(JuR-Z0uy2zh) • offers.content.actualized12. 03. 2026 • offers.content.first_publication12. 03. 2026
TOP INVESTÍCIA: 52 ha Energeticky nezávislý areál – Produkčný sad & Rybník – Svätuše (Tokaj)
Svätuše
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
595,000 € 1 €/m²
note_to_price: bez DPH
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Ovocný sad
offers.content.type
Predaj
Plocha pozemku:
521,172 m²
offers.content.info
Tím VICTORY REALITY ponúka na predaj unikátny, technologicky vyspelý a energeticky sebestačný poľnohospodársko-rekreačný komplex v srdci Tokajskej oblasti, v katastri obce Svätuše.
Celok o rozlohe viac ako 52 hektárov predstavuje uzavretý investičný ekosystém s vybudovanou infraštruktúrou a nulovými nákladmi na elektrickú energiu.
Celková výmera pozemkov: 521 172 m²
Majetok je logicky rozčlenený na funkčné celky, ktoré umožňujú okamžitú synergiu podnikania:
1.Produkčný orechový sad: 423 956 m² (dominantná časť s 4 500 stromami orecha vlašského, vek 10 rokov).
2.Areál rybníka a rekreácie: 39 887 m² (využívaný na športový rybolov a agroturistiku).
3.Ostatné pozemky a manipulačné plochy: 57 329 m² (vrátane plochy vhodnej na výsadbu viniča v rámci Tokajskej oblasti).
Energetická sebestačnosť – Nulové náklady:
Tento projekt reflektuje moderné trendy energetickej autonómie:
- Vybudovaný fotovoltický systém s výkonom 10 kW.
- Aktuálne mesačné náklady na elektrinu: 0 €.
- Všetky stavby (chata, bufet, hospodárske objekty) sú napojené na vlastný zdroj energie, čo maximalizuje čistý zisk z prevádzky.
Hospodárska a rekreačná infraštruktúra:
1.Poľnohospodárska sekcia: Plne produkčný sad s mechanizáciou (traktor Lamborghini s príslušenstvom). Pozemok je kompletne oplotený.
2.Rybničná sekcia: Lovný rybník o rozlohe 7 306 m² (hĺbka 3,5 – 4 m) s výborným zarybnením, ideálny pre športový rybolov.
3.Stavby na pozemku (elektrifikované):
- Drevená chata (110 m²) s dvojgarážou a zázemím pre majiteľa/správcu.
- Gastronómia a eventy: Bufet (12 m²), priestranný altánok (30 m²) a domček pre biznis subjekty (10 m²).
- Komfort pre rybárov: 6 prístreškov priamo pri vode a kryté státia pre vozidlá.
Cena zahŕňa:
*províziu realitnej kancelárie
*kompletný právny servis:
- rezervačná zmluva
- kúpna zmluva
- návrh na vklad do katastra
*úhradu správneho poplatku za vklad
*osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
Obec Svätuše patrí k pestovateľským klenotom východného Slovenska. Kúpa takto sceleného pozemku s výmerou 521 172 m² je v tejto lokalite výnimočným javom. Spojenie výnosného agro-sektora s relaxačnou zónou pri rybníku a 10 kW fotovoltikou robí z tejto ponuky bezkonkurenčnú investíciu s rýchlou návratnosťou a minimálnymi fixnými nákladmi.
Celok o rozlohe viac ako 52 hektárov predstavuje uzavretý investičný ekosystém s vybudovanou infraštruktúrou a nulovými nákladmi na elektrickú energiu.
Celková výmera pozemkov: 521 172 m²
Majetok je logicky rozčlenený na funkčné celky, ktoré umožňujú okamžitú synergiu podnikania:
1.Produkčný orechový sad: 423 956 m² (dominantná časť s 4 500 stromami orecha vlašského, vek 10 rokov).
2.Areál rybníka a rekreácie: 39 887 m² (využívaný na športový rybolov a agroturistiku).
3.Ostatné pozemky a manipulačné plochy: 57 329 m² (vrátane plochy vhodnej na výsadbu viniča v rámci Tokajskej oblasti).
Energetická sebestačnosť – Nulové náklady:
Tento projekt reflektuje moderné trendy energetickej autonómie:
- Vybudovaný fotovoltický systém s výkonom 10 kW.
- Aktuálne mesačné náklady na elektrinu: 0 €.
- Všetky stavby (chata, bufet, hospodárske objekty) sú napojené na vlastný zdroj energie, čo maximalizuje čistý zisk z prevádzky.
Hospodárska a rekreačná infraštruktúra:
1.Poľnohospodárska sekcia: Plne produkčný sad s mechanizáciou (traktor Lamborghini s príslušenstvom). Pozemok je kompletne oplotený.
2.Rybničná sekcia: Lovný rybník o rozlohe 7 306 m² (hĺbka 3,5 – 4 m) s výborným zarybnením, ideálny pre športový rybolov.
3.Stavby na pozemku (elektrifikované):
- Drevená chata (110 m²) s dvojgarážou a zázemím pre majiteľa/správcu.
- Gastronómia a eventy: Bufet (12 m²), priestranný altánok (30 m²) a domček pre biznis subjekty (10 m²).
- Komfort pre rybárov: 6 prístreškov priamo pri vode a kryté státia pre vozidlá.
Cena zahŕňa:
*províziu realitnej kancelárie
*kompletný právny servis:
- rezervačná zmluva
- kúpna zmluva
- návrh na vklad do katastra
*úhradu správneho poplatku za vklad
*osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
Obec Svätuše patrí k pestovateľským klenotom východného Slovenska. Kúpa takto sceleného pozemku s výmerou 521 172 m² je v tejto lokalite výnimočným javom. Spojenie výnosného agro-sektora s relaxačnou zónou pri rybníku a 10 kW fotovoltikou robí z tejto ponuky bezkonkurenčnú investíciu s rýchlou návratnosťou a minimálnymi fixnými nákladmi.
offers.content.characteristics
Terén pozemku:
Rovinatý
Plocha pozemku:
521,172 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Róbert Frnda, RSc.
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 917... show_number
VICTORY REALITY Residence s. r. o.
Dolná 19 • 97401, Banská Bystrica (Slovensko) offers.all_agency_offers595,000 € 1 €/m²
offers.detail.seller_contact
Róbert Frnda, RSc.
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 917... show_number
