12807457 (Ju59V8RL5vQ) • offers.content.actualized22. 04. 2026 • offers.content.first_publication25. 03. 2026
Na predaj penzión pre podnikanie aj bývanie pri Malom Dunaji
-
Blahová • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
499,000 € 1257 €/m²
note_to_price: + dohoda možná
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Hotel, penzión, ubytovňa
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
397 m²
offers.content.info
Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný penzión v malebnom prírodnom prostredí obce Blahová, pričom dohoda o cene je možná. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s ubytovacou kapacitou pre 16 osôb a širokým spektrom využitia – ako penzión s reštauráciou, dom pre seniorov, priestor na svadby, rodinné oslavy, stužkové, firemné večierky či teambuildingy s možnosťou ubytovania. Zároveň môže slúžiť aj ako komfortné bývanie pre veľkú rodinu.
Veľkým benefitom objektu je priestranná krytá terasa s jedinečným výhľadom na Malý Dunaj, ktorá je ideálna ako vonkajšie posedenie pre hostí alebo relaxačná zóna. Priamo pri budove je zabezpečené parkovanie pre 5 vozidiel, ďalšie parkovacie možnosti sa nachádzajú v blízkej dostupnosti.
Výmery nehnuteľnosti:
Budova: 397 m²
Terasa: 100 m²
Dvor: 237 m²
Pozemok: 986 m²
Dispozícia budovy:
Penzión ponúka tri samostatné izby s manželskými posteľami a dve priestranné dvojizby. Každá dvojizba disponuje manželskou posteľou a tromi jednolôžkami. Všetky izby majú vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou, čo zabezpečuje komfort pre hostí aj pri plnej obsadenosti.
Súčasťou objektu je aj veľká spoločenská miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako obývacia časť s jedálňou a barovým kútom. Pôvodne bola navrhnutá ako reštaurácia s barom, čo vytvára ideálny základ pre obnovenie gastronomickej prevádzky. Nehnuteľnosť ďalej disponuje plne vybavenou kuchyňou, skladom, technickou miestnosťou, kanceláriou a konferenčnou miestnosťou s kapacitou približne 50 osôb.
Technický stav:
Stavba bola pôvodne realizovaná v roku 1978, pričom v roku 2009 prešla kompletnou rekonštrukciou. Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité využitie.
Technické vybavenie:
- 5 solárnych panelov
- tepelné čerpadlo
- vodovodná prípojka
- kanalizačná prípojka
- izolovaná žumpa
- vŕtaná studňa
Lokalita:
Obec Blahová patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality v blízkosti Malý Dunaj. Okolie ponúka bohaté možnosti trávenia voľného času – splavovanie, rybolov, turistiku, cyklistiku či pozorovanie vtáctva. Pokojná príroda a bezprostredná blízkosť vody vytvárajú ideálne prostredie na oddych aj podnikanie v cestovnom ruchu.
Výborná dostupnosť:
30 km od Šamorín
50 km od Bratislava
Názor makléra:
Táto nehnuteľnosť má mimoriadne široký investičný potenciál. Vďaka premyslenej dispozícii je vhodná pre rôzne podnikateľské zámery a zároveň umožňuje organizovanie súkromných či firemných podujatí. Výrazným benefitom je pokojné prírodné prostredie, kompletná rekonštrukcia a možnosť okamžitého využitia bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou pridanou hodnotou je aj priamy prístup k Malému Dunaju cez drevené mólo
Cena:
499.000 € + možná dohoda
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Marcela Kristlová – 0903 873 027
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
397 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
6
Zastavaná plocha:
397 m²
Plocha pozemku:
489 m²
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Marcela Kristlová
Moderný maklér s.r.o.+421 903... show_number
Moderný maklér s.r.o.
Zuzany Chalupovej 18 • 85107, Bratislava offers.all_agency_offers499,000 € 1257 €/m²
offers.detail.seller_contact
Marcela Kristlová
Moderný maklér s.r.o.+421 903... show_number
