(JuZi_YOr63V) • offers.content.actualized07. 12. 2025 • offers.content.first_publication30. 07. 2025
Na predaj rozľahlý pozemok – 9 785 m² v rozvojovom území Ružinova !
Domové role
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
3,424,750 € 350 €/m²
note_to_price: rýchle jednanie dohoda možná
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Komerčná zóna
offers.content.type
Predaj
Plocha pozemku:
9,785 m²
offers.content.info
RK REINVEST s.r.o. Vám vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj Lukratívnu investičnú príležitosť v podobe výnimočného pozemku na predaj v obľúbenej a rozvíjajúcej sa lokalite Bratislava – Ružinov, v blízkosti ulice Slovnaftskej a Domové role.
Prečo si tento pozemok zamilujete?
TOP lokalita – rýchly výjazd na R7/D4, 10 min. do centra!
Približne Štvorcový tvar & priame napojenie na spevnenú betónovú komunikáciu Domové role
Bez tiarch, ihneď k dispozícii – všetky parcely na jednom LV
Predmetné pozemky sú súčasťou územia, ktoré je definované ako rozvojové územie.
Rozvojové územie je územie mesta, v ktorom územný plán navrhuje:
• novú výstavbu na doteraz nezastavaných plochách,
• zásadnú zmenu funkčného využitia,
• zmenu spôsobu zástavby veľkého rozsahu.
Rastúca hodnota + Aktuálny rozvoj v okolí:
Urbanistická štúdia Domové role – proces obstarávania zverejnený (štúdia sa spracúva)
Vlčie Maky – 16 mil. €, 147 bytov + retail ⇒ nové chodníky, cyklotrasa, MHD
Ďalšie zámery (Sedmokrásky, infraštruktúra) = budúci mestský sub‑centro Ružinova
Územný plán H 502 – čo môžete postaviť?
Povolené: obchodné prevádzky, výrobné/nevýrobné služby, logistické a distribučné centrá, showroomy, zeleň, technická a dopravná infraštruktúra.
Obmedzene prípustné: byty v polyfunkcii, súvisiaca občianska vybavenosť, zberné dvory.
Neprípustné: samostatné bytové domy, rekreačné stavby, ťažký priemysel.
Ideálne využitie:
Logistický / distribučný park so showroomom
Výrobno‑servisné centrum s administratívou
Polyfunkčný komplex (obchod + byty v obmedzenom rozsahu)
Investičné držanie – zhodnotenie po schválení urbanistickej štúdie
Kompletný právny servis pri prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti je zahrnutý v cene.
V prípade potreby pomôžeme s výberom hypotéky, poistenia či investičného poradenstva.
Pre obhliadku ma neváhajte kontaktovať – rád Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem!
Kontakt:
Mgr. Ján Hvozdík RSc.
real estate consultant
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
konateľ
REINVEST s.r.o.
0911 323 909
janhvozdik@reinvest-reality.com
Prečo si tento pozemok zamilujete?
TOP lokalita – rýchly výjazd na R7/D4, 10 min. do centra!
Približne Štvorcový tvar & priame napojenie na spevnenú betónovú komunikáciu Domové role
Bez tiarch, ihneď k dispozícii – všetky parcely na jednom LV
Predmetné pozemky sú súčasťou územia, ktoré je definované ako rozvojové územie.
Rozvojové územie je územie mesta, v ktorom územný plán navrhuje:
• novú výstavbu na doteraz nezastavaných plochách,
• zásadnú zmenu funkčného využitia,
• zmenu spôsobu zástavby veľkého rozsahu.
Rastúca hodnota + Aktuálny rozvoj v okolí:
Urbanistická štúdia Domové role – proces obstarávania zverejnený (štúdia sa spracúva)
Vlčie Maky – 16 mil. €, 147 bytov + retail ⇒ nové chodníky, cyklotrasa, MHD
Ďalšie zámery (Sedmokrásky, infraštruktúra) = budúci mestský sub‑centro Ružinova
Územný plán H 502 – čo môžete postaviť?
Povolené: obchodné prevádzky, výrobné/nevýrobné služby, logistické a distribučné centrá, showroomy, zeleň, technická a dopravná infraštruktúra.
Obmedzene prípustné: byty v polyfunkcii, súvisiaca občianska vybavenosť, zberné dvory.
Neprípustné: samostatné bytové domy, rekreačné stavby, ťažký priemysel.
Ideálne využitie:
Logistický / distribučný park so showroomom
Výrobno‑servisné centrum s administratívou
Polyfunkčný komplex (obchod + byty v obmedzenom rozsahu)
Investičné držanie – zhodnotenie po schválení urbanistickej štúdie
Kompletný právny servis pri prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti je zahrnutý v cene.
V prípade potreby pomôžeme s výberom hypotéky, poistenia či investičného poradenstva.
Pre obhliadku ma neváhajte kontaktovať – rád Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem!
Kontakt:
Mgr. Ján Hvozdík RSc.
real estate consultant
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
konateľ
REINVEST s.r.o.
0911 323 909
janhvozdik@reinvest-reality.com
offers.content.characteristics
Terén pozemku:
Rovinatý
Funkčné využitie:
Ľahká priemyselná výstavba
Územie:
Extravilán
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
9,785 m²
Šírka pozemku:
100 m
Dĺžka pozemku:
100 m
Prístupová komunikácia:
Betónová
Elektrina:
Pri pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Nedostupné
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Nedostupné
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Ján Hvozdík RSc.
REINVEST s.r.o.+4219113... show_number
REINVEST s.r.o.
Kuklovská 41 • 84104, Bratislava (Slovensko) offers.all_agency_offers3,424,750 € 350 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Ján Hvozdík RSc.
REINVEST s.r.o.+4219113... show_number
