130569 (JuXpf5DMRPh) • offers.content.actualized23. 04. 2026 • offers.content.first_publication15. 03. 2026
Na predaj: Budova na podnikanie a bývanie | 490 m² | pozemok 1274 m² | Sielnica
Nevyplnená
Sielnica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
349,990 € 714 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Polyfunkčný objekt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
490 m²
offers.content.info
RE/MAX ponúka na predaj Budovu s potenciálom na spojenie podnikania a bývania
Priestranná budova s veľkorysou výmerou, dvomi samostatnými vstupmi, veľkým pozemkom 1274 m² a podkrovným priestorom ponúka zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť podnikanie a bývanie na jednom mieste.
Dispozícia budovy spolu s prístupom na pozemok z dvoch strán umožňuje oddeliť podnikateľskú časť so vstupom z hlavnej cesty od súkromného vstupu alebo zásobovania z dvora.
Základné údaje o nehnuteľnosti:
✔zastavaná plocha budovy približne 300 m²
✔úžitková plocha budovy približne 490 m²
✔úžitková plocha prízemia približne 245 m²
✔podkrovný priestor približne 145 m² s dostatočnou výškou – vhodný napríklad na vytvorenie loftového bývania
✔čiastočne podpivničená budova – suterén približne 80 m²
✔pozemok 1274 m²
Hlavné výhody nehnuteľnosti:
✔ možnosť kombinácie bývania a podnikania
✔ 2 samostatné vstupy – oddelenie prevádzky a súkromia
✔ veľká budova s flexibilnou dispozíciou
✔ pozemok 1274 m²
✔ priestranný dvor a záhrada
✔ dostatok priestoru na parkovanie
✔ podkrovný priestor s potenciálom na vytvorenie bývania
✔ čiastočne podpivničená budova – praktické technické a skladové priestory
Súčasný stav a dispozícia
Budova je jednopodlažná s podkrovím a čiastočným suterénom.
Na prízemí sa nachádza hlavný prevádzkový priestor, banketová miestnosť, priestory bývalej kuchyne pozostávajúce zo štyroch miestností, skladové priestory, šatňa a sociálne zázemie (toalety pre mužov, ženy a personál).
Suterén tvorí viacero skladových miestností s dvomi vstupmi, ktoré je možné využiť ako technické alebo zásobovacie priestory.
Podkrovie je otvorený priestor s dostatočnou výškou, ktorý ponúka možnosť vytvorenia obytných alebo ďalších prevádzkových priestorov podľa predstáv nového majiteľa.
Možnosti využitia
Vďaka veľkosti budovy, jej dispozícii a strategickému umiestneniu ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia.
Obec sa nachádza medzi okresnými mestami Banská Bystrica a Zvolen, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť a pohyb ľudí v tejto lokalite.
Samotný objekt je situovaný na hlavnej ulici v obci, oproti škole a v blízkosti potravín, čo vytvára veľmi dobré podmienky pre rôzne služby alebo obchodnú prevádzku.
Obec je zároveň známa aj wellness hotelom Kaskády, ktorý podporuje turistický ruch v tejto lokalite.
Budova môže byť vhodná napríklad pre:
✔ zdravotnícke služby – ambulancia, zubná ambulancia, rehabilitácie alebo fyzioterapia
✔ služby – kozmetický, kadernícky alebo masážny salón
✔ kancelárie, administratívne priestory alebo sídlo firmy
✔ menší obchod alebo prevádzku služieb
✔ kaviareň alebo menšiu gastro prevádzku
✔ zariadenie pre deti (napr. detské centrum alebo súkromná škôlka)
✔ zariadenie pre seniorov alebo menšie sociálne služby
✔ menší apartmánový dom alebo krátkodobé ubytovanie
✔ kombináciu podnikania a rodinného bývania
V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, elektronickej konverzie, poplatkov za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti vrátane prepisu odberných miest energií.
https://www.youtube.com/watch?v=LobVLJu_bog
Priestranná budova s veľkorysou výmerou, dvomi samostatnými vstupmi, veľkým pozemkom 1274 m² a podkrovným priestorom ponúka zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť podnikanie a bývanie na jednom mieste.
Dispozícia budovy spolu s prístupom na pozemok z dvoch strán umožňuje oddeliť podnikateľskú časť so vstupom z hlavnej cesty od súkromného vstupu alebo zásobovania z dvora.
Základné údaje o nehnuteľnosti:
✔zastavaná plocha budovy približne 300 m²
✔úžitková plocha budovy približne 490 m²
✔úžitková plocha prízemia približne 245 m²
✔podkrovný priestor približne 145 m² s dostatočnou výškou – vhodný napríklad na vytvorenie loftového bývania
✔čiastočne podpivničená budova – suterén približne 80 m²
✔pozemok 1274 m²
Hlavné výhody nehnuteľnosti:
✔ možnosť kombinácie bývania a podnikania
✔ 2 samostatné vstupy – oddelenie prevádzky a súkromia
✔ veľká budova s flexibilnou dispozíciou
✔ pozemok 1274 m²
✔ priestranný dvor a záhrada
✔ dostatok priestoru na parkovanie
✔ podkrovný priestor s potenciálom na vytvorenie bývania
✔ čiastočne podpivničená budova – praktické technické a skladové priestory
Súčasný stav a dispozícia
Budova je jednopodlažná s podkrovím a čiastočným suterénom.
Na prízemí sa nachádza hlavný prevádzkový priestor, banketová miestnosť, priestory bývalej kuchyne pozostávajúce zo štyroch miestností, skladové priestory, šatňa a sociálne zázemie (toalety pre mužov, ženy a personál).
Suterén tvorí viacero skladových miestností s dvomi vstupmi, ktoré je možné využiť ako technické alebo zásobovacie priestory.
Podkrovie je otvorený priestor s dostatočnou výškou, ktorý ponúka možnosť vytvorenia obytných alebo ďalších prevádzkových priestorov podľa predstáv nového majiteľa.
Možnosti využitia
Vďaka veľkosti budovy, jej dispozícii a strategickému umiestneniu ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia.
Obec sa nachádza medzi okresnými mestami Banská Bystrica a Zvolen, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť a pohyb ľudí v tejto lokalite.
Samotný objekt je situovaný na hlavnej ulici v obci, oproti škole a v blízkosti potravín, čo vytvára veľmi dobré podmienky pre rôzne služby alebo obchodnú prevádzku.
Obec je zároveň známa aj wellness hotelom Kaskády, ktorý podporuje turistický ruch v tejto lokalite.
Budova môže byť vhodná napríklad pre:
✔ zdravotnícke služby – ambulancia, zubná ambulancia, rehabilitácie alebo fyzioterapia
✔ služby – kozmetický, kadernícky alebo masážny salón
✔ kancelárie, administratívne priestory alebo sídlo firmy
✔ menší obchod alebo prevádzku služieb
✔ kaviareň alebo menšiu gastro prevádzku
✔ zariadenie pre deti (napr. detské centrum alebo súkromná škôlka)
✔ zariadenie pre seniorov alebo menšie sociálne služby
✔ menší apartmánový dom alebo krátkodobé ubytovanie
✔ kombináciu podnikania a rodinného bývania
V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, elektronickej konverzie, poplatkov za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti vrátane prepisu odberných miest energií.
https://www.youtube.com/watch?v=LobVLJu_bog
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
490 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1900
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Iné
Zastavaná plocha:
300 m²
Plocha pozemku:
1,274 m²
Terén pozemku:
Iný
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Žumpa
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Pri pozemku
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Anna Přidalová
RE/MAX Joy0948 611... show_number
RE/MAX Slovakia
M.R. Štefánika 43 1 • 977 01, Brezno offers.all_agency_offers349,990 € 714 €/m²
offers.detail.seller_contact
Anna Přidalová
RE/MAX Joy0948 611... show_number
