4502 (JuK7LzqcWue) • offers.content.actualized18. 06. 2026 • offers.content.first_publication18. 06. 2026
Stavebný pozemok 2 646 m² na rezidenčné bývanie alebo developerský projekt – Malkovská, Prešov
Vydumanec
Prešov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
185,600 € 70 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Pozemok pre rodinné domy
offers.content.type
Predaj
Plocha pozemku:
2,651 m²
offers.content.info
GH Real Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne veľký, slnečný pozemok v tichej a vyhľadávanej lokalite Prešova, na Malkovskej ulici (k.ú. Prešov) na bývanie pre jednotlivca alebo ako developerský projekt.
Tento pozemok s veľkorysou výmerou 2 651 m² a platnou územnoplánovacou informáciou (ÚPI) predstavuje jedinečnú príležitosť s dvojakým potenciálom:
1. Pre náročného klienta / rodinu: Ideálne miesto na výstavbu rodinného sídla s maximálnym súkromím, obrovskou záhradou, bazénom či kaskádovou architektúrou a panoramatickým výhľadom.
2. Pre investora / developera: Skvelý priestor na realizáciu rezidenčného projektu (výstavba viacerých rodinných domov po rozdelení parcely alebo málopodlažná bytová zástavba).
ZÁKLADNÉ ÚDAJE O POZEMKU:
• Celková výmera: 2 651 m²
• Parcelné číslo: C KN 16105/1 a C KN 16102/4
• Orientácia a terén: Svahovitý, slnečný s jedinečným výhľadom
• Lokalita: Malkovská ulica, Prešov
REGULATÍVY ÚZEMNÉHO PLÁNU (ÚPI):
Pozemok disponuje oficiálnou Územnoplánovacou informáciou z Mestského úradu v Prešove-zaradenie do zóny RL B.1 – Plochy určené pre bývanie v rodinných domoch: Prístup na pozemok je priamo z mestskej komunikácie.
INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA:
• Elektrina: Dotiahnutá priamo na pozemku.
• Voda: Riešenie formou vlastnej studne (vynikajúca ekonomická nezávislosť a nulové mesačné náklady za vodné pre budúceho majiteľa či stavby).
• Prístup: Pozemok je prístupný z mestskej komunikácie v súlade s dopravnými normami.
• Kanalizácia: V dosahu z mestskej komunikácie.
HLAVNÉ BENEFITY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI:
• Kráľovská výmera v rámci mesta: Pozemky s rozlohou nad 26 árov priamo v k.ú. Prešov sú dnes vzácnosťou. Súkromnej osobe zaručia, že im "nikto nevidí do dvora" a investorovi zasa potrebnú efektivitu územia.
• Svah ako architektonická výhoda: Svahovitý charakter je ideálny pre modernú kaskádovú architektúru. Zaručuje, že každá budova alebo kaskáda domu bude mať nerušený panoramatický výhľad a dostatok slnka.
• Pokojná lokalita s dotykom prírody: Táto oblasť ponúka tiché bývanie obklopené zeleňou, no zároveň s rýchlym napojením do centra mesta či na diaľničný obchvat.
• Čistý právny stav: Pozemok je v osobnom vlastníctve (1/1), bez tiarch a pripravený k okamžitému predaju.
CENA A SLUŽBY:
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. Naši špecialisti na finančné poradenstvo Vám radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a a zabezpečia získanie najvýhodnejších podmienok na trhu. KONTAKT: V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Bc. Beáta Fedoršová, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0944 500 802
Tento pozemok s veľkorysou výmerou 2 651 m² a platnou územnoplánovacou informáciou (ÚPI) predstavuje jedinečnú príležitosť s dvojakým potenciálom:
1. Pre náročného klienta / rodinu: Ideálne miesto na výstavbu rodinného sídla s maximálnym súkromím, obrovskou záhradou, bazénom či kaskádovou architektúrou a panoramatickým výhľadom.
2. Pre investora / developera: Skvelý priestor na realizáciu rezidenčného projektu (výstavba viacerých rodinných domov po rozdelení parcely alebo málopodlažná bytová zástavba).
ZÁKLADNÉ ÚDAJE O POZEMKU:
• Celková výmera: 2 651 m²
• Parcelné číslo: C KN 16105/1 a C KN 16102/4
• Orientácia a terén: Svahovitý, slnečný s jedinečným výhľadom
• Lokalita: Malkovská ulica, Prešov
REGULATÍVY ÚZEMNÉHO PLÁNU (ÚPI):
Pozemok disponuje oficiálnou Územnoplánovacou informáciou z Mestského úradu v Prešove-zaradenie do zóny RL B.1 – Plochy určené pre bývanie v rodinných domoch: Prístup na pozemok je priamo z mestskej komunikácie.
INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA:
• Elektrina: Dotiahnutá priamo na pozemku.
• Voda: Riešenie formou vlastnej studne (vynikajúca ekonomická nezávislosť a nulové mesačné náklady za vodné pre budúceho majiteľa či stavby).
• Prístup: Pozemok je prístupný z mestskej komunikácie v súlade s dopravnými normami.
• Kanalizácia: V dosahu z mestskej komunikácie.
HLAVNÉ BENEFITY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI:
• Kráľovská výmera v rámci mesta: Pozemky s rozlohou nad 26 árov priamo v k.ú. Prešov sú dnes vzácnosťou. Súkromnej osobe zaručia, že im "nikto nevidí do dvora" a investorovi zasa potrebnú efektivitu územia.
• Svah ako architektonická výhoda: Svahovitý charakter je ideálny pre modernú kaskádovú architektúru. Zaručuje, že každá budova alebo kaskáda domu bude mať nerušený panoramatický výhľad a dostatok slnka.
• Pokojná lokalita s dotykom prírody: Táto oblasť ponúka tiché bývanie obklopené zeleňou, no zároveň s rýchlym napojením do centra mesta či na diaľničný obchvat.
• Čistý právny stav: Pozemok je v osobnom vlastníctve (1/1), bez tiarch a pripravený k okamžitému predaju.
CENA A SLUŽBY:
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. Naši špecialisti na finančné poradenstvo Vám radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a a zabezpečia získanie najvýhodnejších podmienok na trhu. KONTAKT: V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Bc. Beáta Fedoršová, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0944 500 802
offers.content.characteristics
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Iný
Plocha pozemku:
2,651 m²
Elektrina:
Na pozemku
Odpadové vody:
Nedostupné
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Nedostupné
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Bc. Beáta Fedoršová
GH Real - reCloud platforma+421 944... show_number
RECLOUD Reality a.s.
Skladná 245 • 04001, Košice offers.all_agency_offers185,600 € 70 €/m²
offers.detail.seller_contact
Bc. Beáta Fedoršová
GH Real - reCloud platforma+421 944... show_number
