(JuKKMFeJwPO) • offers.content.actualized24. 10. 2025 • offers.content.first_publication19. 11. 2024
Vynikajúco zabehnutá, zrekonštruovaná reštaurácia blízko Hainburgu: Skvelá investičná príležitosť
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
339,000 € 985 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Reštaurácia
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
344 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj zrekonštruovanú a zariadenú reštauráciu s plne vybavenou kuchyňou v rakúskej obci Wildungsmauer, len 13 km vzdialenej od Hainburg an der Donau. Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou nielen pre podnikanie v gastronómii, ale aj pre iné podnikateľské zámery, a to najmä vďaka svojej polohe - je umiestnená priamo na hlavnom ťahu z Bratislavy, cez viedenské letisko až do hlavného mesta Rakúska.
Kľúčové vlastnosti:
- Výborná lokalita: Nachádza sa na frekventovanej ceste z Hainburgu do Viedne, len 18 minút autom od viedenského letiska Schwechat. Pozemok prináležiaci reštarácii má výmeru 775 m² a nehnuteľnosť je situovaná na hlavnej ulici, čo zabezpečuje stálu návštevnosť.
- Kompletné vybavenie: Tri veľké reštauračné miestnosti, zasklená zimná záhrada, vonkajšia terasa, plne vybavená kuchyňa so skladmi a chladiarenskými boxami.
- Možnosť bývania: Súčasťou nehnuteľnosti je dvojizbový byt s kúpeľňou pre personál.
- Priestranné priestory: Pivničné podlažie s rozlohou 130 m² je ideálne na svadby, rodinné oslavy alebo firemné podujatia.
Dispozičné riešenie:
- Prízemie (214 m²):
- Zimná záhrada (59 m²) s kapacitou 20 miest
- Hlavná reštauračná časť (73 m²) s kapacitou 50 miest
- Plne vybavená kuchyňa (22 m²)
- Bývanie pre personál (30 m²)
- Exteriérový priestor za budovou vhodný na grilovanie a letné podujatia
- Sklad, chladiaci box, komora
Suterén (130 m²):
- Veľká miestnosť (63 m²) na oslavy, svadby a podujatia
- Nové toalety, skladové priestory, práčovňa, kotolňa, sklad
Jedinečné možnosti:
Reštaurácia má výborné meno a stálu klientelu, čo zabezpečuje plynulé pokračovanie podnikania. Vďaka praktickej dispozícii a výhodnej polohe je vhodná aj pre iné podnikateľské účely.
Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Sprostredkúvame nielen kúpu a predaj nehnuteľností v Rakúsku, ale aj úvery pre Slovákov v niektorej z rakúskych bánk. Prevedieme vás pohodlne a bez stresu celým procesom kúpy – od rezervácie, cez podpis kúpnej zmluvy, až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.
K cene treba pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku, ktoré tvoria cca 10 % z kúpnej ceny.
Kľúčové vlastnosti:
- Výborná lokalita: Nachádza sa na frekventovanej ceste z Hainburgu do Viedne, len 18 minút autom od viedenského letiska Schwechat. Pozemok prináležiaci reštarácii má výmeru 775 m² a nehnuteľnosť je situovaná na hlavnej ulici, čo zabezpečuje stálu návštevnosť.
- Kompletné vybavenie: Tri veľké reštauračné miestnosti, zasklená zimná záhrada, vonkajšia terasa, plne vybavená kuchyňa so skladmi a chladiarenskými boxami.
- Možnosť bývania: Súčasťou nehnuteľnosti je dvojizbový byt s kúpeľňou pre personál.
- Priestranné priestory: Pivničné podlažie s rozlohou 130 m² je ideálne na svadby, rodinné oslavy alebo firemné podujatia.
Dispozičné riešenie:
- Prízemie (214 m²):
- Zimná záhrada (59 m²) s kapacitou 20 miest
- Hlavná reštauračná časť (73 m²) s kapacitou 50 miest
- Plne vybavená kuchyňa (22 m²)
- Bývanie pre personál (30 m²)
- Exteriérový priestor za budovou vhodný na grilovanie a letné podujatia
- Sklad, chladiaci box, komora
Suterén (130 m²):
- Veľká miestnosť (63 m²) na oslavy, svadby a podujatia
- Nové toalety, skladové priestory, práčovňa, kotolňa, sklad
Jedinečné možnosti:
Reštaurácia má výborné meno a stálu klientelu, čo zabezpečuje plynulé pokračovanie podnikania. Vďaka praktickej dispozícii a výhodnej polohe je vhodná aj pre iné podnikateľské účely.
Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Sprostredkúvame nielen kúpu a predaj nehnuteľností v Rakúsku, ale aj úvery pre Slovákov v niektorej z rakúskych bánk. Prevedieme vás pohodlne a bez stresu celým procesom kúpy – od rezervácie, cez podpis kúpnej zmluvy, až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.
K cene treba pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku, ktoré tvoria cca 10 % z kúpnej ceny.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
344 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1988
Rok poslednej rekonštrukcie:
2017
Rok kolaudácie:
1988
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet bytov:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Iné
Zastavaná plocha:
236 m²
Plocha pozemku:
775 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Nakladanie:
Rampa
Bezpečnosť:
Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Sklad
Telekomunikácie:
Internet, Telefón
Doprava:
Letisko, Cesta
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Bc. Andrea Zavarská Pírová
AZ services s.r.o.+421 908... show_number
AZ services s.r.o.
Čsl. tankistov 111 • 84106, Bratislava (Slovensko) offers.all_agency_offers339,000 € 985 €/m²
offers.detail.seller_contact
Bc. Andrea Zavarská Pírová
+421 908... show_number
