8677 (JuIomY4brCx) • offers.content.actualized26. 05. 2026 • offers.content.first_publication26. 05. 2026
TOP INVESTÍCIA: Developerský pozemok 2 607 m² v stredisku Hôrka (Zemplínska šírava)
-
Vinné • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
269,900 € 104 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Iný stavebný pozemok
offers.content.type
Predaj
Plocha pozemku:
2,607 m²
offers.content.info
Realitná kancelária Proximity Real Vám ponúka na predaj strategický investičný pozemok v jednej z najžiadanejších a najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít — v rekreačnom stredisku Hôrka, obec Vinné. Pozemok predstavuje dokonalú synergiu lukratívnej polohy a pripraveného potenciálu pre developerský projekt v oblasti cestovného ruchu.
Kľúčové parametre:
Celková výmera: 2 607 m² (ideálny obdĺžnikový tvar, cca 70 x 40 m).
Terén: Absolútna rovina, kompletne vyčistený a pripravený na výstavbu.
Prístup: Priamy dotyk s udržiavanou hlavnou príjazdovou cestou.
Siete: Elektrina a voda priamo na pozemku, kanalizácia v tesnej blízkosti (cca 60 m).
Výnimočná poloha a panoramatické výhľady:
Pozemok je situovaný v lukratívnej severnej časti strediska Hôrka. Ponúka neopakovateľné výhľady — z južnej strany priamo na vodnú hladinu Zemplínskej šíravy a zo severnej strany na scenériu Vinianskeho hradu.
Investičný potenciál & Regulatívy (ÚPI):
K pozemku je vydaná oficiálna Územnoplánovacia informácia, ktorá garantuje bezpečnosť vašej investície. Pozemok je určený na ubytovacie zariadenia v cestovnom ruchu, rekreáciu a šport.
Povolená výstavba: Moderné apartmánové domy, hotely, penzióny alebo komplex rekreačných chát.
Doplnková vybavenosť: Wellness, reštaurácie, športové a detské ihriská či parkové úpravy.
Index zastavanosti: Nadštandardných max. 70 % vrátane spevnených plôch, čo umožňuje maximálne efektívne využitie územia.
Upozornenie: V zmysle územného plánu pozemok leží v rekreačnej zóne (extravilán), preto je určený na komerčnú a rekreačnú výstavbu (apartmány, chaty, ubytovacie kapacity), nie na klasické rezidenčné rodinné domy.
Prečo investovať práve tu?
Jasné pravidlá hry: Vydaná ÚPI odstraňuje akékoľvek riziko pri stavebnom konaní.
Nedostatkový produkt: Pozemky s takouto výmerou a kompletnými sieťami priamo na Šírave sú takmer vypredané.
Vysoká rentabilita: Dopyt po prémiovom ubytovaní a apartmánoch v stredisku Hôrka dlhodobo prevyšuje ponuku.
CENA: 269 900 EUR
V prípade záujmu o bližšie informácie, nahliadnutie do podkladov alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č.: 📱 0908 109 061 📩 valyikova@proximityreal.sk
Kľúčové parametre:
Celková výmera: 2 607 m² (ideálny obdĺžnikový tvar, cca 70 x 40 m).
Terén: Absolútna rovina, kompletne vyčistený a pripravený na výstavbu.
Prístup: Priamy dotyk s udržiavanou hlavnou príjazdovou cestou.
Siete: Elektrina a voda priamo na pozemku, kanalizácia v tesnej blízkosti (cca 60 m).
Výnimočná poloha a panoramatické výhľady:
Pozemok je situovaný v lukratívnej severnej časti strediska Hôrka. Ponúka neopakovateľné výhľady — z južnej strany priamo na vodnú hladinu Zemplínskej šíravy a zo severnej strany na scenériu Vinianskeho hradu.
Investičný potenciál & Regulatívy (ÚPI):
K pozemku je vydaná oficiálna Územnoplánovacia informácia, ktorá garantuje bezpečnosť vašej investície. Pozemok je určený na ubytovacie zariadenia v cestovnom ruchu, rekreáciu a šport.
Povolená výstavba: Moderné apartmánové domy, hotely, penzióny alebo komplex rekreačných chát.
Doplnková vybavenosť: Wellness, reštaurácie, športové a detské ihriská či parkové úpravy.
Index zastavanosti: Nadštandardných max. 70 % vrátane spevnených plôch, čo umožňuje maximálne efektívne využitie územia.
Upozornenie: V zmysle územného plánu pozemok leží v rekreačnej zóne (extravilán), preto je určený na komerčnú a rekreačnú výstavbu (apartmány, chaty, ubytovacie kapacity), nie na klasické rezidenčné rodinné domy.
Prečo investovať práve tu?
Jasné pravidlá hry: Vydaná ÚPI odstraňuje akékoľvek riziko pri stavebnom konaní.
Nedostatkový produkt: Pozemky s takouto výmerou a kompletnými sieťami priamo na Šírave sú takmer vypredané.
Vysoká rentabilita: Dopyt po prémiovom ubytovaní a apartmánoch v stredisku Hôrka dlhodobo prevyšuje ponuku.
CENA: 269 900 EUR
V prípade záujmu o bližšie informácie, nahliadnutie do podkladov alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č.: 📱 0908 109 061 📩 valyikova@proximityreal.sk
offers.content.characteristics
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Rovinatý
Územie:
Extravilán
Plocha pozemku:
2,607 m²
Šírka pozemku:
40 m
Dĺžka pozemku:
70 m
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Vierka Valyiková
Realitné kancelárie - Košice+421 908... show_number
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 821 09, Bratislava offers.all_agency_offers269,900 € 104 €/m²
offers.detail.seller_contact
Vierka Valyiková
Realitné kancelárie - Košice+421 908... show_number
