13137743 (JuzZgHIjKsS) • offers.content.actualized28. 05. 2026 • offers.content.first_publication28. 05. 2026
Predaj investičný pozemok 2474m2, Svätoplukovo
Svätoplukovo
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
45,950 € 19 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Orná pôda
offers.content.type
Predaj
Plocha pozemku:
2,474 m²
offers.content.info
Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o Vám ponúka na predaj rozsiahly, právne a geometricky pripravený pozemok v rýchlo sa rozvíjajúcej obci Svätoplukovo (lokalita Šalgovská hora, len 15 minút od Nitry). Pozemok je ideálnou investíciou – nachádza sa v priamom susedstve už zastavaného územia, čo výrazne nahráva jeho budúcemu zhodnoteniu. Obec Svätoplukovo zažíva stavebný boom vďaka skvelej dostupnosti do Nitry a napojeniu na rýchlostnú cestu R1. Ponúka pokojný vidiecky život s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky.
ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ ÚDAJE:
Hlavná parcela: č.1440/26 o výmere 2474m² (registra C, k.ú. Svätoplukovo).
Prístupová komunikácia: K pozemku kupujete spoluvlastnícky podiel o veľkosti 49/200 na dvoch parcelách 1440/23 a 1440/15 tvoriacich prístupový koridor o šírke až 8m (parcely s výmerami 8203m² a 454m²).
Infraštruktúra: Prístupový koridor je priamo napojený na existujúcu obecnú cestu, v ktorej sú dostupné inžinierske siete ako voda a elektrina.
Aktuálny stav: Pozemok je momentálne využívaný ako poľnohospodárska pôda na poľnohospodársku prvovýrobu (zatiaľ mimo aktuálneho územného plánu obce na výstavbu).
HLAVNÉ BENEFITY A POTENCIÁL POZEMKU:
1. Tesná blízkosť existujúcich domov: Pozemok neleží izolovanie v poli. Nachádza sa v bezprostrednom dotyku s obytnou zónou a už stojacimi rodinnými domami. Rozšírenie územného plánu do tejto lokality je logickým krokom rozvoja obce.
2. Budúce 3 až 4 stavebné pozemky: Celá lokalita Šalgovská hora je už vopred premyslene rozparcelovaná. Po schválení zmeny územného plánu na funkciu bývania alebo rekreácie je možné tento veľkorysý pozemok rozdeliť na 3 až 4 samostatné stavebné parcely.
3. Okamžité rekreačné využitie: Pozemok môžete začať plnohodnotne využívať ihneď. Je ideálny ako priestranná záhrada, pričom legislatíva tu umožňuje umiestniť mobilné či dočasné stavby – ideálne pre záhradný domček, altánok, glamping či štýlový lodný kontajner.
4. 100% právna istota prístupu: Žiadne budúce spory o prechod. Váš podiel na prístupovom koridore (budúcej komunikácií) vám garantuje trvalé a bezpečné právo prístupu k vašej parcele.
Mimoriadne výhodná cena 45 950,- € vrátane podielov na prístupových cestách. Celková plocha predstavuje výmeru 4595m² (tj.: 10,- €/m²).
Ideálny štartovací bod pre developerov alebo súkromných investorov, ktorí chcú nakúpiť lacno pred zmenou územného plánu.
ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ ÚDAJE:
Hlavná parcela: č.1440/26 o výmere 2474m² (registra C, k.ú. Svätoplukovo).
Prístupová komunikácia: K pozemku kupujete spoluvlastnícky podiel o veľkosti 49/200 na dvoch parcelách 1440/23 a 1440/15 tvoriacich prístupový koridor o šírke až 8m (parcely s výmerami 8203m² a 454m²).
Infraštruktúra: Prístupový koridor je priamo napojený na existujúcu obecnú cestu, v ktorej sú dostupné inžinierske siete ako voda a elektrina.
Aktuálny stav: Pozemok je momentálne využívaný ako poľnohospodárska pôda na poľnohospodársku prvovýrobu (zatiaľ mimo aktuálneho územného plánu obce na výstavbu).
HLAVNÉ BENEFITY A POTENCIÁL POZEMKU:
1. Tesná blízkosť existujúcich domov: Pozemok neleží izolovanie v poli. Nachádza sa v bezprostrednom dotyku s obytnou zónou a už stojacimi rodinnými domami. Rozšírenie územného plánu do tejto lokality je logickým krokom rozvoja obce.
2. Budúce 3 až 4 stavebné pozemky: Celá lokalita Šalgovská hora je už vopred premyslene rozparcelovaná. Po schválení zmeny územného plánu na funkciu bývania alebo rekreácie je možné tento veľkorysý pozemok rozdeliť na 3 až 4 samostatné stavebné parcely.
3. Okamžité rekreačné využitie: Pozemok môžete začať plnohodnotne využívať ihneď. Je ideálny ako priestranná záhrada, pričom legislatíva tu umožňuje umiestniť mobilné či dočasné stavby – ideálne pre záhradný domček, altánok, glamping či štýlový lodný kontajner.
4. 100% právna istota prístupu: Žiadne budúce spory o prechod. Váš podiel na prístupovom koridore (budúcej komunikácií) vám garantuje trvalé a bezpečné právo prístupu k vašej parcele.
Mimoriadne výhodná cena 45 950,- € vrátane podielov na prístupových cestách. Celková plocha predstavuje výmeru 4595m² (tj.: 10,- €/m²).
Ideálny štartovací bod pre developerov alebo súkromných investorov, ktorí chcú nakúpiť lacno pred zmenou územného plánu.
offers.content.characteristics
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha pozemku:
2,474 m²
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Nikola Dobiášová
Pavlik & Partners s.r.o.09189769... show_number
Pavlik & Partners
Ovocinárska 65/35 • 94901, Nitra offers.all_agency_offers45,950 € 19 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Nikola Dobiášová
Pavlik & Partners s.r.o.09189769... show_number
