboš Štubňa
HERRYS s.r.o.+4219486... show_number
HERRYS s.r.o.
Žilinská 7-9 • 81105, Bratislava - Staré Mesto offers.all_agency_offersCena dohodou
offers.detail.seller_contact
Ľuboš Štubňa
HERRYS s.r.o.+4219486... show_number
