(JudQTP7IEUL) • offers.content.actualized01. 09. 2025 • offers.content.first_publication03. 07. 2025
Arvin & Benet | Moderná, skolaudovaná novostavba s možnosťou odpočtu DPH
Slávičie údolie
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
404,000 € 3673 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Kancelárie, administratívne priestory
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
110 m²
offers.content.info
Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový nebytový priestor vhodný ako kancelárie alebo obchod.
Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena, možnosť odpočtu DPH.
Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu s 3 bytmi v príjemnej lokalite pod hradným kopcom v rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Je v štádiu holobytu, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv, zároveň máte možnosť odpočtu DPH.
Hlavné benefity:
- otvorený priestor s možnosťou prispôsobiť si podľa svojich predstáv
- možnosť využívať uzatvorený zelený areál s oddychovými zónami
- dokonalé bezpečie a súkromie
- absolútne ticho a množstvo zelene,
- skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie
- výborná svetlosť
- zvýšené stropy
- nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného)
- nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo
- parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom
- murovaná pivnica
- kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon)
- rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD
- rýchle napojenie na diaľničný obchvat
Nebytový priestor
Nebytový priestor sa nachádza na prízemí bytového domu. Je krásne presvetlený cez veľkoformátové okná / francúzske balkóny. Momentálne ho tvorí 1 veľký otvorený priestor, samostatná kancelária, kuchynka a sociálne zariadenia. Priestor je variabilný s možnosťou dostavania ďalších priečok a tým vytvorenia samostatných kancelárií. 2. možnosť je ponechanie nehnuteľnosti v súčasnej podobe a vytvorenie veľkého ´open space´.
K štandardom patria:
- tepelné čerpadlo Panasonic
- hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof
- vonkajšie žalúzie značky Lomax
-rekuperačná jednotka v každej miestnosti
- prepdríprava na klimtizáciu
- predpríprava na krb
Lokalita
Lokalita ponúka výbornú dostupnosť s využitím diaľnice D2, ktorá sa nachádza od objektu do 2 minút autom. Parkovanie je zabezpečené priamo v objekte s využitím parkovacieho miesta v garáži, alebo vonku, v rámci objektu. Druhou možnosťou je voľne dostupné verejné parkovanie v okolí objektu.
Ide o tichú lokalitu s množstvom zelene s kombináciou rodinných domov a polyfunkčných objektov. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom.
Ak patríte medzi cyklistov, do dvoch minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice.
Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na Dunajskom nábreží do 10tich minút, a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len päť minút chôdze od domu.
Cena byt: od 404 000 eur
Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur
Cena pivnica: 8 000 eur
Výmera: 110,1 m² (interiér 107,2 m² + pivnica 2,9 m²)
Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena, možnosť odpočtu DPH.
Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu s 3 bytmi v príjemnej lokalite pod hradným kopcom v rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Je v štádiu holobytu, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv, zároveň máte možnosť odpočtu DPH.
Hlavné benefity:
- otvorený priestor s možnosťou prispôsobiť si podľa svojich predstáv
- možnosť využívať uzatvorený zelený areál s oddychovými zónami
- dokonalé bezpečie a súkromie
- absolútne ticho a množstvo zelene,
- skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie
- výborná svetlosť
- zvýšené stropy
- nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného)
- nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo
- parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom
- murovaná pivnica
- kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon)
- rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD
- rýchle napojenie na diaľničný obchvat
Nebytový priestor
Nebytový priestor sa nachádza na prízemí bytového domu. Je krásne presvetlený cez veľkoformátové okná / francúzske balkóny. Momentálne ho tvorí 1 veľký otvorený priestor, samostatná kancelária, kuchynka a sociálne zariadenia. Priestor je variabilný s možnosťou dostavania ďalších priečok a tým vytvorenia samostatných kancelárií. 2. možnosť je ponechanie nehnuteľnosti v súčasnej podobe a vytvorenie veľkého ´open space´.
K štandardom patria:
- tepelné čerpadlo Panasonic
- hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof
- vonkajšie žalúzie značky Lomax
-rekuperačná jednotka v každej miestnosti
- prepdríprava na klimtizáciu
- predpríprava na krb
Lokalita
Lokalita ponúka výbornú dostupnosť s využitím diaľnice D2, ktorá sa nachádza od objektu do 2 minút autom. Parkovanie je zabezpečené priamo v objekte s využitím parkovacieho miesta v garáži, alebo vonku, v rámci objektu. Druhou možnosťou je voľne dostupné verejné parkovanie v okolí objektu.
Ide o tichú lokalitu s množstvom zelene s kombináciou rodinných domov a polyfunkčných objektov. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom.
Ak patríte medzi cyklistov, do dvoch minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice.
Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na Dunajskom nábreží do 10tich minút, a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len päť minút chôdze od domu.
Cena byt: od 404 000 eur
Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur
Cena pivnica: 8 000 eur
Výmera: 110,1 m² (interiér 107,2 m² + pivnica 2,9 m²)
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
110 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2025
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Pivnica, Garážové státie
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... show_number
Arvin & Benet
Záhradnícka 30 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) offers.all_agency_offers404,000 € 3673 €/m²
offers.detail.seller_contact
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... show_number
