(JujntG3bHWt) • offers.content.actualized02. 09. 2025 • offers.content.first_publication02. 09. 2025
Na predaj – polyfunkčný areál s reštauráciou, službami a parkovacou plochou
Pezinok • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
470,000 € 1119 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Polyfunkčný objekt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
420 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj unikátny polyfunkčný areál pozostávajúci zo známej reštaurácie Alpina s nadstavbou a prístavbami, a asfaltovej plochy s priestormi na vonkajšie parkovanie s celkovou výmerou pozemku 1180 m2.
Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie a podnikanie v oblasti gastronómie, služieb, ubytovania či skladovania, s možnosťou kombinovaného využitia.
Lokalita
• samostatne stojaci areál na oplotenom rovinatom pozemku
• hlavná dopravná tepna Pezinok - Bratislava s napojením na D1, D4
• možnosť prístupu autom z troch strán, bránka pre peších
• napojenie na inžinierske siete (elektrina, plyn, voda), vlastná žumpa,
• strategické umiestnenie vhodné pre podnikateľské účely
Reštaurácia Alpina:
Dispozícia
• Suterén: reštaurácia, vináreň, výčap, sklady, sociálne zariadenia (WC ženy/muži)
• Prízemie: vstup, kuchyňa, sklad, priestory pre kaderníctvo, kozmetiku, manikúru/pedikúru so samostatným hygienickým zázemím, vonkajšia terasa
• Podkrovie: kancelárie a tri miestnosti vhodné na ubytovanie alebo administratívu, herne, fitnes klub a pod.
Technické špecifikácie
• pôvodná stavba z roku 1970, nadstavba a prístavba skolaudovaná v roku 2002
• murovaný suterén, drevená nadstavba (zrub hr. 100 mm), prístavba z Ytongu + zateplenie
• strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech
• okná drevené a plastové, rolety a vnútorné žalúzie
• podlahy terrazzo, keramická dlažba, laminátová podlaha
• vykurovanie ústredné – plynový kotol + radiátory, medené rozvody tepla
• vybavenie kuchyne: plynový sporák, drezy, bojler, výťah s nosnosťou 50 kg do suterénu
• prípojky: elektrina, plyn, voda, odkanalizovanie žumpou.
Výhody a potenciál
• zavedená reštaurácia s tradíciou a kompletným zázemím
• priestory pre služby, kancelárie a doplnkové podnikanie
• vedľajšie stavby vhodné na ubytovanie, sklady alebo prevádzkové priestory
• modernizácie v roku 2002, ktoré zvýšili komfort a úžitkovosť
• variabilné využitie: gastro, služby, ubytovanie, sklady alebo kombinovaná prevádzka
Vhodné pre
• podnikateľa v oblasti gastronómie a služieb
• investora hľadajúceho kombináciu prevádzky a prenájmu
• spoločnosti, ktoré potrebujú prevádzkové, skladové a ubytovacie priestory v jednom areáli
V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod.
V cene nehnuteľnosti je:
- kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti
- zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami
Kontakt: 0907 437 269
Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie a podnikanie v oblasti gastronómie, služieb, ubytovania či skladovania, s možnosťou kombinovaného využitia.
Lokalita
• samostatne stojaci areál na oplotenom rovinatom pozemku
• hlavná dopravná tepna Pezinok - Bratislava s napojením na D1, D4
• možnosť prístupu autom z troch strán, bránka pre peších
• napojenie na inžinierske siete (elektrina, plyn, voda), vlastná žumpa,
• strategické umiestnenie vhodné pre podnikateľské účely
Reštaurácia Alpina:
Dispozícia
• Suterén: reštaurácia, vináreň, výčap, sklady, sociálne zariadenia (WC ženy/muži)
• Prízemie: vstup, kuchyňa, sklad, priestory pre kaderníctvo, kozmetiku, manikúru/pedikúru so samostatným hygienickým zázemím, vonkajšia terasa
• Podkrovie: kancelárie a tri miestnosti vhodné na ubytovanie alebo administratívu, herne, fitnes klub a pod.
Technické špecifikácie
• pôvodná stavba z roku 1970, nadstavba a prístavba skolaudovaná v roku 2002
• murovaný suterén, drevená nadstavba (zrub hr. 100 mm), prístavba z Ytongu + zateplenie
• strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech
• okná drevené a plastové, rolety a vnútorné žalúzie
• podlahy terrazzo, keramická dlažba, laminátová podlaha
• vykurovanie ústredné – plynový kotol + radiátory, medené rozvody tepla
• vybavenie kuchyne: plynový sporák, drezy, bojler, výťah s nosnosťou 50 kg do suterénu
• prípojky: elektrina, plyn, voda, odkanalizovanie žumpou.
Výhody a potenciál
• zavedená reštaurácia s tradíciou a kompletným zázemím
• priestory pre služby, kancelárie a doplnkové podnikanie
• vedľajšie stavby vhodné na ubytovanie, sklady alebo prevádzkové priestory
• modernizácie v roku 2002, ktoré zvýšili komfort a úžitkovosť
• variabilné využitie: gastro, služby, ubytovanie, sklady alebo kombinovaná prevádzka
Vhodné pre
• podnikateľa v oblasti gastronómie a služieb
• investora hľadajúceho kombináciu prevádzky a prenájmu
• spoločnosti, ktoré potrebujú prevádzkové, skladové a ubytovacie priestory v jednom areáli
V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod.
V cene nehnuteľnosti je:
- kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti
- zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami
Kontakt: 0907 437 269
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
420 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Bloková konštrukcia
Rok výstavby:
1970
Rok poslednej rekonštrukcie:
2002
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
284 m²
Plocha pozemku:
1,180 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V, Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Žumpa
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Stanislav Virgovič
Virgovič Reality09074372... show_number
Virgovič Reality
Rulandská 10 • 90201, Pezinok (Slovensko) offers.all_agency_offers470,000 € 1119 €/m²
offers.detail.seller_contact
Stanislav Virgovič
Virgovič Reality09074372... show_number
