(JuxZ2ZpD3ra) • offers.content.actualized03. 12. 2025 • offers.content.first_publication12. 11. 2025
Investičná príležitosť: Predaj komerčnej administratívnej budovy v centre Nesebaru - Bulharsko
Bulharsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
2,200,000 € 1571 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Polyfunkčný objekt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
1,400 m²
offers.content.info
MMP Home predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť na kúpu multifunkčnej komerčnej budovy priamo v centre turisticky vyhľadávaného Nesebaru, len pár krokov od pobrežia Čierneho mora.
Základné parametre budovy:
Celková úžitková plocha: 1 400 m²
Zastavaná plocha: 210 m²
Konštrukcia: 8 železobetónových nosných stĺpov umožňuje voľné dispozičné riešenie každého podlažia
Plocha jedného podlažia: 200 m²
Flexibilita využitia: žiadne vnútorné nosné steny
Dispozícia objektu:
Suterén – zábava & technické priestory
Diskotékový bar
Technická miestnosť
Prízemie – komerčné využitie
Banka
Kancelárie
Servisné miestnosti
1. poschodie – reprezentatívna zóna
Priestranná zasadacia miestnosť
Servisné priestory
2. poschodie – vysoké štúdio
4,3 m vysoký otvorený priestor vhodný pre showroom, galériu, fitness, open-plan kancelárie
Technické miestnosti
3. poschodie – rezidenčná časť
Tri samostatné byty
4. poschodie – panoramatický skybar (nedokončený)
Prístup vonkajším výťahom
Ideálne na luxusný bar, reštauráciu, event space
Momentálne technické miestnosti
Strecha – pasívny príjem
Základňová stanica mobilných operátorov
Špeciálny stožiar pre antény (možné pokračovanie v prenájme)
Nápady na kreatívne využitie budovy
Vďaka flexibilnej konštrukcii môže objekt slúžiť ako:
1) Prémiové turistické centrum
Boutique hotel + skybar
Fitnes/wellness štúdio na 2. poschodí
Eventové priestory na 1. poschodí
2) Mixed-use business hub
Coworking a startup inkubátor
Konferenčné podlažie
Reštaurácia s panoramatickým výhľadom
3) Zábavný a kultúrny komplex
Disco klub + bar + galéria
Letná terasa na streche s eventmi
Malá rezidencia pre personál alebo hostí
4) Prémiová zdravotná alebo estetická klinika
Ambulancie a procedurálne miestnosti
VIP apartmány pre pacientov na 3. poschodí
Strešná relax zóna alebo kaviareň
Výťah je pneumatický, takže akékoľvek vibrácie v budove sú eliminované.
Budova je napojená na zem optickým káblom a má všetky inžinierske komunikácie.
Ak Vás táto jedinečná investičná príležitosť oslovila, radi Vám poskytneme ďalšie detaily – kontaktujte nás ešte dnes.
Základné parametre budovy:
Celková úžitková plocha: 1 400 m²
Zastavaná plocha: 210 m²
Konštrukcia: 8 železobetónových nosných stĺpov umožňuje voľné dispozičné riešenie každého podlažia
Plocha jedného podlažia: 200 m²
Flexibilita využitia: žiadne vnútorné nosné steny
Dispozícia objektu:
Suterén – zábava & technické priestory
Diskotékový bar
Technická miestnosť
Prízemie – komerčné využitie
Banka
Kancelárie
Servisné miestnosti
1. poschodie – reprezentatívna zóna
Priestranná zasadacia miestnosť
Servisné priestory
2. poschodie – vysoké štúdio
4,3 m vysoký otvorený priestor vhodný pre showroom, galériu, fitness, open-plan kancelárie
Technické miestnosti
3. poschodie – rezidenčná časť
Tri samostatné byty
4. poschodie – panoramatický skybar (nedokončený)
Prístup vonkajším výťahom
Ideálne na luxusný bar, reštauráciu, event space
Momentálne technické miestnosti
Strecha – pasívny príjem
Základňová stanica mobilných operátorov
Špeciálny stožiar pre antény (možné pokračovanie v prenájme)
Nápady na kreatívne využitie budovy
Vďaka flexibilnej konštrukcii môže objekt slúžiť ako:
1) Prémiové turistické centrum
Boutique hotel + skybar
Fitnes/wellness štúdio na 2. poschodí
Eventové priestory na 1. poschodí
2) Mixed-use business hub
Coworking a startup inkubátor
Konferenčné podlažie
Reštaurácia s panoramatickým výhľadom
3) Zábavný a kultúrny komplex
Disco klub + bar + galéria
Letná terasa na streche s eventmi
Malá rezidencia pre personál alebo hostí
4) Prémiová zdravotná alebo estetická klinika
Ambulancie a procedurálne miestnosti
VIP apartmány pre pacientov na 3. poschodí
Strešná relax zóna alebo kaviareň
Výťah je pneumatický, takže akékoľvek vibrácie v budove sú eliminované.
Budova je napojená na zem optickým káblom a má všetky inžinierske komunikácie.
Ak Vás táto jedinečná investičná príležitosť oslovila, radi Vám poskytneme ďalšie detaily – kontaktujte nás ešte dnes.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
1,400 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová, Zmiešaná
Orientácia:
Severná, Južná, Východná, Západná
Rok výstavby:
2003
Počet nadzemných podlaží:
5
Počet podzemných podlaži:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Klimatizacia, Iné
Zastavaná plocha:
210 m²
Počet loggí:
1
Terás:
1
Elektrina:
Na pozemku - 400 V, Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Alarm, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Výťah, Lodžia, Terasa, Verejné parkovanie, Balkón, Pivnica
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet, Satelit
Doprava:
Diaľkový autobus, Letisko, MHD, Cesta, Prístav, Cyklistická infraštruktúra
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
MMP Home
MMP Home09173193... show_number
MMP Home
Spoločenská 20 • 82104, Bratislava-Ružinov (Slovensko) offers.all_agency_offers2,200,000 € 1571 €/m²
offers.detail.seller_contact
MMP Home
MMP Home09173193... show_number
offers.similar.title
Bulharsko, Polyfunkčný objekt - predaj
