12793526 (JuDU3-nNHvA) • offers.content.actualized27. 05. 2026 • offers.content.first_publication29. 01. 2026
Predaj-Samostatne stojaci objekt - Investičná príležitosť – Development – Dúbravka, Bratislava IV
Bratislava-Dúbravka
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Objekt pre obchod
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
300 m²
offers.content.info
Investičná príležitosť – Development – Dúbravka, Bratislava IV
Ponúkame na predaj dva samostatne stojace objekty v etablovanej mestskej časti Dúbravka, Bratislava IV, s výrazným development potenciálom.
Nehnuteľnosti sa nachádzajú v stabilizovanom území s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat.
Pozemky sú situované v území s reguláciou umožňujúcou rezidenčný aj polyfunkčný development, čo z nich robí atraktívnu investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého výnosu z prevádzky a zároveň budúceho zhodnotenia formou prestavby alebo nadstavby.
Objekt 1 – Development potenciál +3 NP
Samostatne stojaca murovaná budova, aktuálne prevádzkovaná ako reštaurácia
Zastavaná plocha: 200 m²
Celková úžitková plocha: 300 m²
Terasy: 100 m² (v nájme, možnosť odkúpenia)
Podľa ÚPI možná nadstavba až +3 nadzemné podlažia
Funkčné využitie územia: obytné územie
Prípustné využitie zahŕňa:
bytové domy do 4 NP
polyfunkčné a občianske stavby
obchod, služby, verejné stravovanie
zdravotnícke, sociálne, kultúrne a školské zariadenia
Objekt 2 – Development potenciál +1 NP
Samostatne stojaca murovaná budova, aktuálne prevádzkovaná ako reštaurácia
Kompletná rekonštrukcia v roku 2025
Zastavaná plocha: 350 m²
Úžitková plocha: 240 m²
Podľa ÚPI možná nadstavba +1 nadzemné podlažie
Inžinierske siete a infraštruktúra
Kompletné IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
Výborná dopravná dostupnosť (MHD, rýchle napojenie na diaľnicu)
Stabilná rezidenčná zóna s vysokým dopytom po bývaní aj službách
Investičný potenciál
Okamžitý cashflow z existujúcich prevádzok
Možnosť prestavby na rezidenčný alebo polyfunkčný projekt
Výrazný potenciál kapitálového zhodnotenia v horizonte krátko až strednodobom
Vhodné pre developerov, investorov aj fondy
Viac informácií, ÚPI a cenová ponuka na vyžiadanie v RK
Kontakt:
Edita Adrianová
📞 0948 056 116
adrianova@karinpartners.sk
www.karinpartners.sk/adrianova
Ponúkame na predaj dva samostatne stojace objekty v etablovanej mestskej časti Dúbravka, Bratislava IV, s výrazným development potenciálom.
Nehnuteľnosti sa nachádzajú v stabilizovanom území s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat.
Pozemky sú situované v území s reguláciou umožňujúcou rezidenčný aj polyfunkčný development, čo z nich robí atraktívnu investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého výnosu z prevádzky a zároveň budúceho zhodnotenia formou prestavby alebo nadstavby.
Objekt 1 – Development potenciál +3 NP
Samostatne stojaca murovaná budova, aktuálne prevádzkovaná ako reštaurácia
Zastavaná plocha: 200 m²
Celková úžitková plocha: 300 m²
Terasy: 100 m² (v nájme, možnosť odkúpenia)
Podľa ÚPI možná nadstavba až +3 nadzemné podlažia
Funkčné využitie územia: obytné územie
Prípustné využitie zahŕňa:
bytové domy do 4 NP
polyfunkčné a občianske stavby
obchod, služby, verejné stravovanie
zdravotnícke, sociálne, kultúrne a školské zariadenia
Objekt 2 – Development potenciál +1 NP
Samostatne stojaca murovaná budova, aktuálne prevádzkovaná ako reštaurácia
Kompletná rekonštrukcia v roku 2025
Zastavaná plocha: 350 m²
Úžitková plocha: 240 m²
Podľa ÚPI možná nadstavba +1 nadzemné podlažie
Inžinierske siete a infraštruktúra
Kompletné IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
Výborná dopravná dostupnosť (MHD, rýchle napojenie na diaľnicu)
Stabilná rezidenčná zóna s vysokým dopytom po bývaní aj službách
Investičný potenciál
Okamžitý cashflow z existujúcich prevádzok
Možnosť prestavby na rezidenčný alebo polyfunkčný projekt
Výrazný potenciál kapitálového zhodnotenia v horizonte krátko až strednodobom
Vhodné pre developerov, investorov aj fondy
Viac informácií, ÚPI a cenová ponuka na vyžiadanie v RK
Kontakt:
Edita Adrianová
📞 0948 056 116
adrianova@karinpartners.sk
www.karinpartners.sk/adrianova
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
300 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Vykurovanie:
Lokálne
Zastavaná plocha:
200 m²
Terás:
2
Plocha terasy v m2:
100 m²
Elektrina:
Na pozemku
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Vybavenie:
Terasa
Telekomunikácie:
Internet
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Edita Adrianová
KARIN & PARTNERS, s.r.o.0948 056... show_number
KARIN & PARTNERS, s.r.o.
Lazaretská 3/a • 81108, Bratislava offers.all_agency_offersCena dohodou
offers.detail.seller_contact
Edita Adrianová
KARIN & PARTNERS, s.r.o.0948 056... show_number
