(JuZhJ-ZROco) • offers.content.actualized01. 10. 2025 • offers.content.first_publication01. 10. 2025
Polyfunkčný dom s obchodom a bytom na predaj
Ulica Spartakovská
Trnava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
209,200 € 1308 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Objekt pre obchod
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
160 m²
offers.content.info
All Perfect Reality pripravili na predaj polyfunkčný dom s fungujúcou prevádzkou potravín a priestranným bytom – ideálne spojenie podnikania a bývania na jednom mieste.
Hľadáte zaujímavú nehnuteľnosť, ktorá ponúka kombináciu stabilného podnikateľského priestoru a komfortného rodinného bývania? Táto ponuka je presne pre vás!
Priestranný rodinný dom so širokým využitím, ktorý sa momentálne využíva ako polyfunkčná budova. Nehnuteľnosť sa nachádza na dobre dostupnom mieste, ideálna na podnikanie, bývanie – alebo oboje naraz.
PRÍZEMIE – Zabehnutý obchod s potravinami
Na prízemí sa nachádza kompletne funkčný a zavedený obchod s potravinami, ktorý si vybudoval svoju stálu klientelu. Priestory sú klimatizované – klimatizácia zabezpečuje v lete príjemný chlad, v zime zase efektívne kúrenie, čím zabezpečuje komfort pre zákazníkov aj personál. Obchod má samostatný vchod a priamy prístup z ulice – ideálne pre každodenný kontakt s verejnosťou.
Pod celou budovou sa rozprestierajú rozsiahle pivnice, ktoré sú ideálne na skladovanie tovaru, archív, alebo iný úložný priestor. Suché, ľahko prístupné a s možnosťou flexibilného využitia podľa potrieb nového majiteľa.
1. POSCHODIE – Štvorizbový byt so samostatným vchodom
Na prvom poschodí sa nachádza veľký, svetlý a dobre dispozične riešený 4-izbový byt, ktorý má vlastný samostatný vchod, čím poskytuje úplné súkromie oddelené od podnikateľských priestorov. Byt je vykurovaný centrálnym plynovým kotlom, čo zabezpečuje efektívne a ekonomické kúrenie počas chladnejších mesiacov.
POZEMOK – Parkovanie aj priestor na rozvoj
V zadnej časti pozemku sa nachádza voľná plocha, ktorú možno využiť na parkovanie pre zákazníkov alebo rezidentov, prípadne na ďalšie rozšírenie obchodnej činnosti – letnú terasu, prístrešok alebo drobnú prevádzku.
Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna?
Pre podnikateľov, ktorí chcú mať firmu aj bývanie pod jednou strechou.
Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s výnosom.
Pre rodiny, ktoré chcú žiť komfortne a zároveň prevádzkovať vlastný biznis.
Výborná dostupnosť, praktické členenie, oddelené funkcie a priestor pre ďalší rozvoj – táto nehnuteľnosť je príležitosť, ktorá sa neobjavuje často.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na čísle 0907 416 152 alebo emailom: tomas@allperfect.sk
Hľadáte zaujímavú nehnuteľnosť, ktorá ponúka kombináciu stabilného podnikateľského priestoru a komfortného rodinného bývania? Táto ponuka je presne pre vás!
Priestranný rodinný dom so širokým využitím, ktorý sa momentálne využíva ako polyfunkčná budova. Nehnuteľnosť sa nachádza na dobre dostupnom mieste, ideálna na podnikanie, bývanie – alebo oboje naraz.
PRÍZEMIE – Zabehnutý obchod s potravinami
Na prízemí sa nachádza kompletne funkčný a zavedený obchod s potravinami, ktorý si vybudoval svoju stálu klientelu. Priestory sú klimatizované – klimatizácia zabezpečuje v lete príjemný chlad, v zime zase efektívne kúrenie, čím zabezpečuje komfort pre zákazníkov aj personál. Obchod má samostatný vchod a priamy prístup z ulice – ideálne pre každodenný kontakt s verejnosťou.
Pod celou budovou sa rozprestierajú rozsiahle pivnice, ktoré sú ideálne na skladovanie tovaru, archív, alebo iný úložný priestor. Suché, ľahko prístupné a s možnosťou flexibilného využitia podľa potrieb nového majiteľa.
1. POSCHODIE – Štvorizbový byt so samostatným vchodom
Na prvom poschodí sa nachádza veľký, svetlý a dobre dispozične riešený 4-izbový byt, ktorý má vlastný samostatný vchod, čím poskytuje úplné súkromie oddelené od podnikateľských priestorov. Byt je vykurovaný centrálnym plynovým kotlom, čo zabezpečuje efektívne a ekonomické kúrenie počas chladnejších mesiacov.
POZEMOK – Parkovanie aj priestor na rozvoj
V zadnej časti pozemku sa nachádza voľná plocha, ktorú možno využiť na parkovanie pre zákazníkov alebo rezidentov, prípadne na ďalšie rozšírenie obchodnej činnosti – letnú terasu, prístrešok alebo drobnú prevádzku.
Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna?
Pre podnikateľov, ktorí chcú mať firmu aj bývanie pod jednou strechou.
Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s výnosom.
Pre rodiny, ktoré chcú žiť komfortne a zároveň prevádzkovať vlastný biznis.
Výborná dostupnosť, praktické členenie, oddelené funkcie a priestor pre ďalší rozvoj – táto nehnuteľnosť je príležitosť, ktorá sa neobjavuje často.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na čísle 0907 416 152 alebo emailom: tomas@allperfect.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
160 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1960
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
250 m²
Plocha pozemku:
350 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Tomáš Kavoň
All Perfect Reality s. r. o.09074161... show_number
All Perfect Reality s. r. o.
M. R. Štefánika 30/4280 • 92601, Sereď (Slovensko) offers.all_agency_offers209,200 € 1308 €/m²
offers.detail.seller_contact
Tomáš Kavoň
All Perfect Reality s. r. o.09074161... show_number
