(Ju6Uvou7mwr) • offers.content.actualized20. 11. 2025 • offers.content.first_publication20. 08. 2025

PNORF – Multifunkčný st. pozemok s rozlohou 914 m² v Nitre, mestská časť Šúdol

Name: PNORF – Multifunkčný st. pozemok s rozlohou 914 m² v Nitre, mestská časť Šúdol
Brand: Reality.sk
SKU: Ju6Uvou7mwr
Price: 167000 EUR
Availability: InStock

Šúdolská
Nitra • Slovensko

Ukázať na mape

167,000 € 183 €/m²

offers.content.basic_information

offers.content.kind

Pozemok pre rodinné domy

offers.content.type

Predaj

Plocha pozemku:

914 m²

offers.content.info

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj multifunkčný stavebný pozemok pre individuálnu výstavbu rodinných domov v novej lokalite na hranici voľnej prírody a mestskej zástavby v najkrajšej a najkomplexnejšej ul. v mestskej časti Šúdol v Nitre.

Parametre pozemku
Mierne svahovitý oplotený pozemok, južnej orientácie, má ideálne rozmery, šírku až 38 m a hĺbku 24 m. Za ním sa nachádza zelený pás, kde už nebude možná žiadna výstavba. Obdobne je to aj na opačnej strane cesty za chodníkom s novým osvetlením.

Inžinierske siete a infraštruktúra
Tento pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu. Všetky kľúčové inžinierske siete sú dostupné a pripravené na pripojenie:
 Voda: mestský vodovod priamo na pozemku, vrátane vŕtanej studne
 Elektrina: prípojka elektrickej siete na pozemku
 Kanalizácia: verejná kanalizačná sieť pred pozemkom
 Internet: optický internet priamo na pozemku
 Plyn: prípojka plynu je na začiatku ulice
 Prístup: prístupová betónová cesta s chodníkom a verejným osvetlením. K pozemku patrí aj podiel na súkromnej prístupovej ceste.
 Doprava: rýchle napojenie na mestský obchvat a R1
 Občianska vybavenosť: kompletná občianska vybavenosť neďalekého sídliska Klokočina a zastávka MHD sú v pešej dostupnosti.

Multifunkčné využitie
Individuálna výstavba:
 Veľký dom v skoro vidieckom prostredí so súkromím, tichou ulicou s možnosťou peších vychádzok do okolia.

Investičná výstavba:
 Radový trojdom s dvoma nadzemnými podlažiami a vlastným pozemkom na parkovanie a záhradu.
 Rodinný dom so 3 bytovými jednotkami s parkovacím státím a záhradou.

Prednosti pozemku
Investičná príležitosť, súkromie, tichá lokalita, prírodné prostredie, súkromná prístupová cesta s podielom na nej, ideálne parametre pozemku s komplexnou infraštruktúrou.

PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com Poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo.

offers.content.read.more

offers.content.characteristics

Terén pozemku:

Mierne svahovitý

Pripravenosť k výstavbe:

Schválené v územnom pláne

Plocha pozemku:

914 m²

Šírka pozemku:

38 m

Elektrina:

Na pozemku - 230 V, Rozvodňa