2420 (JusH9Y5v6Ai) • offers.content.actualized28. 05. 2026 • offers.content.first_publication28. 05. 2026
NA PREDAJ VÝROBNÝ AREÁL V KOMÁRNE
Komárno
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
8,450,000 € 372 €/m²
note_to_price: bez DPH
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Výrobný objekt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
22,741 m²
offers.content.info
INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj funkčný závod v Komárne vedľa frekventovanej štátnej cesty 63. Tento areál sa nachádza v atraktívnej lokalite, ktorá zaručuje skvelú dostupnosť do hlavného dopravného uzla a logistických ciest, čo je ideálne pre distribúciu a skladovanie tovaru.
Hlavné vlastnosti areálu:
• Celková plocha výrobného areálu: 43 900 m²
• Z toho celková zastavaná plocha: 22 741 m2
• Voľná plocha: 21 193 m2 (súčasťou sú komunikačné priestory, parkoviská a prístupová cesta zo štátnej cesty 63)
• Inžinierske siete: celý areál je napojený na mestský rozvod pitnej vody, kanalizáciu, v areáli je vlastná trafostanica s kapacitou 1 000 kVA, rozvod plynu sa nachádza pri vchode do areálu
• Na výrobnej hale sú umiestnené solárne panely s kapacitou 500 kWh
Budovy:
• dominantnou budovou je výrobná hala (14 976 m2), ktorá sa skladá z troch, navzájom prepojených častí tvoriace jeden celok s možnosťou predelenia
• časť A (8 923 m2) má svetlú výšku 6,4 m
• súčasťou tejto časti výrobnej haly je aj príručný sklad (600 m2)
• časť B (2 643 m2) má svetlú výšku v polovici 4,5m a v druhej polovici 9,0m
• časť C (2 874 m2) má svetlú výšku 9,3 m
• časť D (536 m2) prístrešok na skladovanie
• výrobná hala je spojená s dvojpodlažnou administratívnou budovou (2 x 663 m2) a závodnou jedálňou so sociálnou časťou (190 m2)
• vo výrobnej hale je vykurovanie zabezpečené kotlom na drevo a drevoštiepku s napojením na priemyselné ohrievače
• nosnosť podlahy je 4.000 kg/ m2, bodové zaťaženie 40 kN
• v hale je rozvod stlačeného vzduchu, protipožiarna signalizácia a sú tu aj sprinklery
• v časti A je aj odsávacie zariadenie na prach a klimatizácia
• v areály závodu sa nachádza aj šijacia dielňa (5 565 m2) a sklad (732 m2) – tieto budovy (sú zahrnuté v kúpnej cene). Súčasný majiteľ plánuje tieto budovy naďalej prevádzkovať na základe nájomnej zmluvy s novým majiteľom
• pri vchode do areálu je vrátnica a sú tu aj šatne a sociálne miestnosti pre zamestnancov (celkom 272 m2)
Lokalita a dostupnosť: Výrobný areál sa nachádza v blízkosti dôležitých dopravných ťahov a má výbornú dostupnosť do mesta Komárno a na hlavné cestné spojenia smerom na Maďarsko, čo je ideálne pre medzinárodný obchod. Štátna cesta 63 je vo vzdialenosti 300 m, taktiež je v blízkosti železničná stanica vo vzdialenosti 2 km, letisko je vzdialené 100 km, diaľnica M1 je vo vzdialenosti 15,3 km, riečny nákladný prístav 8,8 km.
Táto nehnuteľnosť je vhodná na logistické účely, ľahkú výrobu a skladovanie. Predajná cena zahŕňa všetky budovy, pozemky, príslušenstvo.
Cena: 8.450.000,- Eur bez DPH
Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku:
Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082),
Office: 035/7702853
e-mail: reality@investconsult.sk
PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.
Hlavné vlastnosti areálu:
• Celková plocha výrobného areálu: 43 900 m²
• Z toho celková zastavaná plocha: 22 741 m2
• Voľná plocha: 21 193 m2 (súčasťou sú komunikačné priestory, parkoviská a prístupová cesta zo štátnej cesty 63)
• Inžinierske siete: celý areál je napojený na mestský rozvod pitnej vody, kanalizáciu, v areáli je vlastná trafostanica s kapacitou 1 000 kVA, rozvod plynu sa nachádza pri vchode do areálu
• Na výrobnej hale sú umiestnené solárne panely s kapacitou 500 kWh
Budovy:
• dominantnou budovou je výrobná hala (14 976 m2), ktorá sa skladá z troch, navzájom prepojených častí tvoriace jeden celok s možnosťou predelenia
• časť A (8 923 m2) má svetlú výšku 6,4 m
• súčasťou tejto časti výrobnej haly je aj príručný sklad (600 m2)
• časť B (2 643 m2) má svetlú výšku v polovici 4,5m a v druhej polovici 9,0m
• časť C (2 874 m2) má svetlú výšku 9,3 m
• časť D (536 m2) prístrešok na skladovanie
• výrobná hala je spojená s dvojpodlažnou administratívnou budovou (2 x 663 m2) a závodnou jedálňou so sociálnou časťou (190 m2)
• vo výrobnej hale je vykurovanie zabezpečené kotlom na drevo a drevoštiepku s napojením na priemyselné ohrievače
• nosnosť podlahy je 4.000 kg/ m2, bodové zaťaženie 40 kN
• v hale je rozvod stlačeného vzduchu, protipožiarna signalizácia a sú tu aj sprinklery
• v časti A je aj odsávacie zariadenie na prach a klimatizácia
• v areály závodu sa nachádza aj šijacia dielňa (5 565 m2) a sklad (732 m2) – tieto budovy (sú zahrnuté v kúpnej cene). Súčasný majiteľ plánuje tieto budovy naďalej prevádzkovať na základe nájomnej zmluvy s novým majiteľom
• pri vchode do areálu je vrátnica a sú tu aj šatne a sociálne miestnosti pre zamestnancov (celkom 272 m2)
Lokalita a dostupnosť: Výrobný areál sa nachádza v blízkosti dôležitých dopravných ťahov a má výbornú dostupnosť do mesta Komárno a na hlavné cestné spojenia smerom na Maďarsko, čo je ideálne pre medzinárodný obchod. Štátna cesta 63 je vo vzdialenosti 300 m, taktiež je v blízkosti železničná stanica vo vzdialenosti 2 km, letisko je vzdialené 100 km, diaľnica M1 je vo vzdialenosti 15,3 km, riečny nákladný prístav 8,8 km.
Táto nehnuteľnosť je vhodná na logistické účely, ľahkú výrobu a skladovanie. Predajná cena zahŕňa všetky budovy, pozemky, príslušenstvo.
Cena: 8.450.000,- Eur bez DPH
Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku:
Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082),
Office: 035/7702853
e-mail: reality@investconsult.sk
PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
22,741 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
22,741 m²
Plocha pozemku:
43,900 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Zsolt Szabo
INVESTCONSULT s.r.o.+4219034... show_number
INVESTCONSULT s.r.o.
Záhradnícka • 94501, Komárno (Slovensko) offers.all_agency_offers8,450,000 € 372 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Zsolt Szabo
INVESTCONSULT s.r.o.+4219034... show_number
