111222334445567778999 (JuQ2S-WzcjZ) • offers.content.actualized10. 11. 2025 • offers.content.first_publication19. 10. 2025
Lukratívny meštianský dom -ulička obchodu a služieb v srdci SNV
Zimná
Spišská Nová Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
970,000 € 1109 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Polyfunkčný objekt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
874.5 m²
offers.content.info
V srdci Spišskej Novej Vsi stojí dom, ktorý v sebe nesie stáročia histórie a príbehov.
Tento meštiansky dom predstavuje architektonický klenot s výnimočnou atmosférou a remeselnou hodnotou.
Pod vedením súčasného majiteľa prešiel komplexnou obnovou, ktorá s úctou zachovala pôvodné kamenné múry, gotické klenby a proporcie typické pre spišské domy, pričom priniesla aj moderné technológie a komfort dnešnej doby.
Dnes je dom plne funkčný, prenajatý a technicky vo výbornej kondícii – pripravený pre nového majiteľa, ktorý hľadá reprezentatívnu nehnuteľnosť s historickou hodnotou, stabilitou a výnimočným charakterom.
TECHNICKÉ ÚDAJE
Počet jednotiek: 2byty 15jednotiek
Úžitková plocha spolu: 874,5 m²
Zastavaná plocha: 797 m²
Plocha pozemku: 911 m²
Podnikateľské priestory: 428 m²
Gotická pivnica: 160 m²
Trojpodlažný mezonet: 224,5 m²
Dvojizbový byt: 62 m²
1. POLOHA
Dom sa nachádza v najprestížnejšej časti mesta – na Zimnej ulici, priamo v srdci historického jadra.
Hlavné priečelie smeruje do Zimnej ulice, zatiaľ čo bočná fasáda tvorí Uličku obchodu a služieb, ktorá patrí priamo k domu.
Je to živý mestský prechod, kadiaľ denne prejdú stovky ľudí – miesto pohybu, stretávania a života v centre mesta.
2. DISPOZÍCIA
Dom spája pôvodnú architektúru zo Zimnej ulice s prístavbou pozdĺž Uličky obchodu a služieb – harmonický celok s tromi úrovňami.
Predná časť (Zimná ulica): nechtové štúdio, luxusný kozmetický salón, architektonická kancelária, vstup do mezonetu.
Bočná časť: nahrávacie štúdio, 2-izbový byt, kaderníctvo, krajčírstvo, vzdelávacie centrum, realitná kancelária, brašnárstvo, garáž a tri parkovacie miesta.
Podzemie: gotická pivnica 160 m² – ideálna pre vináreň, galériu či kultúrne využitie.
3. ARCHITEKTÚRA A OBNOVA
Pod vedením súčasného majiteľa prešiel dom kompletnou rekonštrukciou, ktorá spojila historickú hodnotu s moderným komfortom.
Zachované zostali kamenné múry, gotické klenby a proporcie typické pre spišské meštianske domy.
Dom má nové rozvody, strechu, technické systémy a novú hliníkovú bránu (október 2025) v štýle s gotickými prvkami.
Fasáda bola natretá v júli 2025 – s dôrazom na čisté línie, detail a nadčasový mestský výraz.
Gotická pivnica bola odborne odvlhčená a sprístupnená.
Objekt disponuje platným certifikátom protipožiarnej ochrany (R 2025), ktorý potvrdzuje vysoký štandard bezpečnosti a technického stavu.
Každý detail obnovy nesie remeselnú presnosť a úctu k histórii – dom je dnes technicky výborný, esteticky vyvážený a pripravený na ďalšie desaťročia.
4. GENIUS LOCI
Dom s históriou siahajúcou do 15. storočia patril významným mešťanom a remeselníkom – od Nicolasa Nebusa (1415) až po rodinu Kaylingovcov.
Po stáročia bol miestom obchodu a tvorivosti.
5. OBYTNÁ ČASŤ – MEZONET A BYT
Dominantou domu je trojpodlažný mezonet (224,5 m²) – vzdušný, remeselne prepracovaný priestor spájajúci svetlo, teplo a noblesu.
Hlavné podlažie tvorí veľkorysý open space s krbom, kuchyňou a zimnou záhradou (40 m²) s automatickými pergolami a svetelnou mapou hviezdnej oblohy.
Na ňu nadväzuje súkromná terasa, ktorá cez deň žije svetlom a zelenou, no večer sa mení na tiché miesto pod hviezdami.
Jemné osvetlenie v tvare hviezdnej mapy vytvára poetickú atmosféru, v ktorej sa spája architektúra, čas a pocit rovnováhy – miesto pre kávu, víno aj ticho.
Horné poschodie ponúka tri spálne, čajovňu, vírivku a výhľad na historické námestie.
Mezonet bol vytvorený ako osobné dielo pre životnú lásku majiteľa – a cítiť to v každom detaile.
K domu patrí aj 2-izbový byt (62 m²) – moderná novostavba s open-space dispozíciou, spálňou, technickou miestnosťou, vlastným kúrením a pieckou.
Interiér doplňuje podsvietený strop s farebným osvetlením, ktorý umožňuje meniť atmosféru podľa nálady.
6. PREVÁDZKY A SÚČASNÉ VYUŽITIE
Dom je plne obsadený – všetkých 17 jednotiek je prenajatých.
Pozdĺž Uličky obchodu a služieb sa nachádzajú ateliéry, remeslá a služby, ktoré tvoria mestský ekosystém.
V minulosti tu sídlila Komôrka, ČSOB poisťovňa či obchod Farby–Laky, ktorý patril majiteľovi domu.
Svoje začiatky tu mala aj furma VALACH, dnes známy podnik s bio produktmi v centre mesta.
Medzi súčasnými nájomníkmi sú kozmetický salón, architektonická kancelária, kaderníctvo, brašnárstvo, krajčírstvo, nahrávacie štúdio, centrum pre seniorov, realitná kancelária a technické firmy.
Dom má garáž, tri parkovacie miesta, kamerový systém a alarm.
7. LOKALITA A OKOLIE
Dom sa nachádza v centre Spišskej Novej Vsi – v pešej zóne s kaviarňami, galériami a obchodmi.
V bezprostrednej blízkosti sú historické pamiatky, park, zastávka MHD a výhľad na Tatry.
Len pár minút autom sa nachádza Slovenský raj, Levoča, Spišský hrad či kúpele Vrbov – ideálna poloha pre život, biznis aj turizmus.
Tento dom si nájde nového majiteľa, ktorý ocení jeho hodnotu, víziu a jedinečný charakter.
Nehnuteľnosť svojho druhu – v takejto kondícii nemá na trhu obdobu. Voľná IHNEĎ,
Tatry Property – Ing. Ivana Saganová
Exkluzívne nehnuteľnosti s príbehom a víziou
Tento meštiansky dom predstavuje architektonický klenot s výnimočnou atmosférou a remeselnou hodnotou.
Pod vedením súčasného majiteľa prešiel komplexnou obnovou, ktorá s úctou zachovala pôvodné kamenné múry, gotické klenby a proporcie typické pre spišské domy, pričom priniesla aj moderné technológie a komfort dnešnej doby.
Dnes je dom plne funkčný, prenajatý a technicky vo výbornej kondícii – pripravený pre nového majiteľa, ktorý hľadá reprezentatívnu nehnuteľnosť s historickou hodnotou, stabilitou a výnimočným charakterom.
TECHNICKÉ ÚDAJE
Počet jednotiek: 2byty 15jednotiek
Úžitková plocha spolu: 874,5 m²
Zastavaná plocha: 797 m²
Plocha pozemku: 911 m²
Podnikateľské priestory: 428 m²
Gotická pivnica: 160 m²
Trojpodlažný mezonet: 224,5 m²
Dvojizbový byt: 62 m²
1. POLOHA
Dom sa nachádza v najprestížnejšej časti mesta – na Zimnej ulici, priamo v srdci historického jadra.
Hlavné priečelie smeruje do Zimnej ulice, zatiaľ čo bočná fasáda tvorí Uličku obchodu a služieb, ktorá patrí priamo k domu.
Je to živý mestský prechod, kadiaľ denne prejdú stovky ľudí – miesto pohybu, stretávania a života v centre mesta.
2. DISPOZÍCIA
Dom spája pôvodnú architektúru zo Zimnej ulice s prístavbou pozdĺž Uličky obchodu a služieb – harmonický celok s tromi úrovňami.
Predná časť (Zimná ulica): nechtové štúdio, luxusný kozmetický salón, architektonická kancelária, vstup do mezonetu.
Bočná časť: nahrávacie štúdio, 2-izbový byt, kaderníctvo, krajčírstvo, vzdelávacie centrum, realitná kancelária, brašnárstvo, garáž a tri parkovacie miesta.
Podzemie: gotická pivnica 160 m² – ideálna pre vináreň, galériu či kultúrne využitie.
3. ARCHITEKTÚRA A OBNOVA
Pod vedením súčasného majiteľa prešiel dom kompletnou rekonštrukciou, ktorá spojila historickú hodnotu s moderným komfortom.
Zachované zostali kamenné múry, gotické klenby a proporcie typické pre spišské meštianske domy.
Dom má nové rozvody, strechu, technické systémy a novú hliníkovú bránu (október 2025) v štýle s gotickými prvkami.
Fasáda bola natretá v júli 2025 – s dôrazom na čisté línie, detail a nadčasový mestský výraz.
Gotická pivnica bola odborne odvlhčená a sprístupnená.
Objekt disponuje platným certifikátom protipožiarnej ochrany (R 2025), ktorý potvrdzuje vysoký štandard bezpečnosti a technického stavu.
Každý detail obnovy nesie remeselnú presnosť a úctu k histórii – dom je dnes technicky výborný, esteticky vyvážený a pripravený na ďalšie desaťročia.
4. GENIUS LOCI
Dom s históriou siahajúcou do 15. storočia patril významným mešťanom a remeselníkom – od Nicolasa Nebusa (1415) až po rodinu Kaylingovcov.
Po stáročia bol miestom obchodu a tvorivosti.
5. OBYTNÁ ČASŤ – MEZONET A BYT
Dominantou domu je trojpodlažný mezonet (224,5 m²) – vzdušný, remeselne prepracovaný priestor spájajúci svetlo, teplo a noblesu.
Hlavné podlažie tvorí veľkorysý open space s krbom, kuchyňou a zimnou záhradou (40 m²) s automatickými pergolami a svetelnou mapou hviezdnej oblohy.
Na ňu nadväzuje súkromná terasa, ktorá cez deň žije svetlom a zelenou, no večer sa mení na tiché miesto pod hviezdami.
Jemné osvetlenie v tvare hviezdnej mapy vytvára poetickú atmosféru, v ktorej sa spája architektúra, čas a pocit rovnováhy – miesto pre kávu, víno aj ticho.
Horné poschodie ponúka tri spálne, čajovňu, vírivku a výhľad na historické námestie.
Mezonet bol vytvorený ako osobné dielo pre životnú lásku majiteľa – a cítiť to v každom detaile.
K domu patrí aj 2-izbový byt (62 m²) – moderná novostavba s open-space dispozíciou, spálňou, technickou miestnosťou, vlastným kúrením a pieckou.
Interiér doplňuje podsvietený strop s farebným osvetlením, ktorý umožňuje meniť atmosféru podľa nálady.
6. PREVÁDZKY A SÚČASNÉ VYUŽITIE
Dom je plne obsadený – všetkých 17 jednotiek je prenajatých.
Pozdĺž Uličky obchodu a služieb sa nachádzajú ateliéry, remeslá a služby, ktoré tvoria mestský ekosystém.
V minulosti tu sídlila Komôrka, ČSOB poisťovňa či obchod Farby–Laky, ktorý patril majiteľovi domu.
Svoje začiatky tu mala aj furma VALACH, dnes známy podnik s bio produktmi v centre mesta.
Medzi súčasnými nájomníkmi sú kozmetický salón, architektonická kancelária, kaderníctvo, brašnárstvo, krajčírstvo, nahrávacie štúdio, centrum pre seniorov, realitná kancelária a technické firmy.
Dom má garáž, tri parkovacie miesta, kamerový systém a alarm.
7. LOKALITA A OKOLIE
Dom sa nachádza v centre Spišskej Novej Vsi – v pešej zóne s kaviarňami, galériami a obchodmi.
V bezprostrednej blízkosti sú historické pamiatky, park, zastávka MHD a výhľad na Tatry.
Len pár minút autom sa nachádza Slovenský raj, Levoča, Spišský hrad či kúpele Vrbov – ideálna poloha pre život, biznis aj turizmus.
Tento dom si nájde nového majiteľa, ktorý ocení jeho hodnotu, víziu a jedinečný charakter.
Nehnuteľnosť svojho druhu – v takejto kondícii nemá na trhu obdobu. Voľná IHNEĎ,
Tatry Property – Ing. Ivana Saganová
Exkluzívne nehnuteľnosti s príbehom a víziou
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
874.5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Severná, Južná
Rok výstavby:
1800
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Počet nadzemných podlaží:
4
Počet podzemných podlaži:
1
Počet bytov:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Energetický certifikát - osvetlenie:
A
Energetický certifikát - vykurovanie:
C
Energetický certifikát - príprava teplej vody:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
797 m²
Plocha pozemku:
911 m²
Plocha kancelárií:
485 m²
Výška budovy:
14 m
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Technická miestnosť, Balkón, Terasa, Pivnica, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť, Telefón, Káblová TV
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Ivana Saganová
Tatry Property09193173... show_number
Tatry Property
Dostojevského 7/2514 • 05801, Poprad (Slovensko) offers.all_agency_offers970,000 € 1109 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Ivana Saganová
09193173... show_number
