(JuN8wLohTf6) • offers.content.actualized11. 06. 2025 • offers.content.first_publication02. 06. 2025
SortieReal -INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE DEVELOPEROV – Plavecký Štvrtok – schválená IBV zóna
Plavecký Štvrtok
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
36 €/m2 36 €/m2
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Pozemok pre rodinné domy
offers.content.type
Predaj
Plocha pozemku:
10,179 m²
offers.content.info
Pozemky vhodné na výstavbu rodinných domov, v územnom pláne OBCE!
Tieto pozemky v Plaveckom Štvrtku ponúkajú výnimočný investičný potenciál pre výstavbu rodinných domov – a zároveň sú ako stvorené aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na konci slepej ulice, kde sa dedina končí a začína ticho prírody. Priamy kontakt s lúkami a lesom dodáva tomuto miestu súkromie, zeleň a jedinečnú atmosféru, ktorú v developerských lokalitách často márne hľadáme.
Ponúkame na predaj tri susediace pozemky v k.ú. Plavecký Štvrtok s celkovou výmerou 10 179 m², nachádzajúce sa v zastavanom území obce s výbornou dostupnosťou.
Parcely:
• KN C č. 69 – orná pôda – 7080 m²
• KN C č. 71 – orná pôda – 388 m²
• KN C č. 72 – orná pôda – 2881 m²
Zaradené do územného plánu obce pre IBV – lokalita č. 103
Podľa platného územného plánu obce Plavecký Štvrtok sú pozemky určené na individuálnu bytovú výstavbu so schválenou funkčnou reguláciou. Výstavba je možná bez ďalších zmien ÚP, s týmito parametrami:
________________________________________
Regulačné podmienky pre výstavbu:
• Architektonické riešenie odporúča koordináciu viacerých architektov pre zachovanie charakteru IBV
• Veľkosť pozemkov:
o radová výstavba: 300–400 m²
o samostatne stojace domy: 600–800 m²
• Zastavanosť max. 30 %, koeficient zelene min. 40 %
• Výška zástavby: max. 2 nadzemné podlažia + podkrovie
• Možnosť podpivničenia
• Výška oplotenia: max. 1,5 m
• Uličná zeleň: kultivovaná a udržiavaná (podmienka)
• Vyžaduje sa chodník/zeleň medzi cestou a pozemkom (zelený pás 70–100 cm)
• Všetky siete pri pozemku – priamo na hranici
________________________________________
Ďalšie výhody:
• Výborná dopravná dostupnosť – diaľnica D2 len 5 minút, vlaková stanica v obci
• Tichá lokalita so zázemím – obecná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie
• Lokalita nie je obmedzená zákazmi výstavby – súhlasné stanoviská ÚP
• Žiadna výkupná prekážka ani ochranné pásmo, pozemky mimo OP a BP sietí
• Pozemky sa nachádzajú mimo CHKO a bez environmentálnych obmedzení
• Vhodné na rozparcelovanie a výstavbu viacero RD alebo radoviek
________________________________________
VHODNÁ INVESTÍCIA PRE:
• Developerov
• Investičné fondy
• Výstavbu moderných vilových štvrtí
• Súčasný trend nízkoenergetických domov
• jednotlivcov túžiaci po pokoji
________________________________________
Kompletná územnoplánovacia informácia k dispozícii.
Lokalita: Plavecký Štvrtok – BA kraj, okres Malacky
V prípade záujmu o cenu, podklady a obhliadku ma kontaktujte.
**V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**:
Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku.
Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421903700392
Teším sa na Vás pri obhliadke.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.
Tieto pozemky v Plaveckom Štvrtku ponúkajú výnimočný investičný potenciál pre výstavbu rodinných domov – a zároveň sú ako stvorené aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na konci slepej ulice, kde sa dedina končí a začína ticho prírody. Priamy kontakt s lúkami a lesom dodáva tomuto miestu súkromie, zeleň a jedinečnú atmosféru, ktorú v developerských lokalitách často márne hľadáme.
Ponúkame na predaj tri susediace pozemky v k.ú. Plavecký Štvrtok s celkovou výmerou 10 179 m², nachádzajúce sa v zastavanom území obce s výbornou dostupnosťou.
Parcely:
• KN C č. 69 – orná pôda – 7080 m²
• KN C č. 71 – orná pôda – 388 m²
• KN C č. 72 – orná pôda – 2881 m²
Zaradené do územného plánu obce pre IBV – lokalita č. 103
Podľa platného územného plánu obce Plavecký Štvrtok sú pozemky určené na individuálnu bytovú výstavbu so schválenou funkčnou reguláciou. Výstavba je možná bez ďalších zmien ÚP, s týmito parametrami:
________________________________________
Regulačné podmienky pre výstavbu:
• Architektonické riešenie odporúča koordináciu viacerých architektov pre zachovanie charakteru IBV
• Veľkosť pozemkov:
o radová výstavba: 300–400 m²
o samostatne stojace domy: 600–800 m²
• Zastavanosť max. 30 %, koeficient zelene min. 40 %
• Výška zástavby: max. 2 nadzemné podlažia + podkrovie
• Možnosť podpivničenia
• Výška oplotenia: max. 1,5 m
• Uličná zeleň: kultivovaná a udržiavaná (podmienka)
• Vyžaduje sa chodník/zeleň medzi cestou a pozemkom (zelený pás 70–100 cm)
• Všetky siete pri pozemku – priamo na hranici
________________________________________
Ďalšie výhody:
• Výborná dopravná dostupnosť – diaľnica D2 len 5 minút, vlaková stanica v obci
• Tichá lokalita so zázemím – obecná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie
• Lokalita nie je obmedzená zákazmi výstavby – súhlasné stanoviská ÚP
• Žiadna výkupná prekážka ani ochranné pásmo, pozemky mimo OP a BP sietí
• Pozemky sa nachádzajú mimo CHKO a bez environmentálnych obmedzení
• Vhodné na rozparcelovanie a výstavbu viacero RD alebo radoviek
________________________________________
VHODNÁ INVESTÍCIA PRE:
• Developerov
• Investičné fondy
• Výstavbu moderných vilových štvrtí
• Súčasný trend nízkoenergetických domov
• jednotlivcov túžiaci po pokoji
________________________________________
Kompletná územnoplánovacia informácia k dispozícii.
Lokalita: Plavecký Štvrtok – BA kraj, okres Malacky
V prípade záujmu o cenu, podklady a obhliadku ma kontaktujte.
**V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**:
Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku.
Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421903700392
Teším sa na Vás pri obhliadke.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.
offers.content.characteristics
Terén pozemku:
Rovinatý
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
10,179 m²
Prístupová komunikácia:
Betónová
Elektrina:
Pri pozemku - 230 V, Pri pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Dominika Jurkovičová
Malacky09037003... show_number
SortieReal s. r. o.
Mierové Námestie 1167/9 • 90101, Malacky (Slovensko) offers.all_agency_offers36 €/m2 36 €/m2
offers.detail.seller_contact
Dominika Jurkovičová
Malacky09037003... show_number
