JO340 (JufemMMLu7K) • offers.content.actualized10. 09. 2025 • offers.content.first_publication05. 11. 2024
Pozemky pre výstavbu 5 rodinných domov, Rozhanoce, centrum obce
SNP 73
Rozhanovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
130 €/m2 130 €/m2
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Pozemok pre rodinné domy
offers.content.type
Predaj
Plocha pozemku:
5,533 m²
offers.content.info
Ponúkame vám na predaj stavebný pozemok v obci ROZHANOVCE so vstupom z hlavnej cesty.
Pozemok je určený pre výstavbu 5 samostatne rodinných domov, alebo dvojdomov.
POZEMKY: sú rovinatý, až mierne svahovité so sklonom na západnú stranu s obdĺžnikovým tvarom.
VÝMERY POZEMKOV podľa geometrického pláno schválený územný plán:
- Prístupová cesta s chodníkmi a obratiskom 1560 m2
- Pozemok 1: 790 m2 + 23 m2
- Pozemok 2: 820 m2
- Pozemok 3: 840 m2
- Pozemok 4: 793 m2
- Pozemok 5: 700 m2
Inžinierske siete:
- elektrina:NN prípojka nová RIS z hlavnej cesty, predjednané pre ohlásenie na stavebný úrad
- voda: formou združenej prípojky z hlavnej cesty, predjednané pre ohlásenie na stavebnom úrade
- odpad: riešené cez žumpu min. 24 m3 pre každý dom, pretože čistička odpadových vôd má obmedzenú kapacitu
Regulatívy pre domy:
Pre výstavbu rodinných domov v predmetnej lokalite boli prijaté regulatívy v zmysle schváleného ÚP obce - koeficient zastavanosti 0,4, stavebná čiara 6,0m, max. podlažnosť 2NP - ostatné podmienky v zmysle stavebného zákona.
Navrhované rodinné domy sú nepodpivničené, dvojpodlažné, s plochou strechou, prípadne s možnosťou kombinácie plochej a šikmej strechy. Pri každom RD je navrhovaná dvojgaráž, osadená min. 1,0m od hranice susedného pozemku.
Prístupová cesta je pripravená pre stavebné pre podanie na stavebný úrad:
Prístupová komunikácia rieši dopravné napojenie IBV 7RD Rozhanovce na št. cestu III/3325 - ul. SNP v obci. Uličný priestor pre komunikáciu je široký 7,00 - 8,98m. Komunikácia je slepá, obojsmerná, so šírkou vozovky 5,5m v dĺžke 33,6m v priestore napojenia na št. cestu III/3325 a šírke 5,0m v dĺžke 173,82m. Na konci komunikácie je obratisko v tvare písmena T. Celková dĺžka komunikácie je 213,82m, povrch komunikácie je asfaltobetón.
Občianska a technická vybavenosť v obci: Potraviny, drogéria, autoservis, lekáreň, ambulancie pre deti a dorast, dospelých, zubár, telocvičňa, futbalové ihrisko, knižnica, materská a základná škola. Viac informácií nájdete na webe obce Rozhanovce.
Dostupnosť do Košíc je 10 min autom.
CENA: 130 Eur / m2 za celý pozemok
Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať:
Ján Ovák, RSc.
vedúci kancelárie
mobil: 0917 838 032
email: ovak@inforeal.sk
INFOREAL - realitná spoločnosť
Vodná 3
040 01 Košice
www.INFOREAL.sk
22 rokov skúseností
Viac ako 700 predajov nehnuteľností
Viac ako 900 spokojných zákazníkov
Pozemok je určený pre výstavbu 5 samostatne rodinných domov, alebo dvojdomov.
POZEMKY: sú rovinatý, až mierne svahovité so sklonom na západnú stranu s obdĺžnikovým tvarom.
VÝMERY POZEMKOV podľa geometrického pláno schválený územný plán:
- Prístupová cesta s chodníkmi a obratiskom 1560 m2
- Pozemok 1: 790 m2 + 23 m2
- Pozemok 2: 820 m2
- Pozemok 3: 840 m2
- Pozemok 4: 793 m2
- Pozemok 5: 700 m2
Inžinierske siete:
- elektrina:NN prípojka nová RIS z hlavnej cesty, predjednané pre ohlásenie na stavebný úrad
- voda: formou združenej prípojky z hlavnej cesty, predjednané pre ohlásenie na stavebnom úrade
- odpad: riešené cez žumpu min. 24 m3 pre každý dom, pretože čistička odpadových vôd má obmedzenú kapacitu
Regulatívy pre domy:
Pre výstavbu rodinných domov v predmetnej lokalite boli prijaté regulatívy v zmysle schváleného ÚP obce - koeficient zastavanosti 0,4, stavebná čiara 6,0m, max. podlažnosť 2NP - ostatné podmienky v zmysle stavebného zákona.
Navrhované rodinné domy sú nepodpivničené, dvojpodlažné, s plochou strechou, prípadne s možnosťou kombinácie plochej a šikmej strechy. Pri každom RD je navrhovaná dvojgaráž, osadená min. 1,0m od hranice susedného pozemku.
Prístupová cesta je pripravená pre stavebné pre podanie na stavebný úrad:
Prístupová komunikácia rieši dopravné napojenie IBV 7RD Rozhanovce na št. cestu III/3325 - ul. SNP v obci. Uličný priestor pre komunikáciu je široký 7,00 - 8,98m. Komunikácia je slepá, obojsmerná, so šírkou vozovky 5,5m v dĺžke 33,6m v priestore napojenia na št. cestu III/3325 a šírke 5,0m v dĺžke 173,82m. Na konci komunikácie je obratisko v tvare písmena T. Celková dĺžka komunikácie je 213,82m, povrch komunikácie je asfaltobetón.
Občianska a technická vybavenosť v obci: Potraviny, drogéria, autoservis, lekáreň, ambulancie pre deti a dorast, dospelých, zubár, telocvičňa, futbalové ihrisko, knižnica, materská a základná škola. Viac informácií nájdete na webe obce Rozhanovce.
Dostupnosť do Košíc je 10 min autom.
CENA: 130 Eur / m2 za celý pozemok
Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať:
Ján Ovák, RSc.
vedúci kancelárie
mobil: 0917 838 032
email: ovak@inforeal.sk
INFOREAL - realitná spoločnosť
Vodná 3
040 01 Košice
www.INFOREAL.sk
22 rokov skúseností
Viac ako 700 predajov nehnuteľností
Viac ako 900 spokojných zákazníkov
offers.content.characteristics
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
5,533 m²
Elektrina:
Pri pozemku - 400 V, Pri pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ján Ovák, RSc.
INFOREAL+4219178... show_number
INFOREAL - realitná spoločnosť
Vodná 3 • 04001, Košice-Staré Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers130 €/m2 130 €/m2
offers.detail.seller_contact
Ján Ovák, RSc.
INFOREAL+4219178... show_number
