12908095 (Jucs2o5M0pE) • offers.content.actualized13. 12. 2025 • offers.content.first_publication08. 12. 2025
Na predaj Polyfunkčná Obchodná Budova (791 m²) pri Humennom | Investičná príležitosť | Realitná kancelária Bývajte s NAMI
Dlhé nad Cirochou
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
253,000 € 320 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Polyfunkčný objekt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
791 m²
offers.content.info
Realitná kancelária Bývajte s Nami exkluzívne ponúka na predaj priestrannú 2-podlažnú polyfunkčnú/administratívnu budovu situovanú v obci Dlhé nad Cirochou, pri meste Humenné.
Táto nehnuteľnosť predstavuje významnú investičnú príležitosť vďaka svojej veľkosti, aktuálnemu stavu a variabilite využitia.
Kľúčové parametre:
Celková Úžitková Plocha: 791 m2 (2 podlažia)
Celková Rozloha Pozemku: 1 200 m2
Lokalita: Priamo pri hlavnej ceste s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou.
Parkovanie: Dostatočné parkovacie miesta priamo pred budovou.
Potenciál: Možnosť dokúpiť ďalší susediaci pozemok pre rozšírenie projektu.
Všestranné Využitie a Investičný Potenciál:
Budova je aktuálne čiastočne zrekonštruovaná a v dobrom technickom stave.
Je vhodná na:
Pokračovanie v existujúcom využití: (Reštaurácia, Bar, Obchodné priestory, Prenájom 2-izbového bytu, Vinotéka, Kancelárie).
Konverzia na komerčný alebo ubytovací účel:
Apartmánový dom (projekt k dispozícii).
Zariadenie pre seniorov/opatrovateľský dom.
Penzión alebo rekreačné zariadenie.
Obchodné centrum/retailový priestor.
Prehľad rekonštrukcie a priestorov:
Budova prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:
Nové plastové okná a nová strešná krytina.
Zateplenie budovy a čiastočne nové podlahy.
Inštaláciu nákladného výťahu.
Vybudovanie letnej terasy a vinotéky.
Rekonštrukciu 2-izbového bytu.
Dispozičné riešenie:
1. PRÍZEMIE (464 m²):
Komerčný/Obchodný priestor (81 m²) s predným a zadným vchodom, sklady.
Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt (kuchyňa, kúpeľňa, toaleta).
Vinotéka a letná terasa.
2. PRVÉ POSCHODIE (327 m²):
Gastro priestory: Reštaurácia, Bar, Kuchyňa.
Administratívne/komerčné priestory: Kancelária, Salón.
Zrekonštruované obchodné priestory (otvorený priestor 70 m²) so samostatným vchodom a oddelenými toaletami.
Krytá terasa s vonkajším sedením.
Potenciál: Možnosť vybudovania podkrovia pre ďalšie apartmány alebo kancelárie.
Technické informácie:
Inžinierske siete: Obecný vodovod, kanalizácia, elektrina (230/400V).
Vykurovanie: Vlastný úsporný kotol na tuhé palivo (radiátory).
K DISPOZÍCII PRE VÁŽNYCH ZÁUJEMCOV: Pôdorys, znalecký posudok a pripravený navrhovaný projekt pre konverziu na apartmánový dom.
Cena: 253 000 €
V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny aj hypotekárny servis.
Zabezpečte si lukratívny investičný priestor s vysokým potenciálom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Osobnú obhliadku si môžete dohodnúť na našom čísle: 0951 304 316.
Realitná kancelária Bývajte s Nami - Váš partner pre úspešné investície a podnikanie.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
791 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Nevysporiadané
Typ konštrukcie:
Tehlová
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Sklad, Výťah
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ján Gera
GEREAL Invest s.r.o.09513043... show_number
GEREAL Invest s.r.o.
Jaroslawská 3 • 07101, Michalovce offers.all_agency_offers253,000 € 320 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ján Gera
GEREAL Invest s.r.o.09513043... show_number
