119263 (JuCYi_VjBH-) • offers.content.actualized17. 12. 2025 • offers.content.first_publication07. 04. 2024
NA PREDAJ komerčná nehnuteľnosť Žilina centrum - M.R.Štefánika - 960 m2
M. R. Štefánika
Žilina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
615,000 € 729 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Polyfunkčný objekt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
960 m²
offers.content.info
RE/MAX Vám ponúka na predaj investičnú nehnuteľnosť priamo v centre Žiliny (Staré mesto) na križovatke ulíc M. R. Štefánika a D. Dlabača. Na parcele o výmere 400 m2 je v ponuke spolu až 960 m2 úžitkovej plochy použiteľnej na obchodné účely a na bývanie.
Hlavnou funkciou využitia danej nehnuteľnosti, ktorá je v LV zapísaná ako rodinný dom, je podľa UPI vyššia občianska vybavenosť s doplnkovou funkciou “byty v bytových domoch mimo parteru objektu” (čiže okrem prízemia).
MOMENTÁLNA DISPOZÍCIA
Budova je v tvare "L" a má za sebou pozemok o rozlohe približne 80 m2, na ktorý sa dá dostať od vnútorného schodiska alebo cez susedný pozemok.
Okrem tohto zadného vstup vedú do nej ďalšie dva vstupy:
1) hlavný vstup od ulice M. R. Štefánika vedúci cez vnútornú chodbu ku schodisku a teda aj ku všetkým ne/bytovým jednotkám
2) vstup od križovatky do prevádzky (momentálne SECOND HAND), ktorá sa nachádza presne na rohu budovy a je taktiež prepojená s vnútornou chodbou
I. NP (parter - prízemie) ponúka 3 vnútorné nebytové jednotky (64 m2, 92 m2 a 60 m2) určené podľa UPI na obchodné účely (prevádzky).
II. NP (1. poschodie) ponúka 3 ne/bytové jednotky (52 m2, 92 m2, 89 m2) určené podľa UPI na obchodné účely alebo na bývanie.
PODKROVIE s rozlohou 268 m2, do ktorého vedú 2 vstupy od schodiska, je taktiež veľmi potenciálnym priestorom pre ďalšie prevázdky či jednotky na bývanie.
SUTERÉN o rozlohe 180 m2 poskytuje ďalších 7-8 priestorov vhodných pre ďalšie sklady, pivnice či technické miestnosti.
TECHNICKÝ STAV
- dom je v pôvodnom stave pripravenom na rekonštrukciu
- vykurovanie a ohrev vody sú riešené pomocou vlastného plynového kotla
- každá prevádzka má svoj vlastný elektromer
Naše služby zahŕňajú kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti:
- vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností
- vybavenie financovania úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu
V prípade, že Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle +421 949 148 668. Nehnuteľnosť Vám predstaví Marcela Tvrdoňová, asistentka partnera predaja.
Hlavnou funkciou využitia danej nehnuteľnosti, ktorá je v LV zapísaná ako rodinný dom, je podľa UPI vyššia občianska vybavenosť s doplnkovou funkciou “byty v bytových domoch mimo parteru objektu” (čiže okrem prízemia).
MOMENTÁLNA DISPOZÍCIA
Budova je v tvare "L" a má za sebou pozemok o rozlohe približne 80 m2, na ktorý sa dá dostať od vnútorného schodiska alebo cez susedný pozemok.
Okrem tohto zadného vstup vedú do nej ďalšie dva vstupy:
1) hlavný vstup od ulice M. R. Štefánika vedúci cez vnútornú chodbu ku schodisku a teda aj ku všetkým ne/bytovým jednotkám
2) vstup od križovatky do prevádzky (momentálne SECOND HAND), ktorá sa nachádza presne na rohu budovy a je taktiež prepojená s vnútornou chodbou
I. NP (parter - prízemie) ponúka 3 vnútorné nebytové jednotky (64 m2, 92 m2 a 60 m2) určené podľa UPI na obchodné účely (prevádzky).
II. NP (1. poschodie) ponúka 3 ne/bytové jednotky (52 m2, 92 m2, 89 m2) určené podľa UPI na obchodné účely alebo na bývanie.
PODKROVIE s rozlohou 268 m2, do ktorého vedú 2 vstupy od schodiska, je taktiež veľmi potenciálnym priestorom pre ďalšie prevázdky či jednotky na bývanie.
SUTERÉN o rozlohe 180 m2 poskytuje ďalších 7-8 priestorov vhodných pre ďalšie sklady, pivnice či technické miestnosti.
TECHNICKÝ STAV
- dom je v pôvodnom stave pripravenom na rekonštrukciu
- vykurovanie a ohrev vody sú riešené pomocou vlastného plynového kotla
- každá prevádzka má svoj vlastný elektromer
Naše služby zahŕňajú kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti:
- vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností
- vybavenie financovania úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu
V prípade, že Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle +421 949 148 668. Nehnuteľnosť Vám predstaví Marcela Tvrdoňová, asistentka partnera predaja.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
960 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1935
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
400 m²
Terén pozemku:
Iný
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Nedostupné
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Pri pozemku
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Doprava:
Cesta, Diaľnica, Vlak
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Marcela Tvrdoňová
RE/MAX EXTRA+421 949... show_number
RE/MAX Slovakia
Mlynská 310/39 (Dolný Mlyn) 1 • 911 01 , Trenčín - Opatová offers.all_agency_offers615,000 € 729 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Marcela Tvrdoňová
RE/MAX EXTRA+421 949... show_number
