(JubaxxSIcVK) • offers.content.actualized26. 10. 2025 • offers.content.first_publication24. 09. 2025
Na predaj 12-árový pozemok v žiadanej časti Zobora v Nitre
Dolnozoborská
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
450,000 € 362 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Pozemok pre rodinné domy
offers.content.type
Predaj
Plocha pozemku:
1,244 m²
offers.content.info
VM Real Vám ponúka na predaj pozemok s celkovou výmerou 1244 m², nachádzajúci sa na Dolnozoborskej ulici, v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry.
Tento prestížny pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo reprezentatívneho sídla.
Nachádza sa na južnom, slnečnom svahu s kompletnými inžinierskymi sieťami (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) a prístupom z hlavnej cesty cez elektrickú bránu.
Starší podpivničený dom na pozemku môže slúžiť dočasne, kým sa rozhodnete pre novú výstavbu.
Pozemok má šírku 20 metrov, pri vstupe 16 metrov. Zastavaná plocha staršieho domu na pozemku je 270 m².
Táto lokalita ponúka nielen prestížnu adresu a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a reštaurácií, ale aj výbornú dostupnosť do centra mesta.
Centrum Nitry je v dosahu pohodlne pešo, alebo pomocou MHD.
Noví majitelia si tak môžu užívať nielen pokojné a prestížne bývanie, ale aj blízkosť všetkých mestských výhod a služieb na dosah.
Cena tohto pozemku odráža atraktivitu tejto lokality a možnosti, ktoré pozemok ponúka.
Je to ideálna príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá exkluzívne bývanie v jednej z najlepších častí Nitry.
V prípade developerských zámerov :
Predaj atraktívneho stavebného pozemku v Nitre s možnosťou výstavby moderného bytového alebo polyfunkčného objektu až do 6 podlaží.
Lokalita umožňuje bývanie, občiansku vybavenosť a služby s vysokou mierou zastavanosti a zeleňou.
Výborné urbanistické parametre, priamy kontakt s verejným priestranstvom, panoramatické výhľady a rozvojový potenciál zóny robia z tohto pozemku ideálnu investičnú príležitosť.
Kľúčové výhody pozemku:
Pozemky sú stavebné, určené pre zástavbu a vybavenosť – patria do regulačnej lokality 10 (G4, III/2, III/3).
Umožňujú kompaktnú aj voľnú uličnú zástavbu, čo dáva flexibilitu pri návrhu (bytový dom, vila dom, polyfunkcia).
Výškový limit až 6 nadzemných podlaží (6NP) – ideálne pre menší bytový alebo polyfunkčný projekt.
Vysoká miera zastavanosti:
kompaktná zástavba – až 100 % pre bývanie aj ostatné funkcie,
voľná zástavba – 60 % bývanie / 80 % ostatné funkcie.
Vegetačné plochy – 10 až 20 % pozemku, čo umožňuje atraktívne zelené riešenia (terasy, vnútroblok, zeleň).
Priaznivé odstupové vzdialenosti – 2 až 15 m podľa typu fasády, čo uľahčuje situovanie stavby.
Možnosť napojenia na verejné priestranstvo (stačí hranica min. 3 m).
Tento prestížny pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo reprezentatívneho sídla.
Nachádza sa na južnom, slnečnom svahu s kompletnými inžinierskymi sieťami (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) a prístupom z hlavnej cesty cez elektrickú bránu.
Starší podpivničený dom na pozemku môže slúžiť dočasne, kým sa rozhodnete pre novú výstavbu.
Pozemok má šírku 20 metrov, pri vstupe 16 metrov. Zastavaná plocha staršieho domu na pozemku je 270 m².
Táto lokalita ponúka nielen prestížnu adresu a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a reštaurácií, ale aj výbornú dostupnosť do centra mesta.
Centrum Nitry je v dosahu pohodlne pešo, alebo pomocou MHD.
Noví majitelia si tak môžu užívať nielen pokojné a prestížne bývanie, ale aj blízkosť všetkých mestských výhod a služieb na dosah.
Cena tohto pozemku odráža atraktivitu tejto lokality a možnosti, ktoré pozemok ponúka.
Je to ideálna príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá exkluzívne bývanie v jednej z najlepších častí Nitry.
V prípade developerských zámerov :
Predaj atraktívneho stavebného pozemku v Nitre s možnosťou výstavby moderného bytového alebo polyfunkčného objektu až do 6 podlaží.
Lokalita umožňuje bývanie, občiansku vybavenosť a služby s vysokou mierou zastavanosti a zeleňou.
Výborné urbanistické parametre, priamy kontakt s verejným priestranstvom, panoramatické výhľady a rozvojový potenciál zóny robia z tohto pozemku ideálnu investičnú príležitosť.
Kľúčové výhody pozemku:
Pozemky sú stavebné, určené pre zástavbu a vybavenosť – patria do regulačnej lokality 10 (G4, III/2, III/3).
Umožňujú kompaktnú aj voľnú uličnú zástavbu, čo dáva flexibilitu pri návrhu (bytový dom, vila dom, polyfunkcia).
Výškový limit až 6 nadzemných podlaží (6NP) – ideálne pre menší bytový alebo polyfunkčný projekt.
Vysoká miera zastavanosti:
kompaktná zástavba – až 100 % pre bývanie aj ostatné funkcie,
voľná zástavba – 60 % bývanie / 80 % ostatné funkcie.
Vegetačné plochy – 10 až 20 % pozemku, čo umožňuje atraktívne zelené riešenia (terasy, vnútroblok, zeleň).
Priaznivé odstupové vzdialenosti – 2 až 15 m podľa typu fasády, čo uľahčuje situovanie stavby.
Možnosť napojenia na verejné priestranstvo (stačí hranica min. 3 m).
offers.content.characteristics
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Pripravenosť k výstavbe:
Vydané stavebné povolenie
Plocha pozemku:
1,244 m²
Šírka pozemku:
20 m
Dĺžka pozemku:
60 m
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Marek Vaško
VM Real s. r. o.+4219174... show_number
VM Real s. r. o.
Považská • 94911, Nitra (Slovensko) offers.all_agency_offers450,000 € 362 €/m²
offers.detail.seller_contact
Marek Vaško
VM Real s. r. o.+4219174... show_number
