(JuGZisGJYfg) • offers.content.actualized05. 03. 2026 • offers.content.first_publication08. 02. 2026
STAVEBNÝ POZEMOK S RODINNÝM DOMOM | MOŽNOSŤ VÝSTAVBY 3 RODINNÝCH DOMOV | HORNÝ BAR
Horný Bar • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
120 €/m2 120 €/m2
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Pozemok pre rodinné domy
offers.content.type
Predaj
Plocha pozemku:
1,765 m²
offers.content.info
STAVEBNÝ POZEMOK S RODINNÝM DOMOM | MOŽNOSŤ VÝSTAVBY 3 RODINNÝCH DOMOV | HORNÝ BAR
Na predaj ponúkame rozsiahly pozemok so stojacim rodinným domom v obci Horný Bar, situovaný v zastavanom území obce – plocha bývania (BI) podľa platného územného plánu.
Pozemok predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť – na základe platnej územnoplánovacej informácie je možné realizovať výstavbu až troch samostatne stojacich rodinných domov.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O POZEMKU
celková výmera pozemkov: 1 765 m²
parcela č. 246/8 – 951 m² (záhrada)
parcela č. 246/5 – 814 m² (zastavaná plocha a nádvorie)
druh územia: obytné územie – bývanie v rodinných domoch
existujúci rodinný dom na pozemku
prístup z existujúcej ulice
inžinierske siete v dosahu / na pozemku (podľa existujúcej zástavby)
MOŽNOSTI VÝSTAVBY (PODĽA ÚPI)
výstavba rodinných domov – prípustné funkčné využitie
maximálne 2 nadzemné podlažia
prípadne 1 ustúpené podlažie
alebo šikmá strecha s podkrovím
maximálna výška zástavby: 7 m po rímsu
maximálna zastavanosť: 35 %
minimálna výmera pozemku pre samostatne stojaci RD: 550 m²
Reálne je možné pozemok funkčne rozdeliť na tri stavebné pozemky pre samostatne stojace rodinné domy, pri zachovaní regulatívov územného plánu.
Videoprezentácia https://youtu.be/biE7EeK6Zqs?si=tqwQrrcaGSCs3nOG
DOSTUPNOSŤ A DOPRAVNÉ NAPOJENIE – VEĽKÁ VÝHODA LOKALITY
Obec Horný Bar má výnimočnú dopravnú dostupnosť do Bratislavy, ktorá patrí medzi jej najväčšie konkurenčné výhody.
Priamo pred obcou sa nachádza ukončenie diaľnice D1 / rýchlostnej cesty R7, vďaka čomu je Bratislava dostupná rýchlo a komfortne po diaľnici, bez prejazdu obcami a bez zdržaní na lokálnych cestách.
Táto poloha robí z Horného Baru ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie aj menší developerský projekt, najmä pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ktorí hľadajú kombináciu:
pokojného bývania v rodinných domoch
nižšej hustoty zástavby
a zároveň každodenného rýchleho presunu do mesta
Priame napojenie na D1/R7 zároveň výrazne zvyšuje dlhodobú hodnotu pozemku a jeho investičnú atraktivitu, čo robí z tejto lokality zaujímavú voľbu nielen na bývanie, ale aj z pohľadu budúceho zhodnotenia.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Radovan Horský 0911996427
Na predaj ponúkame rozsiahly pozemok so stojacim rodinným domom v obci Horný Bar, situovaný v zastavanom území obce – plocha bývania (BI) podľa platného územného plánu.
Pozemok predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť – na základe platnej územnoplánovacej informácie je možné realizovať výstavbu až troch samostatne stojacich rodinných domov.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O POZEMKU
celková výmera pozemkov: 1 765 m²
parcela č. 246/8 – 951 m² (záhrada)
parcela č. 246/5 – 814 m² (zastavaná plocha a nádvorie)
druh územia: obytné územie – bývanie v rodinných domoch
existujúci rodinný dom na pozemku
prístup z existujúcej ulice
inžinierske siete v dosahu / na pozemku (podľa existujúcej zástavby)
MOŽNOSTI VÝSTAVBY (PODĽA ÚPI)
výstavba rodinných domov – prípustné funkčné využitie
maximálne 2 nadzemné podlažia
prípadne 1 ustúpené podlažie
alebo šikmá strecha s podkrovím
maximálna výška zástavby: 7 m po rímsu
maximálna zastavanosť: 35 %
minimálna výmera pozemku pre samostatne stojaci RD: 550 m²
Reálne je možné pozemok funkčne rozdeliť na tri stavebné pozemky pre samostatne stojace rodinné domy, pri zachovaní regulatívov územného plánu.
Videoprezentácia https://youtu.be/biE7EeK6Zqs?si=tqwQrrcaGSCs3nOG
DOSTUPNOSŤ A DOPRAVNÉ NAPOJENIE – VEĽKÁ VÝHODA LOKALITY
Obec Horný Bar má výnimočnú dopravnú dostupnosť do Bratislavy, ktorá patrí medzi jej najväčšie konkurenčné výhody.
Priamo pred obcou sa nachádza ukončenie diaľnice D1 / rýchlostnej cesty R7, vďaka čomu je Bratislava dostupná rýchlo a komfortne po diaľnici, bez prejazdu obcami a bez zdržaní na lokálnych cestách.
Táto poloha robí z Horného Baru ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie aj menší developerský projekt, najmä pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ktorí hľadajú kombináciu:
pokojného bývania v rodinných domoch
nižšej hustoty zástavby
a zároveň každodenného rýchleho presunu do mesta
Priame napojenie na D1/R7 zároveň výrazne zvyšuje dlhodobú hodnotu pozemku a jeho investičnú atraktivitu, čo robí z tejto lokality zaujímavú voľbu nielen na bývanie, ale aj z pohľadu budúceho zhodnotenia.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Radovan Horský 0911996427
offers.content.characteristics
Terén pozemku:
Rovinatý
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
1,765 m²
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Studňa, Pri pozemku - Verejný vodovod
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Radovan Horský
Chcemebyvat.sk09119964... show_number
Chcemebyvat.sk
Čsl. parašutistov 216/23 • 83103, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers120 €/m2 120 €/m2
offers.detail.seller_contact
Radovan Horský
Chcemebyvat.sk09119964... show_number
