1467 (JuqztkqZ9AG) • offers.content.actualized20. 12. 2025 • offers.content.first_publication21. 11. 2025
Predaj- zabehnutý penzión a rodinný dom, Štúrovo
Balassiho
Štúrovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
283,000 € 595 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Hotel, penzión, ubytovňa
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
476 m²
offers.content.info
Ponúkame Vám jedinečnú investičnú príležitosť – zabehnutý penzión s ubytovacími kapacitami a trojpodlažným rodinným domom typu Okál, situovaný v obľúbenom turistickom meste Štúrovo. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 550 m² a svojou polohou aj kapacitou predstavuje ideálne miesto pre podnikanie v cestovnom ruchu s možnosťou celoročnej prevádzky.
1. RODINNÝ DOM (Zastavaná plocha 354 m²)
Trojpodlažný rodinný dom typu Okál so sedlovou strechou je prakticky dispozične riešený a ponúka tri samostatné ubytovacie úrovne. Dom disponuje dvoma vstupmi a je kompletne zateplený (8 cm polystyrén). Stavba bola postavená v r. 1992.
Suterén (personálne a technické zázemie + ubytovanie)
- vstupná chodba
- kuchyňa
- spoločenská miestnosť s prechodom na 1. nadzemné podlažie
- technická miestnosť (práčovňa, kotolňa)
- izba pre personál
1. nadzemné podlažie (kapacita 8 hostí)
- hlavný vchod do domu
- kuchyňa s jedálenskou časťou
- priestranná obývacia izba s východom na slnečnú terasu s výhľadom do dvora
- 3 samostatné spálne
- kúpeľňa s vaňou
- 2× WC
2. nadzemné podlažie Podkrovie (kapacita 6 hostí)
- 3 samostatné spálne
- kuchyňa
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- 2× WC
Technický stav a vybavenie:
Plastové okná a dvere, laminátové podlahy, v kúpeľniach keramická dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecnú vodu aj verejnú kanalizáciu. Kúrenie je riešené centrálnym plynovým kotlom.
2. UBYTOVŇA – samostatná budova (zastavaná plocha 122 m²)
Murovaná dvojpodlažná stavba so sedlovou strechou postavená v r. 2004 ponúka 4 kompletne vybavené štúdiá – každé so svojou kuchynkou, kúpeľňou a WC.
- 2 štúdiá na prízemí
- 2 štúdiá na poschodí
Každé štúdio je vkusne zariadené, vybavené TV, kuchynskými spotrebičmi a kuchynským riadom. Budova je zateplená, vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky. Okná a vchodové dvere sú kvalitné eurookná, podlahy sú v kombinácii keramická dlažba a drevené parkety. Odpad je pripojený na verejnú kanalizáciu. Budova je zateplená 8 cm polystyrénom.
3. SKLAD / GARÁŽ (64 m²)
Na pozemku sa nachádza aj priestranný sklad slúžiaci ako garážové státie pre 4 vozidlá.
Ďalšie 2 parkovacie miesta sú k dispozícii vo dvore.
EXTERIÉR
Upravený dvor poskytuje príjemné miesto na oddych aj posedenie hostí:
- trávnik s okrasnými drevinami
- drevené vonkajšie sedenie
- gril
- detská hojdačka
LOKALITA – TOP TURISTICKÁ DESTINÁCIA
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici s rýchlou dostupnosťou do centra.
V bezprostrednej blízkosti sú potraviny, miestna piváreň, a približne 10 minút chôdze je termálne kúpalisko Vadaš – najväčšia atrakcia mesta.
Štúrovo je turistami vyhľadávané vďaka:
-termálnej vode a aquaparku Vadaš
- nádhernej prírode Kováčovských kopcov – ideálnej na cykloturistiku
- pešiemu prechodu cez most Márie Valérie do historického Ostrihomu s Bazilikou
Penzión je pre svoju polohu a dispozíciu využiteľný 12 mesiacov v roku – v lete pre turistov, v zime napr. pre zamestnancov firiem.
CENA: 283. 000 €
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilné výnosy, kapacitne veľkú ubytovaciu prevádzku a dom v jednej kombinácii. Kompletné vybavenie a možnosť okamžitého prevádzkovania sú veľkou výhodou.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel.č. 0905 144 110 . Teším sa na stretnutie s Vami.
1. RODINNÝ DOM (Zastavaná plocha 354 m²)
Trojpodlažný rodinný dom typu Okál so sedlovou strechou je prakticky dispozične riešený a ponúka tri samostatné ubytovacie úrovne. Dom disponuje dvoma vstupmi a je kompletne zateplený (8 cm polystyrén). Stavba bola postavená v r. 1992.
Suterén (personálne a technické zázemie + ubytovanie)
- vstupná chodba
- kuchyňa
- spoločenská miestnosť s prechodom na 1. nadzemné podlažie
- technická miestnosť (práčovňa, kotolňa)
- izba pre personál
1. nadzemné podlažie (kapacita 8 hostí)
- hlavný vchod do domu
- kuchyňa s jedálenskou časťou
- priestranná obývacia izba s východom na slnečnú terasu s výhľadom do dvora
- 3 samostatné spálne
- kúpeľňa s vaňou
- 2× WC
2. nadzemné podlažie Podkrovie (kapacita 6 hostí)
- 3 samostatné spálne
- kuchyňa
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- 2× WC
Technický stav a vybavenie:
Plastové okná a dvere, laminátové podlahy, v kúpeľniach keramická dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecnú vodu aj verejnú kanalizáciu. Kúrenie je riešené centrálnym plynovým kotlom.
2. UBYTOVŇA – samostatná budova (zastavaná plocha 122 m²)
Murovaná dvojpodlažná stavba so sedlovou strechou postavená v r. 2004 ponúka 4 kompletne vybavené štúdiá – každé so svojou kuchynkou, kúpeľňou a WC.
- 2 štúdiá na prízemí
- 2 štúdiá na poschodí
Každé štúdio je vkusne zariadené, vybavené TV, kuchynskými spotrebičmi a kuchynským riadom. Budova je zateplená, vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky. Okná a vchodové dvere sú kvalitné eurookná, podlahy sú v kombinácii keramická dlažba a drevené parkety. Odpad je pripojený na verejnú kanalizáciu. Budova je zateplená 8 cm polystyrénom.
3. SKLAD / GARÁŽ (64 m²)
Na pozemku sa nachádza aj priestranný sklad slúžiaci ako garážové státie pre 4 vozidlá.
Ďalšie 2 parkovacie miesta sú k dispozícii vo dvore.
EXTERIÉR
Upravený dvor poskytuje príjemné miesto na oddych aj posedenie hostí:
- trávnik s okrasnými drevinami
- drevené vonkajšie sedenie
- gril
- detská hojdačka
LOKALITA – TOP TURISTICKÁ DESTINÁCIA
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici s rýchlou dostupnosťou do centra.
V bezprostrednej blízkosti sú potraviny, miestna piváreň, a približne 10 minút chôdze je termálne kúpalisko Vadaš – najväčšia atrakcia mesta.
Štúrovo je turistami vyhľadávané vďaka:
-termálnej vode a aquaparku Vadaš
- nádhernej prírode Kováčovských kopcov – ideálnej na cykloturistiku
- pešiemu prechodu cez most Márie Valérie do historického Ostrihomu s Bazilikou
Penzión je pre svoju polohu a dispozíciu využiteľný 12 mesiacov v roku – v lete pre turistov, v zime napr. pre zamestnancov firiem.
CENA: 283. 000 €
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilné výnosy, kapacitne veľkú ubytovaciu prevádzku a dom v jednej kombinácii. Kompletné vybavenie a možnosť okamžitého prevádzkovania sú veľkou výhodou.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel.č. 0905 144 110 . Teším sa na stretnutie s Vami.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
476 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Vykurovanie:
Ústredné, Lokálne
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Sklad
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
PhDr. Andrea Balašková
Komplexreality , s.r.o.09051441... show_number
Komplexreality,s.r.o.
Pod kopcom 5615/5 • 94001, Nové Zámky offers.all_agency_offers283,000 € 595 €/m²
offers.detail.seller_contact
PhDr. Andrea Balašková
Komplexreality , s.r.o.09051441... show_number
