878706 (Jugk5QqgPxI) • offers.content.actualized17. 12. 2025 • offers.content.first_publication16. 01. 2025
KUPECKÉHO – výnimočná investičná príležitosť PREDAJ 2 BUDOV
Kupeckého
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
note_to_price: Info v RK
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Polyfunkčný objekt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
1,429 m²
offers.content.info
SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka zaujímavú investičnú ponuku predaja dvoch susediacich budov vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – na NIVÁCH v Ružinove. Len kúsok od nového bratislavského downtownu, obchodných a biznis centier Eurovea, Nivy, TwinCity. Rovnako doslova na skok je to na Račianske a Trnavske mýto, do obchodného a biznis centra Cetrál, či Nového Istropolisu, ktorý sa práve pretvára na polyfunkčné komerčno-spoločenské centrum s bývaním, kanceláriami, obchodmi, hotelom a kultúrnou sálou.
Výnimočné je aj dopravené napojenie na obchvat, do ďalších mestských častí, ale aj na letisko, vlakovú a autobusovú stanicu, či diaľnicu a hraničné priechody s Rakúsom a Maďarskom.
Obe budovy sú tohto času prenajaté a plne obsadené. A tak je možnosť pokračovať v prenájmoch alebo ich ukončiť a realizovať prestavbu, prepojenie a nadstavbu, a využiť tak investičný potenciál tejto ponuky a skvelej lokality na maximum.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava II, Ružinov – NIVY – Kupeckého ulica
• dve susediace samostatné budovy, ktoré možno rekonštrukciou prepojiť
• tehlové bytové domy z roku 1900
• čiastočne zrekonštruované
• nie pamiatkovo chránené
• pôvodná funkcia bytové domy
• momentálne preklasifikované, upravené a využívané na prenájom administratívnych priestorov
• územno-plánovacia informácia hovorí o viacpodlažnej zástavbe obytného územia (číslo funkcie 101)
MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• celková zastavaná plocha: 459 m2
• celková úžitková plocha: 1 429 m2 (+ 294 m2, ktoré je možné získať nadstavbou ďalších dvoch podlaží)
• prvá budova má 5 nadzemných podlaží + suterén
• druhá budova má 3 nadzemné podlažia (a možnosť nadstaviť dve ďalšie podlažia, čim by sa vyrovnala výška susedných objektov) a tiež suterén
• celková výmera pozemku: 899 m2
• v suteréne oboch je samostatná kotolňa, pivničné, skladové a technické priestory
• v oboch budovách je zavedený alarm
• všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, dátové optické rozvody)
• orientácia smerom na východ do tichej jednosmernej ulice a opačná strana na západ do vnútrobloku
• výťah
• parkovanie priamo na pozemku o výmere 489 m2, prípadne verejné na okolitých uliciach
CENA:
Info v RK
Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.
POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…
SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT
Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk
Výnimočné je aj dopravené napojenie na obchvat, do ďalších mestských častí, ale aj na letisko, vlakovú a autobusovú stanicu, či diaľnicu a hraničné priechody s Rakúsom a Maďarskom.
Obe budovy sú tohto času prenajaté a plne obsadené. A tak je možnosť pokračovať v prenájmoch alebo ich ukončiť a realizovať prestavbu, prepojenie a nadstavbu, a využiť tak investičný potenciál tejto ponuky a skvelej lokality na maximum.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava II, Ružinov – NIVY – Kupeckého ulica
• dve susediace samostatné budovy, ktoré možno rekonštrukciou prepojiť
• tehlové bytové domy z roku 1900
• čiastočne zrekonštruované
• nie pamiatkovo chránené
• pôvodná funkcia bytové domy
• momentálne preklasifikované, upravené a využívané na prenájom administratívnych priestorov
• územno-plánovacia informácia hovorí o viacpodlažnej zástavbe obytného územia (číslo funkcie 101)
MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• celková zastavaná plocha: 459 m2
• celková úžitková plocha: 1 429 m2 (+ 294 m2, ktoré je možné získať nadstavbou ďalších dvoch podlaží)
• prvá budova má 5 nadzemných podlaží + suterén
• druhá budova má 3 nadzemné podlažia (a možnosť nadstaviť dve ďalšie podlažia, čim by sa vyrovnala výška susedných objektov) a tiež suterén
• celková výmera pozemku: 899 m2
• v suteréne oboch je samostatná kotolňa, pivničné, skladové a technické priestory
• v oboch budovách je zavedený alarm
• všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, dátové optické rozvody)
• orientácia smerom na východ do tichej jednosmernej ulice a opačná strana na západ do vnútrobloku
• výťah
• parkovanie priamo na pozemku o výmere 489 m2, prípadne verejné na okolitých uliciach
CENA:
Info v RK
Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.
POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…
SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT
Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
1,429 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1900
Počet nadzemných podlaží:
5
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
459 m²
Plocha pozemku:
899 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Vybavenie:
Verejné parkovanie, Výťah
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Norbert Hrnčiar
SIRIUS Realitná kancelária0904 441... show_number
SIRIUS Realitná kancelária
Račianska 3 • 83102, Bratislava offers.all_agency_offersCena dohodou
offers.detail.seller_contact
Norbert Hrnčiar
SIRIUS Realitná kancelária0904 441... show_number
