7297 (Jude076-kEV) • offers.content.actualized14. 12. 2025 • offers.content.first_publication21. 07. 2025
RODINNÝ DOM, SMOLNÍK, OKRES GELNICA
Smolník
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
120,000 € 143 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Administratívny objekt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
839 m²
offers.content.info
SMOLNÍK – Historický dom s obchodným priestorom a rozsiahlym pozemkom na predaj
Ponúkame na predaj meštiansky dom v secesnom štýle s jedinečnou atmosférou, čiastočne zrekonštruovaný a pripravený na bývanie aj podnikanie. Nachádza sa v malebnej obci Smolník, obklopenej prírodou, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Prízemie (cca 152,5 m²):
obchodné priestory - predajňa s výkladom a sklad so sociálnym zariadením, celkom o výmere cca 56,7 m², vhodné napr. na požičovňu športového vybavenia,
technické zázemie s priechodom do obytnej časti domu,
Poschodie (cca 152,5 m² a zimná záhrada cca 30 m²):
zrekonštruované priestory: vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, obývačka, spálňa, hosťovská izba, kúpeľňa, komora
nezrekonštruované priestory: veľká izba a zimná záhrada s výťahom na drevo,
Podkrovie (cca 180 m²): vysoký priestor vhodný na ateliér, samostatné bývanie či rekreačné účely
Pivnica: dom je čiastočne podpivničený, cca 50 m², klenbová, vhodná napr. na vinnú pivnicu s degustačným priestorom
Pozemok (839 m²)
Slnečná záhrada s miernym sklonom – časť upravená (vyvýšené záhony, skleník, vírivka), časť nevyužívaná (vhodná napr. na chov zvierat)
Parkovanie pre viacero áut priamo pri dome
Vlastná ČOV
Vedľajšia stavba (cca 80 m²) – šopa na drevo, možné prerobiť na maštaľ, dielňu či hosťovský dom
Technické informácie
Úžitková plocha domu: cca 305 m² bez plochy zimnej záhrady a podkrovia
Vykurovanie: drevo + elektrina
Nutná rekonštrukcia strechy, fasády, zimnej záhrady a vedľajšej stavby
Po dohode možnosť odkupu vrátane technického vybavenia a zariadenia
Lokalita
Obec Smolník – ideálna pre milovníkov turistiky, cyklistiky, lesných plodov a húb
Blízkosť vodnej nádrže Úhorná: kúpanie, rybolov, vodné športy
Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, škola, lekár, reštaurácia, pošta, kostol
Autobusová zastávka 50 m od domu
Vzdialenosti autom:
Košice, Spišská Nová Ves: cca 1 hod.
Gelnica, Rožňava: cca 30 min.
Tento dom ponúka skvelú príležitosť spojiť bývanie s podnikaním – ideálne pre aktívnych ľudí so zmyslom pre originálne projekty, ktorí hľadajú pokojné miesto v lone prírody.
V prípade záujmu o ďalšie informácie a obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0915 849 227
Ponúkame na predaj meštiansky dom v secesnom štýle s jedinečnou atmosférou, čiastočne zrekonštruovaný a pripravený na bývanie aj podnikanie. Nachádza sa v malebnej obci Smolník, obklopenej prírodou, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Prízemie (cca 152,5 m²):
obchodné priestory - predajňa s výkladom a sklad so sociálnym zariadením, celkom o výmere cca 56,7 m², vhodné napr. na požičovňu športového vybavenia,
technické zázemie s priechodom do obytnej časti domu,
Poschodie (cca 152,5 m² a zimná záhrada cca 30 m²):
zrekonštruované priestory: vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, obývačka, spálňa, hosťovská izba, kúpeľňa, komora
nezrekonštruované priestory: veľká izba a zimná záhrada s výťahom na drevo,
Podkrovie (cca 180 m²): vysoký priestor vhodný na ateliér, samostatné bývanie či rekreačné účely
Pivnica: dom je čiastočne podpivničený, cca 50 m², klenbová, vhodná napr. na vinnú pivnicu s degustačným priestorom
Pozemok (839 m²)
Slnečná záhrada s miernym sklonom – časť upravená (vyvýšené záhony, skleník, vírivka), časť nevyužívaná (vhodná napr. na chov zvierat)
Parkovanie pre viacero áut priamo pri dome
Vlastná ČOV
Vedľajšia stavba (cca 80 m²) – šopa na drevo, možné prerobiť na maštaľ, dielňu či hosťovský dom
Technické informácie
Úžitková plocha domu: cca 305 m² bez plochy zimnej záhrady a podkrovia
Vykurovanie: drevo + elektrina
Nutná rekonštrukcia strechy, fasády, zimnej záhrady a vedľajšej stavby
Po dohode možnosť odkupu vrátane technického vybavenia a zariadenia
Lokalita
Obec Smolník – ideálna pre milovníkov turistiky, cyklistiky, lesných plodov a húb
Blízkosť vodnej nádrže Úhorná: kúpanie, rybolov, vodné športy
Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, škola, lekár, reštaurácia, pošta, kostol
Autobusová zastávka 50 m od domu
Vzdialenosti autom:
Košice, Spišská Nová Ves: cca 1 hod.
Gelnica, Rožňava: cca 30 min.
Tento dom ponúka skvelú príležitosť spojiť bývanie s podnikaním – ideálne pre aktívnych ľudí so zmyslom pre originálne projekty, ktorí hľadajú pokojné miesto v lone prírody.
V prípade záujmu o ďalšie informácie a obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0915 849 227
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
839 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Kamenná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
7
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Júlia Činčurová
AAreality s.r.o.0915 849... show_number
AA REALITY Košice s.r.o.
Osloboditeľov 37 • 040 17, Košice – Barca offers.all_agency_offers120,000 € 143 €/m²
offers.detail.seller_contact
Júlia Činčurová
AAreality s.r.o.0915 849... show_number
