(JumYlk25i55) • offers.content.actualized19. 12. 2025 • offers.content.first_publication16. 07. 2025
Vysoká návratnosť - reštaurácia s penziónom a bytom
Dolnozoborská
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
998,700 € 1189 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Hotel, penzión, ubytovňa
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
840 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj zabehnutý komplex penziónu, reštaurácie a krásneho bytu v atraktívnej lokalite Nitra – Pod Zoborom.
S mesačnými tržbami okolo 70 000 € ide o stabilný biznis so spoľahlivým cash-flow.
Investor ocení dlhoročnú klientelu a prvotriedne priestory, ktoré zaručujú rýchlu návratnosť investície.
Objekt je kompletne zariadený (kuchyňa, sklad, sociálne zázemie) a súčasťou je aj dvojpodlažný 4-izbový byt (142 m²) s terasou a vírivkou – vhodný pre majiteľa alebo lukratívny prenájom. Cena: 998 700 €.
• Lokalita: Nitra – Pod Zoborom (vyhľadávaná, pokojná časť s dobrou dostupnosťou).
• Reštaurácia: kapacita 100 osôb (vnútorná plocha 97 m² + terasa 60 m²), pizzéria, kompletne vybavená kuchyňa, sklad, toalety, kancelária, pivnica, chladiarenska miestnosť a ďalšie.
• Penzión: 8 izieb (1 apartmán v dlhodobom prenájme, 3x dvojposteľové, 4x trojposteľové; 4 izby s balkónom) – spolu s reštauráciou je podlahová plocha 697 m².
• Byt: luxusný 4-izbový byt na dvoch podlažiach (142 m²) s terasou a vírivkou – nadštandardné bývanie pre majiteľa alebo prémiový prenájom.
• Parkovanie: vlastný pozemok pred penziónom a reštauráciou zaručuje dostatok parkovacích miest pre hostí.
• Výnosnosť: mesačný obrat ~60.000 - 70 000 € (cca 840 000 € ročne) pri investícii 998 700 € zaručuje vysokú návratnosť (ROI) – investícia sa vráti len za niekoľko rokov. Odhadovaná ROI je 10–15 % p.a. (v závislosti od marže).
• Ďalšie výhody: možnosť odkúpenia aj existujúcej firmy a zariadenia reštaurácie pre plynulý prevod podnikania; k dispozícii kompletný znalecký posudok a pôdorys na vyžiadanie.
Fotografia je ilustračná. Serióznym záujemcom na požiadanie zašleme fotografie, znalecký posudok, ktorého súčasťou je aj pôdorys.
Dôvod predaja: Majiteľ po viac ako 30 rokoch úspešného podnikania v gastro - biznise, odchádza na zaslúžený dôchodok.
S mesačnými tržbami okolo 70 000 € ide o stabilný biznis so spoľahlivým cash-flow.
Investor ocení dlhoročnú klientelu a prvotriedne priestory, ktoré zaručujú rýchlu návratnosť investície.
Objekt je kompletne zariadený (kuchyňa, sklad, sociálne zázemie) a súčasťou je aj dvojpodlažný 4-izbový byt (142 m²) s terasou a vírivkou – vhodný pre majiteľa alebo lukratívny prenájom. Cena: 998 700 €.
• Lokalita: Nitra – Pod Zoborom (vyhľadávaná, pokojná časť s dobrou dostupnosťou).
• Reštaurácia: kapacita 100 osôb (vnútorná plocha 97 m² + terasa 60 m²), pizzéria, kompletne vybavená kuchyňa, sklad, toalety, kancelária, pivnica, chladiarenska miestnosť a ďalšie.
• Penzión: 8 izieb (1 apartmán v dlhodobom prenájme, 3x dvojposteľové, 4x trojposteľové; 4 izby s balkónom) – spolu s reštauráciou je podlahová plocha 697 m².
• Byt: luxusný 4-izbový byt na dvoch podlažiach (142 m²) s terasou a vírivkou – nadštandardné bývanie pre majiteľa alebo prémiový prenájom.
• Parkovanie: vlastný pozemok pred penziónom a reštauráciou zaručuje dostatok parkovacích miest pre hostí.
• Výnosnosť: mesačný obrat ~60.000 - 70 000 € (cca 840 000 € ročne) pri investícii 998 700 € zaručuje vysokú návratnosť (ROI) – investícia sa vráti len za niekoľko rokov. Odhadovaná ROI je 10–15 % p.a. (v závislosti od marže).
• Ďalšie výhody: možnosť odkúpenia aj existujúcej firmy a zariadenia reštaurácie pre plynulý prevod podnikania; k dispozícii kompletný znalecký posudok a pôdorys na vyžiadanie.
Fotografia je ilustračná. Serióznym záujemcom na požiadanie zašleme fotografie, znalecký posudok, ktorého súčasťou je aj pôdorys.
Dôvod predaja: Majiteľ po viac ako 30 rokoch úspešného podnikania v gastro - biznise, odchádza na zaslúžený dôchodok.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
840 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2000
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Zastavaná plocha:
1,021 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Lukáš Lampart
Lukáš Lampart09078658... show_number
Lukáš Lampart
Lermontovova 3/911 • 81105, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers998,700 € 1189 €/m²
offers.detail.seller_contact
Lukáš Lampart
Lukáš Lampart09078658... show_number
