13248472 (JuVD2DT8SLc) • offers.content.actualized23. 04. 2026 • offers.content.first_publication25. 02. 2026
NA PREDAJ – Polyfunkčný objekt, Banská Štiavnica – Križovatka
1.mája
Banská Štiavnica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
414,000 € 1784 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Polyfunkčný objekt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
232 m²
offers.content.info
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj polyfunkčný objekt zameraný na gastronómiu, nachádzajúci sa priamo na frekventovanej križovatke v mestskej časti Križovatka, Banská Štiavnica.
Ide o viditeľnú a strategickú polohu s prirodzeným pohybom ľudí počas celého roka. Takéto umiestnenie je pre podnikanie kľúčové.
Základné údaje
Lokalita: Banská Štiavnica – Križovatka
Ulica: 1. mája
Zastavaná plocha: 360 m²
Úžitková plocha: 232 m²
Druh stavby: budova ubytovacieho zariadenia
Počet podlaží: 2
Rok výstavby: 1993
Stav: kompletná rekonštrukcia
Konštrukcia: tehlová
Využitie: komerčné a prevádzkové priestory
Parkovanie: pri budove
Inžinierske siete: všetky
Popis nehnuteľnosti
Objekt je dispozične rozdelený na dve podlažia, ktoré môžu fungovať samostatne alebo ako jeden celok.
Prízemie pozostáva z vonkajšej terasy a vnútorného reštauračného priestoru s kapacitou približne 50 miest vrátane vonkajšieho sedenia. Hlavný bar na prízemí je plnohodnotne vybavený. Po ľavej strane sa nachádza prvá kuchynská časť, ktorá je technicky vybavená za plnohodnotnú prevádzku, kde sa pripravujú najmä jedlá ako burgre, hot-dogy, hranolky a podobne.
Prevádzka zároveň zabezpečuje rozvoz všetkých pripravovaných jedál po meste na objednávku, pričom si vybudovala stabilnú klientelu a veľmi dobré referencie na kvalitu a chuť jedál. Prízemie je samozrejme vybavené ešte skladovými priestormi a toaletami pre hostí.
Na poschodie vedie niekoľko vstupov – pre verejnosť z vonkajšej strany po schodisku, vnútorný vstup z kuchynskej časti z prízemia a zadný vstup cez garážové dvere určené najmä pre zásobovanie.
Poschodie ponúka samostatný priestor vhodný na kaviareň alebo inú prevádzku s kapacitou približne 30 miest. Výhľad priamo na križovatku zabezpečuje výbornú viditeľnosť prevádzky. K dispozícii sú samostatné toalety (dámy, páni), druhý plne vybavený bar, kuchynské zázemie, časť určená na prípravu pizze a zázemie pre zamestnancov vrátane šatne.
Prečo práve tento objekt
• poloha na frekventovanom dopravnom uzle
• stabilný pohyb miestnych aj turistov
• dve samostatné prevádzkové časti
• objekt po rekonštrukcii
• možnosť okamžitého využitia
Pri plnom využití je potenciál ročného príjmu približne 80 000 €, čo robí z tejto ponuky zaujímavú voľbu aj z investičného pohľadu.
Názor makléra
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá objekt s okamžitým využitím a zabehnutou prevádzkou. Poloha priamo v centre diania výrazne zvyšuje podnikateľský potenciál. Objekt ponúka možnosť kombinácie gastronómie a ďalších služieb pod jednou strechou. Budovu je možné využiť aj na ubytovanie, čo by si však vyžadovalo vyššie vstupné náklady na rekonštrukciu.
Cena a podmienky
Cena: 414 000 €
Odovzdanie prevádzky: dohodou
V cene je kompletné odovzdanie prevádzky vrátane zariadenia.
Ťarchy: žiadne
Energetický certifikát: nie je k dispozícii
Možnosť financovania v hotovosti alebo prostredníctvom úveru. S vybavením financovania Vám vieme pomôcť.
Okolie
Mestská časť Križovatka patrí medzi dopravne najdostupnejšie časti mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, zastávky verejnej dopravy a ďalšie prevádzky. Historické centrum je dostupné do niekoľkých minút.
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.
Ide o viditeľnú a strategickú polohu s prirodzeným pohybom ľudí počas celého roka. Takéto umiestnenie je pre podnikanie kľúčové.
Základné údaje
Lokalita: Banská Štiavnica – Križovatka
Ulica: 1. mája
Zastavaná plocha: 360 m²
Úžitková plocha: 232 m²
Druh stavby: budova ubytovacieho zariadenia
Počet podlaží: 2
Rok výstavby: 1993
Stav: kompletná rekonštrukcia
Konštrukcia: tehlová
Využitie: komerčné a prevádzkové priestory
Parkovanie: pri budove
Inžinierske siete: všetky
Popis nehnuteľnosti
Objekt je dispozične rozdelený na dve podlažia, ktoré môžu fungovať samostatne alebo ako jeden celok.
Prízemie pozostáva z vonkajšej terasy a vnútorného reštauračného priestoru s kapacitou približne 50 miest vrátane vonkajšieho sedenia. Hlavný bar na prízemí je plnohodnotne vybavený. Po ľavej strane sa nachádza prvá kuchynská časť, ktorá je technicky vybavená za plnohodnotnú prevádzku, kde sa pripravujú najmä jedlá ako burgre, hot-dogy, hranolky a podobne.
Prevádzka zároveň zabezpečuje rozvoz všetkých pripravovaných jedál po meste na objednávku, pričom si vybudovala stabilnú klientelu a veľmi dobré referencie na kvalitu a chuť jedál. Prízemie je samozrejme vybavené ešte skladovými priestormi a toaletami pre hostí.
Na poschodie vedie niekoľko vstupov – pre verejnosť z vonkajšej strany po schodisku, vnútorný vstup z kuchynskej časti z prízemia a zadný vstup cez garážové dvere určené najmä pre zásobovanie.
Poschodie ponúka samostatný priestor vhodný na kaviareň alebo inú prevádzku s kapacitou približne 30 miest. Výhľad priamo na križovatku zabezpečuje výbornú viditeľnosť prevádzky. K dispozícii sú samostatné toalety (dámy, páni), druhý plne vybavený bar, kuchynské zázemie, časť určená na prípravu pizze a zázemie pre zamestnancov vrátane šatne.
Prečo práve tento objekt
• poloha na frekventovanom dopravnom uzle
• stabilný pohyb miestnych aj turistov
• dve samostatné prevádzkové časti
• objekt po rekonštrukcii
• možnosť okamžitého využitia
Pri plnom využití je potenciál ročného príjmu približne 80 000 €, čo robí z tejto ponuky zaujímavú voľbu aj z investičného pohľadu.
Názor makléra
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá objekt s okamžitým využitím a zabehnutou prevádzkou. Poloha priamo v centre diania výrazne zvyšuje podnikateľský potenciál. Objekt ponúka možnosť kombinácie gastronómie a ďalších služieb pod jednou strechou. Budovu je možné využiť aj na ubytovanie, čo by si však vyžadovalo vyššie vstupné náklady na rekonštrukciu.
Cena a podmienky
Cena: 414 000 €
Odovzdanie prevádzky: dohodou
V cene je kompletné odovzdanie prevádzky vrátane zariadenia.
Ťarchy: žiadne
Energetický certifikát: nie je k dispozícii
Možnosť financovania v hotovosti alebo prostredníctvom úveru. S vybavením financovania Vám vieme pomôcť.
Okolie
Mestská časť Križovatka patrí medzi dopravne najdostupnejšie časti mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, zastávky verejnej dopravy a ďalšie prevádzky. Historické centrum je dostupné do niekoľkých minút.
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
232 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Iné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1993
Zastavaná plocha:
360 m²
Vybavenie:
Terasa, Sklad
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Michal Mrázek
Winners Reality09119932... show_number
Winners Reality Slovakia, s.r.o.
Mlynské Nivy 73 • 82105, Bratislava offers.all_agency_offers414,000 € 1784 €/m²
offers.detail.seller_contact
Michal Mrázek
Winners Reality09119932... show_number
