2026002 (JuDnXfsojtH) • offers.content.actualized24. 03. 2026 • offers.content.first_publication10. 03. 2026
Obchodní dům LIGHTPARK
Račianska
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
note_to_price: Výberové konanie
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Polyfunkčný objekt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
7,930 m²
offers.content.info
Predstavujeme na predaj etablovaný obchodný dom LIGHTPARK, ktorý tvorí unikátnu dominantu na Račianskej ulici v Bratislave. Táto moderná nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou 7 930 m² predstavuje stabilné výnosové aktívum so zameraním na prémiový interiérový dizajn, nábytok a doplnky. Strategické umiestnenie na jednej z hlavných mestských radiál zaisťuje objektu vynikajúcu viditeľnosť aj dostupnosť, a to tak pre rezidentov centra, ako aj pre obyvateľov expandujúcich mestských častí a priľahlých spádových oblastí.
Budova, ktorá prešla v roku 2020 redesignom interiéru aj exteriéru, disponuje 4 755 m² čistej prenajímateľnej plochy rozdelenej do 28 nájomných jednotiek na troch nadzemných podlažiach. Objekt ťaží z dynamicky sa rozvíjajúceho okolia s intenzívnou rezidenčnou výstavbou, ktorá v mieste kontinuálne zvyšuje kúpnu silu. Široká presklená fasáda priamo do frekventovanej ulice garantuje nájomcom vysoký marketingový zásah a vnímanie budovy ako vyhľadávaného nákupného cieľa.
V súčasnosti je centrum plne prevádzkované so stabilným mixom nájomcov, ktorý okrem špecializovaných predajní s vybavením interiérov zahŕňa aj gym, predajňu s foto a video technikou a obľúbenú taliansku reštauráciu. Technické zázemie objektu zodpovedá moderným štandardom, zahŕňa vlastnú plynovú kotolňu, klimatizáciu, nútené vetranie a logistické riešenie v podobe nákladnej rampy, skladových priestorov v suteréne, 2× kombinovaného osobného a nákladného výťahu a 63 vnútorných parkovacích miest.
Pri 100 % obsadenosti generuje nehnuteľnosť hrubý ročný výnos z nájmu vo výške 450 000 EUR, pričom variabilita vnútorných priestorov ponúka budúcemu majiteľovi ďalšie možnosti optimalizácie výnosov. Predaj sa realizuje formou dvojkolového výberového konania s možnosťou voľby medzi predajom nehnuteľnosti (Asset Deal) alebo prevodom 100 % obchodného podielu (Share Deal). Podrobné podmienky konania, harmonogram a pravidlá prístupu do elektronického Data Roomu sú k dispozícii na webových stránkach organizátora www.prokonzulta.cz.
Budova, ktorá prešla v roku 2020 redesignom interiéru aj exteriéru, disponuje 4 755 m² čistej prenajímateľnej plochy rozdelenej do 28 nájomných jednotiek na troch nadzemných podlažiach. Objekt ťaží z dynamicky sa rozvíjajúceho okolia s intenzívnou rezidenčnou výstavbou, ktorá v mieste kontinuálne zvyšuje kúpnu silu. Široká presklená fasáda priamo do frekventovanej ulice garantuje nájomcom vysoký marketingový zásah a vnímanie budovy ako vyhľadávaného nákupného cieľa.
V súčasnosti je centrum plne prevádzkované so stabilným mixom nájomcov, ktorý okrem špecializovaných predajní s vybavením interiérov zahŕňa aj gym, predajňu s foto a video technikou a obľúbenú taliansku reštauráciu. Technické zázemie objektu zodpovedá moderným štandardom, zahŕňa vlastnú plynovú kotolňu, klimatizáciu, nútené vetranie a logistické riešenie v podobe nákladnej rampy, skladových priestorov v suteréne, 2× kombinovaného osobného a nákladného výťahu a 63 vnútorných parkovacích miest.
Pri 100 % obsadenosti generuje nehnuteľnosť hrubý ročný výnos z nájmu vo výške 450 000 EUR, pričom variabilita vnútorných priestorov ponúka budúcemu majiteľovi ďalšie možnosti optimalizácie výnosov. Predaj sa realizuje formou dvojkolového výberového konania s možnosťou voľby medzi predajom nehnuteľnosti (Asset Deal) alebo prevodom 100 % obchodného podielu (Share Deal). Podrobné podmienky konania, harmonogram a pravidlá prístupu do elektronického Data Roomu sú k dispozícii na webových stránkach organizátora www.prokonzulta.cz.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
7,930 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Skeletová
Orientácia:
Severozápadná
Rok výstavby:
2009
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Rok kolaudácie:
2009
Počet nadzemných podlaží:
4
Počet podzemných podlaži:
1
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia, Tepelné čerpadlo
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Zastavaná plocha:
3,010 m²
Plocha pozemku:
3,010 m²
Výška budovy:
15 m
Pivnica:
Murovaná
Plocha predzáhradky:
299 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Požiarna voda:
Vonkajšie hydranty
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Nakladanie:
Rampa, Nákladný výťah
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém, Elektronická brána, Strážna služba
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Sklad, Predzáhradka, Vyhradené parkovanie, Technická miestnosť, Zabezpečovacie zariadenie, Bezbariérový prístup, Strážna služba, Výťah, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Iné, Optická sieť
Doprava:
Vlak, MHD, Cesta, Diaľnica
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Jan Slabák
PROKONZULTA a.s.+420 608... show_number
PROKONZULTA a.s.
Křenová • 60200, Brno (Česká republika) offers.all_agency_offersCena dohodou
offers.detail.seller_contact
Jan Slabák
PROKONZULTA a.s.+420 608... show_number
