7064 (JuXZ21UocfQ) • offers.content.actualized27. 05. 2026 • offers.content.first_publication27. 05. 2024
PENZIÓN BERTRAND, PRUGGERN, RAKÚSKO
Rakúsko
• Gröbming
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,300,000 € 406 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Hotel, penzión, ubytovňa
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
3,200 m²
offers.content.info
Na predaj: penzión v lukratívnej oblasti Dachstein – Schladming (Rakúsko)
Ponúkame exkluzívne na predaj penzión v jednej z najatraktívnejších lyžiarskych a turistických oblastí Rakúska – Dachstein – Schladming, v tichej lokalite medzi mestečkom Gröbming a obcou Pruggern.
Región je mimoriadne obľúbený slovenskými aj českými turistami a ponúka celoročné využitie.
Penzión je vzdialený 1,5 km od Gröbmingu, 15 km od Schladmingu, má výborný prístup z cesty a poskytuje krásne výhľady na okolité hory.
Lokalita a okolie
V blízkosti sa nachádzajú známe lyžiarske strediská:
Stoderzinken
Galsterberg
Schladming – Planai
Hauser Kaibling
Reiteralm
Ľadovec Dachstein
Alternmarkt
Letné aktivity v regióne: cyklotrasy, horské túry, vodopády, jazerá (napr. Bodensee), Ramsau, Rittisberg, Adler’s Nest. Salzburg je vzdialený cca 120 km, Liezen 64 km.
Dispozícia a vybavenie penziónu
Pozemok a budovy
Celková plocha pozemku: 3 200 m²
Zastavaná plocha budovy: 880 m²
Stodola: cca 230 m²
Súčasťou areálu je terasa, stajňa, stodola, garáž a priľahlý pozemok.
Prízemie – prevádzková a reštauračná časť
Kompletne vybavená kuchyňa
Jedálenský a reštauračný priestor s barom
Sušiareň a odkladacie priestory pre lyžiarsku výstroj
Administratívny priestor
Privátna časť: 3 izby, kúpeľňa, toaleta
Sklad potravín vybavený mraziacimi boxami
3 hosťovské miestnosti s kapacitou cca 30 miest
Turistická časť so spoločnými sprchami a WC
Špajza, komora, kancelária a ďalšie skladové priestory
Celková prevádzková plocha prízemia: 151 m²
Prvé poschodie – ubytovanie
8 izieb
Niektoré izby majú vlastné sociálne zariadenie
Ostatné využívajú spoločnú kúpeľňu a toaletu
Výmera poschodia: cca 211 m²
Druhé poschodie – ubytovanie + sklad
8 izieb
Kombinácia izieb s vlastným sociálnym zariadením a izieb so spoločnými kúpeľňami
Jedna veľká miestnosť využívaná ako sklad
Výmera podkrovia: cca 241 m²
Technické informácie
Nainštalovaný peletový vykurovací systém
Kompletné inžinierske siete
K dispozícii je spracovaný Energieausweis (Energetický certifikát) – povinný pre predaj v Rakúsku
Investičný potenciál
Objekt je vhodný pre:
developerov – možnosť prestavby na luxusné apartmánové jednotky
investorov – prevádzka penziónu, prenájom izieb, kombinácia turizmu a gastro
rodinný biznis v stabilnej a obľúbenej turistickej oblasti
Lokalita Dachstein – Schladming patrí medzi najnavštevovanejšie regióny Rakúska, čo zaručuje vysokú obsadenosť počas zimy aj leta.
Kontakt
V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma kontaktujte na: +421 915 849 227
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
3,200 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Iné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Plocha kancelárií:
1 m²
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Júlia Činčurová
AAreality s.r.o.0915 849... show_number
AA REALITY Košice s.r.o.
Osloboditeľov 37 • 040 17, Košice – Barca offers.all_agency_offers1,300,000 € 406 €/m²
offers.detail.seller_contact
Júlia Činčurová
AAreality s.r.o.0915 849... show_number
