8965 (JudjfkuEBMU) • offers.content.actualized18. 06. 2026 • offers.content.first_publication18. 06. 2026
Strategický developerský pozemok 2607 m² na Zemplínskej šírave (stredisko Hôrka) – s vydanou ÚPI
-
Vinné • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
264,900 € 102 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Iný stavebný pozemok
offers.content.type
Predaj
Plocha pozemku:
2,607 m²
offers.content.info
Proximity Real Vám ponúka jedinečnú investičnú príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Na predaj je prémiový, slnečný a kompletne vyčistený pozemok v srdci najžiadanejšieho rekreačného strediska Hôrka (obec Vinné), na Zemplínskej šírave, priamo v prvej línii rozvoja cestovného ruchu.
Tento pozemok predstavuje dokonalú synergiu lukratívnej polohy, nadštandardných regulatívov a okamžitej pripravenosti pre Váš investičný projekt.
📍 LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA (Panoramatické výhľady)
Pozemok je situovaný v lukratívnej severnej časti strediska Hôrka a vďaka miernemu sklonu okolitého terénu ponúka neopakovateľné scenérie (ako môžete vidieť na priložených fotografiách 1000015902.jpg a 1000016976.jpg):
Južná strana: Priamy, upokojujúci výhľad na vodnú hladinu Zemplínskej šíravy.
Severná strana: Impozantná panoráma pohoria a Vinianskeho hradu.
Susedstvo: V tesnej blízkosti sa nachádza známy amfiteáter a zavedené rekreačné kapacity (viz dronový záber 1000016976.jpg), čo zaručuje stabilný pohyb turistov a klientely.
📐 KĽÚČOVÉ PARAMETRE & INFRAŠTRUKTÚRA
Celková výmera: 2 607 m² – veľkorysá plocha s obrovskou variabilitou.
Rozmery: Šírka cca 40 m, dĺžka/hĺbka od 47 m do 78 m (ideálny pôdorys pre rezort alebo apartmánový komplex).
Terén: Absolútna rovina, kompletne vyčistený a pripravený na okamžitú výstavbu bez dodatočných nákladov na terénne úpravy.
Prístup: Priamy, bezproblémový vjazd z udržiavanej hlavnej cesty II/582 v dĺžke až 9 metrov – kľúčový faktor pre stavebné mechanizmy a budúcich hostí.
Inžinierske siete: Elektrina a voda sú k dispozícii priamo na pozemku. Kanalizácia je v blízkom dosahu (cca 60 m), aktuálne v štádiu riešenia, čo dáva investorovi jedinečnú možnosť zapojiť sa do procesu a prispôsobiť dimenzovanie kapacity presne na mieru svojmu budúcemu projektu.
🏗️ INVESTIČNÝ POTENCIÁL & REGULATÍVY (Vydaná ÚPI)
K pozemku je vydaná oficiálna Územnoplánovacia informácia (ÚPI), ktorá odstraňuje akékoľvek byrokratické riziká a definuje jasné pravidlá hry pre Váš projekt:
Hlavná funkcia: Ubytovacie zariadenia v cestovnom ruchu, rekreácia, šport a s tým spojená občianska vybavenosť.
Povolená výstavba: Moderné apartmánové domy, hotely, penzióny, wellness centrá či komplex prémiových rekreačných chát, alebo celoročných domov.
Index zastavanosti: Nadštandardných až max. 70 % (vrátane spevnených plôch), čo zaručuje maximálne efektívne a vysoko profitabilné využitie každého štvorcového metra.
Výšková regulácia:
Hotely a apartmánové domy: Až 3 nadzemné podlažia (alebo 2P + obytné podkrovie).
Rekreačné chaty: Max. 2 nadzemné podlažia (výška do 6 m).
Dôležité pravidlo územného plánu: Orientácia budúcich stavieb je striktne navrhnutá s prioritou výhľadu na vodnú hladinu. Pozemok leží v rekreačnej zóne (extravilán), je určený na komerčné zhodnotenie a rozvoj turizmu, nie na klasické rodinné domy.
🚀 PREČO JE TÁTO INVESTÍCIA TOP PONUKOU ROKA?
Nedostatkový produkt: Pozemky s takouto výmerou, priamym vstupom z hlavnej cesty a kompletnými sieťami priamo na Šírave sú už takmer vypredané.
Okamžitý štart: Žiadne skryté prekvapenia. Vydaná ÚPI a vyčistený terén vám šetria mesiace času pri schvaľovacom procese.
Vynikajúca nová cena: Vzhľadom na aktuálnu úpravu ceny získavate ešte vyššiu očakávanú návratnosť investície (ROI) od prvého dňa.
💰 NOVÁ AKTUALIZOVANÁ CENA: 264 900 EUR
Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis a profesionálne asistované odovzdanie nehnuteľnosti.
Ak hľadáte miesto, kde Váš developerský zámer získa reálne a vysoko profitabilné kontúry, tento pozemok je presne to, čo potrebujete. Nehnuteľnosť je označená priamo na mieste naším reklamným bannerom Proximity Real
Pre bližšie informácie, nahliadnutie do kompletnej projektovej dokumentácie a ÚPI, alebo pre dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
📱 Mobil: 0908 109 061
📩 E-mail: vierka.valyikova@proximityreal.sk
🌐 Web: www.proximityreal.sk
Využite zníženie ceny a zabezpečte si svoj kus úspechu na Zemplínskej Šírave ešte dnes!
Tento pozemok predstavuje dokonalú synergiu lukratívnej polohy, nadštandardných regulatívov a okamžitej pripravenosti pre Váš investičný projekt.
📍 LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA (Panoramatické výhľady)
Pozemok je situovaný v lukratívnej severnej časti strediska Hôrka a vďaka miernemu sklonu okolitého terénu ponúka neopakovateľné scenérie (ako môžete vidieť na priložených fotografiách 1000015902.jpg a 1000016976.jpg):
Južná strana: Priamy, upokojujúci výhľad na vodnú hladinu Zemplínskej šíravy.
Severná strana: Impozantná panoráma pohoria a Vinianskeho hradu.
Susedstvo: V tesnej blízkosti sa nachádza známy amfiteáter a zavedené rekreačné kapacity (viz dronový záber 1000016976.jpg), čo zaručuje stabilný pohyb turistov a klientely.
📐 KĽÚČOVÉ PARAMETRE & INFRAŠTRUKTÚRA
Celková výmera: 2 607 m² – veľkorysá plocha s obrovskou variabilitou.
Rozmery: Šírka cca 40 m, dĺžka/hĺbka od 47 m do 78 m (ideálny pôdorys pre rezort alebo apartmánový komplex).
Terén: Absolútna rovina, kompletne vyčistený a pripravený na okamžitú výstavbu bez dodatočných nákladov na terénne úpravy.
Prístup: Priamy, bezproblémový vjazd z udržiavanej hlavnej cesty II/582 v dĺžke až 9 metrov – kľúčový faktor pre stavebné mechanizmy a budúcich hostí.
Inžinierske siete: Elektrina a voda sú k dispozícii priamo na pozemku. Kanalizácia je v blízkom dosahu (cca 60 m), aktuálne v štádiu riešenia, čo dáva investorovi jedinečnú možnosť zapojiť sa do procesu a prispôsobiť dimenzovanie kapacity presne na mieru svojmu budúcemu projektu.
🏗️ INVESTIČNÝ POTENCIÁL & REGULATÍVY (Vydaná ÚPI)
K pozemku je vydaná oficiálna Územnoplánovacia informácia (ÚPI), ktorá odstraňuje akékoľvek byrokratické riziká a definuje jasné pravidlá hry pre Váš projekt:
Hlavná funkcia: Ubytovacie zariadenia v cestovnom ruchu, rekreácia, šport a s tým spojená občianska vybavenosť.
Povolená výstavba: Moderné apartmánové domy, hotely, penzióny, wellness centrá či komplex prémiových rekreačných chát, alebo celoročných domov.
Index zastavanosti: Nadštandardných až max. 70 % (vrátane spevnených plôch), čo zaručuje maximálne efektívne a vysoko profitabilné využitie každého štvorcového metra.
Výšková regulácia:
Hotely a apartmánové domy: Až 3 nadzemné podlažia (alebo 2P + obytné podkrovie).
Rekreačné chaty: Max. 2 nadzemné podlažia (výška do 6 m).
Dôležité pravidlo územného plánu: Orientácia budúcich stavieb je striktne navrhnutá s prioritou výhľadu na vodnú hladinu. Pozemok leží v rekreačnej zóne (extravilán), je určený na komerčné zhodnotenie a rozvoj turizmu, nie na klasické rodinné domy.
🚀 PREČO JE TÁTO INVESTÍCIA TOP PONUKOU ROKA?
Nedostatkový produkt: Pozemky s takouto výmerou, priamym vstupom z hlavnej cesty a kompletnými sieťami priamo na Šírave sú už takmer vypredané.
Okamžitý štart: Žiadne skryté prekvapenia. Vydaná ÚPI a vyčistený terén vám šetria mesiace času pri schvaľovacom procese.
Vynikajúca nová cena: Vzhľadom na aktuálnu úpravu ceny získavate ešte vyššiu očakávanú návratnosť investície (ROI) od prvého dňa.
💰 NOVÁ AKTUALIZOVANÁ CENA: 264 900 EUR
Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis a profesionálne asistované odovzdanie nehnuteľnosti.
Ak hľadáte miesto, kde Váš developerský zámer získa reálne a vysoko profitabilné kontúry, tento pozemok je presne to, čo potrebujete. Nehnuteľnosť je označená priamo na mieste naším reklamným bannerom Proximity Real
Pre bližšie informácie, nahliadnutie do kompletnej projektovej dokumentácie a ÚPI, alebo pre dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
📱 Mobil: 0908 109 061
📩 E-mail: vierka.valyikova@proximityreal.sk
🌐 Web: www.proximityreal.sk
Využite zníženie ceny a zabezpečte si svoj kus úspechu na Zemplínskej Šírave ešte dnes!
offers.content.characteristics
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Rovinatý
Územie:
Extravilán
Plocha pozemku:
2,607 m²
Šírka pozemku:
40 m
Dĺžka pozemku:
70 m
Elektrina:
Na pozemku
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Voda:
Na pozemku
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Vierka Valyiková
Realitné kancelárie - Košice+421 908... show_number
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 821 09, Bratislava offers.all_agency_offers264,900 € 102 €/m²
offers.detail.seller_contact
Vierka Valyiková
Realitné kancelárie - Košice+421 908... show_number
