(Juesz5r5_gD) • offers.content.actualized07. 05. 2026 • offers.content.first_publication17. 02. 2026
Jedinečná príležitosť – zabehnutá kaviareň s vlastnou cukrárenskou výrobou v centre Rovinky
Hlavná
Rovinka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
43,000 € 119 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Polyfunkčný objekt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
360 m²
offers.content.info
Predstavte si priestor, kde sa spája vôňa čerstvej kávy, poctivá cukrárenská výroba a príjemná komunitná atmosféra.
Ponúkam na odstúpenie zabehnutú a kompletne zariadenú kaviareň s vlastnou cukrárenskou výrobou v centre Rovinky, pripravenú na okamžité pokračovanie bez nutnosti ďalších investícií.
Veľkorysý objekt s výmerou 360 m² ponúka nielen štýlovú kaviareň, plne vybavenú cukrárenskú kuchyňu, ale aj co-workingový priestor a záhradu s terasou.
Veľkým bonusom je veľmi priaznivý fixný nájom, ktorý v kombinácii s rozlohou a vybavením vytvára výnimočnú podnikateľskú príležitosť.
Atmosféru tohto miesta dotvára záhrada s letnou terasou a čitárňou. Deti sa zabavia na mini ihrisku vytvorenom v zadnej časti dvora.
Súčasná prevádzka PLI PLI je známa vlastnou výrobou a ponukou bezlepkových zákuskov a tort.
PRIESTOR a DISPOZÍCIA
Objekt má celkovú výmeru 360 m² a nachádza sa na pozemku s upraveným zeleným dvorom o veľkosti takmer 250 m².
Budova má dve podlažia (prízemie a podkrovie) a prešla kvalitnou rekonštrukciou so zachovaním pôvodných architektonických prvkov. Vysoké stropy (3,6 m) a dôraz na detail vytvárajú originálnu a príjemnú atmosféru priestoru.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie:
• Priestranná kaviareň vhodná aj na oslavy a spoločenské podujatia
• Detský kútik
• Vstupná zimná terasa s výhľadom do záhrady
• Plne zariadená cukrárenská kuchyňa (hygienicky schválená)
• Sociálne zázemie zvlášť pre ženy a mužov
• Sklad
Poschodie:
• Moderný co-working a zážitkový priestor (2 veľké miestnosti + sklad), vhodný na semináre, školenia, vzdelávacie a komunitné podujatia
• Výstup na menšiu terasu s pekným výhľadom
Exteriér dopĺňa: letná terasa, zimná terasa a detské ihrisko.
VYBAVENIE a súčasť odstúpenia
• kompletné zariadenie prevádzky (ako na fotografiách)
• kvalitný kávovar La San Marco
• vitríny, pulty, interiérové aj exteriérové sedenie
• plne vybavená cukrárenská výroba pripravená na okamžité fungovanie
• zabehnutý tím zamestnancov
Pre koho je prevádzka ideálna?
• cukrárov a pekárov
• podnikateľov v gastro segmente
• prevádzkovateľov showroomu alebo predajcov
• startupistov a kreatívcov
• prevádzkovateľov komunitných či coworkingových konceptov
CENA a podmienky
Fixný nájom: 800 € / mesiac
• 520 € nájom
• 280 € energie (elektrina, plyn, voda)
Fixácia nájmu je na ďalšie obdobie - 1,5 roka.
Cena odstupného
• 43 000 €
Cena odráža hodnotu kompletne vybavenej prevádzky, plne funkčnej cukrárenskej kuchyne, stabilného nájmu a pripravenosti na okamžité podnikanie.
ODPORÚČANIE MAKLÉRKY
Tento priestor odporúčam najmä podnikateľom, ktorí hľadajú hotové riešenie bez nutnosti ďalších investícií.
Kombinácia veľkorysej výmery, historickej atmosféry, vlastnej cukrárenskej výroby a veľmi priaznivého nájmu vytvára výnimočný pomer hodnoty a ceny. Prevádzka má silný potenciál ďalšieho rastu a rozšírenia služieb.
Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie.
Ponúkam na odstúpenie zabehnutú a kompletne zariadenú kaviareň s vlastnou cukrárenskou výrobou v centre Rovinky, pripravenú na okamžité pokračovanie bez nutnosti ďalších investícií.
Veľkorysý objekt s výmerou 360 m² ponúka nielen štýlovú kaviareň, plne vybavenú cukrárenskú kuchyňu, ale aj co-workingový priestor a záhradu s terasou.
Veľkým bonusom je veľmi priaznivý fixný nájom, ktorý v kombinácii s rozlohou a vybavením vytvára výnimočnú podnikateľskú príležitosť.
Atmosféru tohto miesta dotvára záhrada s letnou terasou a čitárňou. Deti sa zabavia na mini ihrisku vytvorenom v zadnej časti dvora.
Súčasná prevádzka PLI PLI je známa vlastnou výrobou a ponukou bezlepkových zákuskov a tort.
PRIESTOR a DISPOZÍCIA
Objekt má celkovú výmeru 360 m² a nachádza sa na pozemku s upraveným zeleným dvorom o veľkosti takmer 250 m².
Budova má dve podlažia (prízemie a podkrovie) a prešla kvalitnou rekonštrukciou so zachovaním pôvodných architektonických prvkov. Vysoké stropy (3,6 m) a dôraz na detail vytvárajú originálnu a príjemnú atmosféru priestoru.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie:
• Priestranná kaviareň vhodná aj na oslavy a spoločenské podujatia
• Detský kútik
• Vstupná zimná terasa s výhľadom do záhrady
• Plne zariadená cukrárenská kuchyňa (hygienicky schválená)
• Sociálne zázemie zvlášť pre ženy a mužov
• Sklad
Poschodie:
• Moderný co-working a zážitkový priestor (2 veľké miestnosti + sklad), vhodný na semináre, školenia, vzdelávacie a komunitné podujatia
• Výstup na menšiu terasu s pekným výhľadom
Exteriér dopĺňa: letná terasa, zimná terasa a detské ihrisko.
VYBAVENIE a súčasť odstúpenia
• kompletné zariadenie prevádzky (ako na fotografiách)
• kvalitný kávovar La San Marco
• vitríny, pulty, interiérové aj exteriérové sedenie
• plne vybavená cukrárenská výroba pripravená na okamžité fungovanie
• zabehnutý tím zamestnancov
Pre koho je prevádzka ideálna?
• cukrárov a pekárov
• podnikateľov v gastro segmente
• prevádzkovateľov showroomu alebo predajcov
• startupistov a kreatívcov
• prevádzkovateľov komunitných či coworkingových konceptov
CENA a podmienky
Fixný nájom: 800 € / mesiac
• 520 € nájom
• 280 € energie (elektrina, plyn, voda)
Fixácia nájmu je na ďalšie obdobie - 1,5 roka.
Cena odstupného
• 43 000 €
Cena odráža hodnotu kompletne vybavenej prevádzky, plne funkčnej cukrárenskej kuchyne, stabilného nájmu a pripravenosti na okamžité podnikanie.
ODPORÚČANIE MAKLÉRKY
Tento priestor odporúčam najmä podnikateľom, ktorí hľadajú hotové riešenie bez nutnosti ďalších investícií.
Kombinácia veľkorysej výmery, historickej atmosféry, vlastnej cukrárenskej výroby a veľmi priaznivého nájmu vytvára výnimočný pomer hodnoty a ceny. Prevádzka má silný potenciál ďalšieho rastu a rozšírenia služieb.
Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
360 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1970
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
180 m²
Plocha pozemku:
250 m²
Terás:
1
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Terasa, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Lenka Stašová
Realitný profesionál, s.r.o.09405293... show_number
Realitný profesionál, s.r.o.
Kvetná 6C/1506 • 90041, Rovinka (Slovensko) offers.all_agency_offers43,000 € 119 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Lenka Stašová
Realitný profesionál, s.r.o.09405293... show_number
