SK0994 (Ju14XMc5FtK) • offers.content.actualized27. 05. 2026 • offers.content.first_publication18. 05. 2026
FUNGUJÚCI PENZIÓN S POZEMKOM 8000M2 POD DUKLOU
Kružlová • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Hotel, penzión, ubytovňa
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
700 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj výnimočný objekt v obci Kružlová – reštauráciu s ubytovaním známu pod názvom Hradčany. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnom regióne pod Duklou – Údolie smrti, ktorý je vyhľadávaný pre svoju bohatú vojnovú históriu, krásnu prírodu a rastúci turistický ruch.
Objekt je situovaný na začiatku obce Kružlová v okrese Svidník. Je na priestrannom pozemku 8 000 m², zabezpečuje dostatok súkromia a zároveň ponúka široké možnosti ďalšieho rozvoja celého areálu.
Budova má celkovú úžitkovú plochu 700 m². Pozostáva z jedného podzemného a dvoch nadzemných podlaží. Dispozične ponúka 8 izieb. Súčasťou areálu je aj samostatný altánok so 4 izbami, sociálnym zariadením , grilom a priestorom na posedenie. Čím sa rozširujú ubytovacie kapacity aj možnosti využitia.
Objekt disponuje vstupnou časťou so schodiskom a terasou. Exteriér je osvetlený a monitorovaný kamerovým systémom. Vstupná chodba je zariadená gaučom, dvoma kreslami, stolíkom, ideálna na krátky oddych hostí. Sociálne zariadenia sú prakticky vybavené. Dominantou objektu je hlavná sála s príjemnou atmosférou, ktorú dotvára funkčný krb a štýlový interiér. Kapacita sály je 70 osôb. Nachádza sa tu barový pult s kompletným zariadením na čapované pivo a kofolu, drez a osvetlený policový priestor na poháre. Atmosféru dopĺňajú umelecké prvky ako obrazy a gobelín od akademickej maliarky Nemcovej Boršovskej. O komfort sa starajú drevené stoly, čalúnené stoličky, kvalitné osvetlenie. Vedľajšia sála dopĺňa kapacitu a je vhodná aj ako tanečná alebo konferenčná miestnosť. Kuchyňa je plne vybavená profesionálnou technológiou a pripravená na okamžité spustenie prevádzky bez nutnosti ďalších investícií.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj plnohodnotná ubytovacia časť – penzión. Dispozične ponúka 8 izieb s vlastným sociálnym zariadením. Sú zariadené prakticky a útulne, so základným nábytkom a lôžkovým vybavením, niektoré aj s TV. Súčasťou spoločných priestorov sú 2 kuchynky a skladové priestory. Služobný apartmán je o veľkosti 2izb. bytu s balkónom a nachádza sa na medziposchodí. Je vhodný pre majiteľa alebo správcu objektu. Tvorí ho obývacia izba s kuchyňou, spálňou a kúpeľňou. Okná sú vybavené vonkajšími žalúziami na diaľkové ovládanie.. Celý objekt je pokrytý WiFi signálom.
Technické zázemie objektu sa nachádza v pivničných priestoroch. Práčovňa, úložné priestory, sklady a kotolňa s plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo.Energetickú efektivitu zvyšujú aj solárne panely na ohrev vody.
Veľkým benefitom je samostatný altánok, ktorý rozširuje možnosti využitia areálu. Je vybavený dreveným sedením, elektrickým grilom, drezom s prívodom vody, osvetlením a vlastným sociálnym zázemím vrátane sprchy s teplou vodou. Nad altánkom sa nachádzajú ďalšie 4 ubytovacie izby s klimatizáciou, čo umožňuje sezónne aj celoročné využitie. Prístup je riešený komfortne so senzorovým osvetlením a objekt je monitorovaný kamerovým systémom.
Celková výmera pozemku 8 000 m² ponúka široké možnosti ďalšieho rozvoja, ako je rozšírenie ubytovacích kapacít, výstavba wellness zóny, športovísk – workoutové/detské ihrisko, či ďalších rekreačných prvkov.
Okrem existujúcej prevádzky reštaurácie s penziónom je vhodná aj pre rodinný alebo tematický penzión, firemné a eventové využitie (školenia, teambuildingy, svadby), seniorské bývanie, rekreačné wellness centrum alebo kombináciu podnikania a bývania.
Hlavné výhody nehnuteľnosti
• Fungujúca prevádzka reštaurácie a penziónu s okamžitým výnosom
• Atraktívna lokalita pod Duklou – Údolie smrti s rastúcim turistickým ruchom
• Rozsiahly pozemok 8 000 m² (80 árov) s veľkým rozvojovým potenciálom
• Veľká úžitková plocha cca 700 m² + ďalšie ubytovanie v altánku
• Ubytovacia kapacita spolu 8 + 4 izby
• Plne vybavená reštaurácia a kuchyňa pripravená na okamžitú prevádzku
• Kapacita hlavnej sály až 70 osôb + vedľajšia sála pre podujatia
• Samostatný služobný apartmán (2-izbový byt) pre majiteľa alebo správcu
• Altánok s grilom a sociálnym zázemím + 4 izby nad ním
• Technické zázemie - kotolňa, sklady, práčovňa, solárny ohrev vody
• Bezpečnosť a komfort – kamerový systém, WiFi, vonkajšie osvetlenie
• Viacúčelové využitie – gastro, ubytovanie, eventy, wellness, sociálne služby
• Vysoký investičný potenciál ďalšieho rozvoja
Objekt je situovaný na začiatku obce Kružlová v okrese Svidník. Je na priestrannom pozemku 8 000 m², zabezpečuje dostatok súkromia a zároveň ponúka široké možnosti ďalšieho rozvoja celého areálu.
Budova má celkovú úžitkovú plochu 700 m². Pozostáva z jedného podzemného a dvoch nadzemných podlaží. Dispozične ponúka 8 izieb. Súčasťou areálu je aj samostatný altánok so 4 izbami, sociálnym zariadením , grilom a priestorom na posedenie. Čím sa rozširujú ubytovacie kapacity aj možnosti využitia.
Objekt disponuje vstupnou časťou so schodiskom a terasou. Exteriér je osvetlený a monitorovaný kamerovým systémom. Vstupná chodba je zariadená gaučom, dvoma kreslami, stolíkom, ideálna na krátky oddych hostí. Sociálne zariadenia sú prakticky vybavené. Dominantou objektu je hlavná sála s príjemnou atmosférou, ktorú dotvára funkčný krb a štýlový interiér. Kapacita sály je 70 osôb. Nachádza sa tu barový pult s kompletným zariadením na čapované pivo a kofolu, drez a osvetlený policový priestor na poháre. Atmosféru dopĺňajú umelecké prvky ako obrazy a gobelín od akademickej maliarky Nemcovej Boršovskej. O komfort sa starajú drevené stoly, čalúnené stoličky, kvalitné osvetlenie. Vedľajšia sála dopĺňa kapacitu a je vhodná aj ako tanečná alebo konferenčná miestnosť. Kuchyňa je plne vybavená profesionálnou technológiou a pripravená na okamžité spustenie prevádzky bez nutnosti ďalších investícií.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj plnohodnotná ubytovacia časť – penzión. Dispozične ponúka 8 izieb s vlastným sociálnym zariadením. Sú zariadené prakticky a útulne, so základným nábytkom a lôžkovým vybavením, niektoré aj s TV. Súčasťou spoločných priestorov sú 2 kuchynky a skladové priestory. Služobný apartmán je o veľkosti 2izb. bytu s balkónom a nachádza sa na medziposchodí. Je vhodný pre majiteľa alebo správcu objektu. Tvorí ho obývacia izba s kuchyňou, spálňou a kúpeľňou. Okná sú vybavené vonkajšími žalúziami na diaľkové ovládanie.. Celý objekt je pokrytý WiFi signálom.
Technické zázemie objektu sa nachádza v pivničných priestoroch. Práčovňa, úložné priestory, sklady a kotolňa s plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo.Energetickú efektivitu zvyšujú aj solárne panely na ohrev vody.
Veľkým benefitom je samostatný altánok, ktorý rozširuje možnosti využitia areálu. Je vybavený dreveným sedením, elektrickým grilom, drezom s prívodom vody, osvetlením a vlastným sociálnym zázemím vrátane sprchy s teplou vodou. Nad altánkom sa nachádzajú ďalšie 4 ubytovacie izby s klimatizáciou, čo umožňuje sezónne aj celoročné využitie. Prístup je riešený komfortne so senzorovým osvetlením a objekt je monitorovaný kamerovým systémom.
Celková výmera pozemku 8 000 m² ponúka široké možnosti ďalšieho rozvoja, ako je rozšírenie ubytovacích kapacít, výstavba wellness zóny, športovísk – workoutové/detské ihrisko, či ďalších rekreačných prvkov.
Okrem existujúcej prevádzky reštaurácie s penziónom je vhodná aj pre rodinný alebo tematický penzión, firemné a eventové využitie (školenia, teambuildingy, svadby), seniorské bývanie, rekreačné wellness centrum alebo kombináciu podnikania a bývania.
Hlavné výhody nehnuteľnosti
• Fungujúca prevádzka reštaurácie a penziónu s okamžitým výnosom
• Atraktívna lokalita pod Duklou – Údolie smrti s rastúcim turistickým ruchom
• Rozsiahly pozemok 8 000 m² (80 árov) s veľkým rozvojovým potenciálom
• Veľká úžitková plocha cca 700 m² + ďalšie ubytovanie v altánku
• Ubytovacia kapacita spolu 8 + 4 izby
• Plne vybavená reštaurácia a kuchyňa pripravená na okamžitú prevádzku
• Kapacita hlavnej sály až 70 osôb + vedľajšia sála pre podujatia
• Samostatný služobný apartmán (2-izbový byt) pre majiteľa alebo správcu
• Altánok s grilom a sociálnym zázemím + 4 izby nad ním
• Technické zázemie - kotolňa, sklady, práčovňa, solárny ohrev vody
• Bezpečnosť a komfort – kamerový systém, WiFi, vonkajšie osvetlenie
• Viacúčelové využitie – gastro, ubytovanie, eventy, wellness, sociálne služby
• Vysoký investičný potenciál ďalšieho rozvoja
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
700 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok poslednej rekonštrukcie:
2017
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
12
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Tepelné čerpadlo, Fotovoltaické panely, Klimatizacia, Krb, Lokálne
Zastavaná plocha:
400 m²
Plocha pozemku:
7,907 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Žumpa
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Kamerový systém, Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Technická miestnosť, Vyhradené parkovanie, Bezbariérový prístup, Záhrada, Krb, Vonkajší krb, Práčovňa, Zabezpečovacie zariadenie, Altánok / posedenie, Záhradný domček
Telekomunikácie:
Telefón, Internet
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Ing. Katarína Keselicová
Realitné a hypotekárne centrum09057630... show_number
Realitné a hypotekárne centrum
Centrálna 274 • 08901, Svidník (Slovensko) offers.all_agency_offersInfo v RK
offers.detail.seller_contact
Ing. Ing. Katarína Keselicová
Realitné a hypotekárne centrum09057630... show_number
offers.similar.title
Kružlová, Hotel, penzión, ubytovňa - predaj
