70063 (JutYdrzR_No) • offers.content.actualized21. 12. 2025 • offers.content.first_publication06. 06. 2025
HALO reality - Predaj, obchodný priestor Ružomberok, v centre mesta s výbornou dostupnosťou - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Ružomberok
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
780,000 € 1423 €/m²
note_to_price: Konečná cena vrátane služieb HALO reality a provízie.
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Obchodné priestory
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
548 m²
offers.content.info
Exkluzívne v ponuke HALO reality: jedinečná príležitosť získať polyfunkčný objekt na prestížnej adrese – Podhora 22, priamo v centre Ružomberka na pešej zóne. Táto historická budova, zapísaná ako národná kultúrna pamiatka, v sebe spája investičný potenciál s možnosťou zaujímavého rezidenčného využitia. Objekt je čiastočne prenajatý, čo zabezpečuje okamžitý výnos. Aktuálne vo zvýhodnenej cene.
POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI:
V plnom obsadení počet nájomníkov: 8
Možnosť dostavby podkrovia: áno
Projekt k dostavbe k dispozícii: áno
Aktuálny stav:
Obsadenosť: nízka
Aktivity marketingu na prenájom: veľmi nízke
Kolaudácia nehnuteľnosti (rok): 1925
Vlastníctvo: firemné
Typ pozemku: mierny svah
Počet investičných priestorov : 8
DISPOZÍCIA:
PP - pivničné priestory v pôvodnom stave, ešte bez úprav
I. NP - vstupná brána, nádvorie, sklady, predajne, vstup do predajne, pivnice, šatne, WC, kancelária, kotolňa, v átriu je schodisko do II.NP
II. NP - chodby, sklady, kancelárie, kuchynka, izby, WC, schody
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Rekonštrukcia nehnuteľnosti (rok): 2015
Čo zahŕňala rekonštrukcia: strecha, omietky, podlahy, okná, stropy, kúrenie
Rozloha pozemku: 954 m2
Zastavaná plocha: 548 m2
Počet podlaží: 2
Konštrukcia: tehla, kameň
Strecha: valbová
Strešná krytina: plech
Výťah: nie
Podlahy: plávajúca podlaha, dlažba
Podlahy stav: rekonštruované
Okná: drevené, rekonštruované
K nehnuteľnosti prislúcha: pivnica, terasa, záhrada
Voda: v nehnuteľnosti
Elektrina: v nehnuteľnosti
Elektrina: napätie 220/380 voltov
Rekonštrukcia elektrických rozvodov: áno
Rekonštrukcia vodných rozvodov: áno
Kúrenie: peletový zdroj
Fotovoltika: nie
Solárny kolektor: nie
Odpad: centrálny
Zateplenie: nie
Ulica: pokojná
Parkovanie: mestské parkovisko
Nehnuteľnosť vhodná na: podnikanie
Znalecký posudok k dispozícii: áno
Možnosť dostavby podkrovia: áno
Projekt dostavby k dispozícii: áno
NÁZOR MAKLÉRKY:
Ako maklérka vnímam túto nehnuteľnosť ako výnimočnú investičnú príležitosť s pevným základom a jasným potenciálom rastu. Nachádza sa na top adrese v centre Ružomberka, kde je vysoký pohyb ľudí a skvelé podmienky pre podnikanie. Objekt nielenže už teraz generuje výnos, ale vďaka svojmu statusu národnej kultúrnej pamiatky môže nový majiteľ čerpať rôzne dotácie a granty na jeho obnovu. To výrazne znižuje náklady na rekonštrukciu a zvyšuje návratnosť investície. A keď k tomu pripočítame zvýhodnenú predajnú cenu, ide o príležitosť, ktorá si zaslúži pozornosť každého seriózneho investora..
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 500 534 alebo na andreafabry@haloreality.sk. ID ponuky: RK-70063.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.
POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI:
V plnom obsadení počet nájomníkov: 8
Možnosť dostavby podkrovia: áno
Projekt k dostavbe k dispozícii: áno
Aktuálny stav:
Obsadenosť: nízka
Aktivity marketingu na prenájom: veľmi nízke
Kolaudácia nehnuteľnosti (rok): 1925
Vlastníctvo: firemné
Typ pozemku: mierny svah
Počet investičných priestorov : 8
DISPOZÍCIA:
PP - pivničné priestory v pôvodnom stave, ešte bez úprav
I. NP - vstupná brána, nádvorie, sklady, predajne, vstup do predajne, pivnice, šatne, WC, kancelária, kotolňa, v átriu je schodisko do II.NP
II. NP - chodby, sklady, kancelárie, kuchynka, izby, WC, schody
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Rekonštrukcia nehnuteľnosti (rok): 2015
Čo zahŕňala rekonštrukcia: strecha, omietky, podlahy, okná, stropy, kúrenie
Rozloha pozemku: 954 m2
Zastavaná plocha: 548 m2
Počet podlaží: 2
Konštrukcia: tehla, kameň
Strecha: valbová
Strešná krytina: plech
Výťah: nie
Podlahy: plávajúca podlaha, dlažba
Podlahy stav: rekonštruované
Okná: drevené, rekonštruované
K nehnuteľnosti prislúcha: pivnica, terasa, záhrada
Voda: v nehnuteľnosti
Elektrina: v nehnuteľnosti
Elektrina: napätie 220/380 voltov
Rekonštrukcia elektrických rozvodov: áno
Rekonštrukcia vodných rozvodov: áno
Kúrenie: peletový zdroj
Fotovoltika: nie
Solárny kolektor: nie
Odpad: centrálny
Zateplenie: nie
Ulica: pokojná
Parkovanie: mestské parkovisko
Nehnuteľnosť vhodná na: podnikanie
Znalecký posudok k dispozícii: áno
Možnosť dostavby podkrovia: áno
Projekt dostavby k dispozícii: áno
NÁZOR MAKLÉRKY:
Ako maklérka vnímam túto nehnuteľnosť ako výnimočnú investičnú príležitosť s pevným základom a jasným potenciálom rastu. Nachádza sa na top adrese v centre Ružomberka, kde je vysoký pohyb ľudí a skvelé podmienky pre podnikanie. Objekt nielenže už teraz generuje výnos, ale vďaka svojmu statusu národnej kultúrnej pamiatky môže nový majiteľ čerpať rôzne dotácie a granty na jeho obnovu. To výrazne znižuje náklady na rekonštrukciu a zvyšuje návratnosť investície. A keď k tomu pripočítame zvýhodnenú predajnú cenu, ide o príležitosť, ktorá si zaslúži pozornosť každého seriózneho investora..
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 500 534 alebo na andreafabry@haloreality.sk. ID ponuky: RK-70063.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
548 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Kamenná
Rok výstavby:
1900
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Elektrina:
Na pozemku
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Andrea Fábry Kubišová
HALO reality Lučenec0905 500... show_number
HALO reality, s.r.o.
T.G. Masaryka 7 • 98401, Lučenec offers.all_agency_offers780,000 € 1423 €/m²
offers.detail.seller_contact
Andrea Fábry Kubišová
HALO reality Lučenec0905 500... show_number
